تستمر أسعار العقارات في الارتفاع في دبي. وبحسب أحدث البيانات، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 2023% في الربع الثاني من عام 4.8.
يظهر تحليل جديد من نايت فرانك أن سوق العقارات في دبي حافظ على نموه للربع العاشر على التوالي.
别墅价格在2020年1月以来增长了146%，公寓价格上涨了21%。现在的平均每平方英尺价格是1290迪拉姆。
وقال شريك نايت فرانك، رئيس أبحاث الشرق الأوسط وأفريقيا، إنه على الرغم من ارتفاع أسعار المنازل، إلا أن أسعار المنازل في جميع أنحاء المدينة لا تزال أقل بنسبة 2014٪ من ذروتها في عام 11. علاوة على ذلك، وفي ظل الظروف الحالية، فإن الاتجاه طويل الأمد نسبياً في نمو أسعار المساكن لا يظهر أي علامات على التباطؤ.
وفي الأسواق الرئيسية بدبي، وخاصة في مواقع مثل خليج جميرا وتلال الإمارات والنخلة، شهدت أسعار الفلل زيادة كبيرة في الربع الثاني. وبحسب البيانات المحلية، ارتفعت أسعار الفلل بنسبة 11.6% في الربع الثاني، وارتفعت بنسبة مذهلة بلغت 2020% منذ يناير 1. ويعكس هذا الاتجاه التطور المستقر والصحي لسوق العقارات في دبي ويظهر أيضًا ثقة المستثمرين المحليين في السوق. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن سوق العقارات في دبي متقلب للغاية أيضًا. وفي حين شهدت أسعار الفلل زيادات كبيرة في بعض المناطق، فإن القصة مختلفة تمامًا في مناطق أخرى. ولذلك، بالنسبة للمستثمرين الذين يرغبون في شراء عقار أو الاستثمار في العقارات، فإنهم بحاجة إلى فهم كامل لديناميكيات واتجاهات السوق المحلية لاتخاذ قرارات مستنيرة. ومن الجدير بالذكر أيضًا أن الفلل في دبي هيلز استيتس ارتفعت قيمتها بنسبة 125% خلال الـ 12 شهرًا الماضية، مما يجعلها المنطقة الأسرع نموًا في المدينة. ويعكس هذا أيضًا حالة العرض والطلب في سوق العقارات المحلية وثقة المستثمرين في المنطقة. ومع ذلك، عندما يختار المستثمرون شراء منزل أو الاستثمار، فإنهم يحتاجون أيضًا إلى فهم كامل لجودة العقارات ذات الصلة وإمكاناتها الاستثمارية لضمان حصول استثماراتهم على عوائد جيدة.
وبالإضافة إلى ذلك، يبلغ متوسط الإيجار في دبي حالياً 92 درهماً للقدم المربع، بزيادة قدرها 22.3% عن الصيف الماضي.
ومقارنة بالربع الثاني من عام 2022، ارتفعت أسعار إيجارات فلل جزيرة النخلة بنسبة 15% تقريباً، وارتفعت بشكل عام بأكثر من 2020% منذ يناير 1، وهي من أعلى الزيادات في السوق. حاليًا، يبلغ الإيجار هنا 110 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع.
