„Haus“ nimmt im Herzen der Chinesen eine äußerst wichtige Stellung ein. In China gilt der Kauf eines Hauses als ein wichtiges Lebensereignis und als Symbol für Familie und sozialen Status. Für viele Menschen ist der Kauf eines Hauses nicht nur eine Investition, sondern auch eine Einstellung und ein Lebensstreben. Ein Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Garant für Familienglück und Erfolg. Gerade in den Jahrzehnten der rasanten Entwicklung in China sind Immobilien zu einer wichtigen gesellschaftlichen Ressource und sogar zu einem wichtigen Kriterium für die Messung des Status und Einkommens einer Person geworden. Der Kauf eines Hauses ist für Chinesen zu einem kulturellen Phänomen geworden. Ob in der Stadt oder auf dem Land, ob reicher Unternehmer oder armer Mensch, der Kauf eines Hauses ist mittlerweile ein alltägliches Phänomen. Viele Menschen investieren viel Zeit und Geld in den Kauf eines Hauses, weil sie davon überzeugt sind, dass Immobilien ein Vermögenswert sind, der seinen Wert erhält und steigert und es ihnen ermöglicht, in Zukunft eine bessere Lebensqualität und einen höheren sozialen Status zu erlangen. Neben der materiellen Bedeutung hat der Hauskauf für die Chinesen auch eine tiefere kulturelle Bedeutung. In der traditionellen chinesischen Kultur gilt ein Haus als Wurzel einer Familie und als Symbol für familiäre Kontinuität und familiäre Bindungen. Daher bedeutet der Kauf eines Hauses für Chinesen auch die Bedeutung von Familie und familiären Bindungen und ist sogar zu einem wichtigen Bindeglied zwischen Familie und Gesellschaft geworden. Ich denke, die Chinesen sind möglicherweise die enthusiastischste Nation der Welt, wenn es um den „Hauskauf“ geht. Ob emotional oder materiell, der Kauf eines Hauses ist für die Chinesen zu einer Lebens- und Glaubensart geworden. Mit der Entwicklung der chinesischen Wirtschaft und der Beschleunigung der Urbanisierung ist der Kauf eines Hauses zu einem anhaltenden heißen Thema und zu einem unverzichtbaren Bestandteil des gesellschaftlichen Lebens geworden.
Mit dem Trend der Globalisierung geben sich die Chinesen nicht mehr mit inländischen Immobilien zufrieden, sondern haben auch begonnen, ihr Augenmerk auf ausländische Märkte zu richten. Gleichzeitig hat Dubai, ein einzigartiger und aufstrebender Markt, nach und nach immer mehr chinesische Investoren angezogen.
Immobilieninvestoren der ersten Generation.
Der Prolog der Geschichte hat begonnen und die Handlung hat ihren Höhepunkt und Tiefpunkt erreicht.
Im Jahr 2002 erließ der Herrscher von Dubai ein weitreichendes Gesetz, das Immobiliengesetz, das Ausländern den Kauf und Verkauf von Immobilien in bestimmten Gebieten ermöglichte. Dieser Schritt macht Dubai zur ersten Stadt in der arabischen Welt, die ihren Immobilienmarkt für Ausländer öffnet. Seitdem hat der Immobilienmarkt Dubais seine Türen für Ausländer geöffnet. Der Immobilienmarkt in Dubai hat in den letzten Jahren erhebliche Fortschritte gemacht. Immer mehr Ausländer interessieren sich für den Immobilienmarkt in Dubai, und die Regierung von Dubai ist sich dessen bewusst und hat eine Reihe von Maßnahmen ergriffen, um ausländische Investitionen anzuziehen. Für Chinesen ist Dubais Immobilienmarkt noch attraktiver. Mit der Entwicklung der chinesischen Wirtschaft achten immer mehr Menschen auf Investitionen im Ausland. Der hohe Mehrwert an Flächen und die stabilen Renditen auf dem Dubaier Immobilienmarkt haben dazu geführt, dass viele Chinesen auf den Dubaier Markt strömen. In Dubai können Ausländer Immobilien kaufen, die sich in bestimmten Gegenden wie Marina, Downtown Dubai und The Beach befinden. Die einzigartigen Architekturstile, fortschrittlichen Designkonzepte und strategischen Standorte der Häuser in diesen Gebieten haben auf dem Immobilienmarkt von Dubai viel Aufmerksamkeit erregt. Heute ist der Immobilienmarkt in Dubai ein boomender Markt, der Investoren aus der ganzen Welt anzieht. Die Geschichte des chinesischen Hauskaufs in Dubai ist auch zu einem wichtigen Bestandteil des Dubaier Immobilienmarktes geworden. Man kann sagen, dass der Immobilienmarkt in Dubai eng mit der wirtschaftlichen Zusammenarbeit Chinas verbunden ist und chinesischen Investoren mehr Investitionsmöglichkeiten bietet.
Im Jahr 2002 rückte Palm Island in den Mittelpunkt des nationalen und sogar globalen Immobilienmarktes und seine starke Anziehungskraft zog die Aufmerksamkeit vieler Hauskäufer auf sich. Unter ihnen ist auch Shen Wenting, eine Frau aus Zhejiang. Nach sorgfältiger Überlegung entschloss sie sich, eine Immobilie auf Palm Island zu kaufen, und während des Kaufprozesses spürte sie zutiefst die Lebensqualität und Kapitalrendite, die ihr Palm Island bot. Damit war Shen Wenting jedoch nicht zufrieden. Sie erkannte das Potenzial des Immobilienmarktes und die große Nachfrage auf dem chinesischen Markt. Deshalb beschloss sie, eine Immobilienagentur zu gründen, deren Ziel es ist, Chinesen die Möglichkeit zu bieten, Häuser auf Palm Island zu kaufen. Sie ist die erste Chinesin, die sich in Dubai mit Immobilien beschäftigt, und eine Pionierin der chinesischen Gemeinschaft in Dubai. Die Gründung der Tai'an Real Estate Company hatte große Auswirkungen auf die chinesische Gemeinschaft in Dubai. Sie leitet ein Team, das chinesischen Kunden professionelle Immobilienberatungs- und Kaufdienstleistungen bietet und ihnen so das Leben auf Palm Island angenehmer und angenehmer macht. Die Tai'an Real Estate Company ist zu einer Brücke zwischen der chinesischen Gemeinschaft geworden und bietet chinesischen Kunden einen zuverlässigen und professionellen Immobilienagenturservice. Unter der Führung von Shen Wenting hat sich die Tai'an Real Estate Company zum Marktführer auf dem Immobilienmarkt Dubais entwickelt. Ihr Erfolg führte nicht nur zum Wohlstand des Immobilienmarktes auf Palm Island, sondern brachte auch der chinesischen Gemeinschaft in Dubai große Ehre und Respekt ein. Die Geschichte von Shen Wenting ist zu einer Lieblingsgeschichte der chinesischen Gemeinschaft geworden und inspiriert immer mehr Menschen dazu, sich um die Verwirklichung ihrer Träume zu bemühen.
Die Hinzufügung des Palm Island-Projekts hat den Immobilienmarkt in Dubai in Schwung gebracht.
Zu dieser Zeit befand sich der Handel zwischen China und den arabischen Ländern in seiner Blütezeit. Der Wechselkurs zwischen Dirham und RMB betrug bis zu 2.3, und die Gewinne aus jeder Handelspartie konnten zur Eröffnung neuer Unternehmen verwendet werden. Viele chinesische Geschäftsleute häuften in dieser Zeit viel Vermögen an, hatten aber keine Ahnung, wie sie das Vermögen ausgeben sollten.
Um das Jahr 2000 tauchte plötzlich eine Gruppe von Immobilienspekulanten aus Wenzhou auf, die landesweites Aufsehen erregte und einen Boom auf dem Immobilienmarkt auslöste. Diese Begeisterung betraf nicht nur den lokalen Markt in Wenzhou, sondern verbreitete sich auch unter chinesischen Geschäftsleuten in Dubai, vor allem unter Geschäftsleuten aus Zhejiang.
Die Immobilienagentur von Shen Wenting ist für Chinesen natürlich zu einer Anlaufstelle geworden, um Häuser in Dubai zu kaufen. Es wird gesagt, dass Shen Wenting für mehr als 60 % der Geschäftsleute aus Zhejiang verantwortlich war, die Häuser in Dubai kauften. Als es am florierendsten war, bildete sich vor der Tür von Shen Wentings Firma immer eine lange Schlange, und in einer Woche konnten mehr als 100 Villen verkauft werden.
Im Büro von Tai'an Real Estate in China Shoes City @ Deira, Dubai, hängt eine Blaupause der Palmeninsel an der Wand, was darauf hinweist, dass es sich um ein sehr wichtiges Immobilienprojekt handelt. Es sollte beachtet werden, dass die Person auf diesem Foto nicht Shen Wenting ist.
Aufgrund der rasanten Entwicklung der Wirtschaft Dubais ist der Immobilienmarkt in Dubai extrem heiß und zieht immer mehr ausländische Investoren an. Dieser Trend hat dazu geführt, dass die Immobilienpreise in Dubai weiter steigen und raketenartig in die Höhe schießen. Laut einem chinesischen Geschäftsmann, der einst in Immobilien investierte, können sich die Immobilienpreise in nur einem Jahr verdoppeln.
Im Jahr 2004 wurde eine Villa in Springs für 60 Dh verkauft. Bis 2008 war der Wert der Villa auf 300 Millionen Dh gestiegen.
Im Jahr 2006 aktualisierte Dubai sein Immobilienrecht und führte erstmals das Konzept der Freehold Areas ein, das es Ausländern ermöglicht, Immobilien im Miteigentum zu erwerben. Dieser Schritt steigerte die Begeisterung der Ausländer für den Hauskauf weiter.
Geschäftsleute aus Wenzhou haben auch damit begonnen, gemeinsame Hauskaufmethoden zu nutzen, um mit Immobilien in Dubai zu spekulieren. Sie verwenden mehr Geld, um mehr Häuser zu kaufen, indem sie mehrere Stockwerke oder Gebäude kaufen, sobald sie verkaufen. Dieser Ansatz funktioniert immer wieder.
Im Jahr 2007 kaufte der Wenzhouer Geschäftsmann Hu Bin im Namen seines Unternehmens die „Shanghai Island“ auf der Dubai World Island zu einem Vertragspreis von 2800 Millionen US-Dollar (ca. 2.1 Millionen Yuan). Dieser Schritt machte Hu Bin zum ersten chinesischen Unternehmer, der Immobilien in Dubai kaufte, und machte sein Unternehmen Shanghai Zhongzhou International Holding Group auch zum ersten chinesischen Unternehmen, das in großem Umfang in Immobilien in Dubai investierte. Hu Bins Schritt erregte breites Medienecho und machte ihn zu einem führenden Vertreter der chinesischen Geschäftswelt.
Der Entwurf der Weltinsel und Hubins Shanghai-Insel erregte die Aufmerksamkeit vieler Medien.
Da die hochpreisigen Immobilienpreise weiter steigen, sind auch die Mieten gestiegen, wodurch ein einzigartiges Wohnmodell entstanden ist – „für alle“. Auch wenn dieses Modell etwas umständlich ist, lässt sich damit viel Geld sparen. Mit einer monatlichen Miete von etwa 1000 Dirham können Sie ein Bett mieten und mit 6 bis 8 Fremden im selben Zimmer leben. Diese Art des Lebens, ähnlich einem Studentenwohnheim, war einst eine beliebte Wahl für viele frühe Wanderarbeiter in Dubai kollektives Gedächtnis der Menschen. Auch wenn sich dieses Wohnmodell zunächst etwas unbequem anfühlen mag, ist es dennoch eine relativ erschwingliche Option für junge Leute, die knapp bei Kasse sind. In diesem kleinen Raum können sie einige Grundbedürfnisse des täglichen Bedarfs wie Bad, Küche und Wohnzimmer teilen und sich so die Miete und die Lebenshaltungskosten teilen. Für diejenigen, die gerne Kontakte knüpfen, bringt dieses Modell auch einige Vorteile mit sich. Sie können mit Menschen aus unterschiedlichen Ländern und mit unterschiedlichem Hintergrund kommunizieren, ihre kulturellen Erfahrungen erweitern und die Lebensstile verschiedener Menschen verstehen. Für diejenigen, die lieber Zeit alleine verbringen, besteht ein weiterer Vorteil dieses Modells darin, dass sie sich selbst und die Art von Zuhause und Lebensstil, die sie sich wünschen, besser verstehen können. Obwohl hohe Immobilienpreise und steigende Mieten dieses Wohnmodell immer teurer gemacht haben, bleibt es eine wichtige Präsenz, da es vielen Menschen eine erschwingliche Wohnmöglichkeit bietet, die es ihnen ermöglicht, an einem besseren Ort zu leben und ihre Lebenserfahrungen mit anderen zu teilen.
Im Vergleich zu den inländischen Methoden, ein Haus mit voller Zahlung oder Darlehen zu kaufen, ist die Hauskaufpolitik in Dubai flexibler. Eine der Methoden besteht darin, den Plan abzukaufen. Diese Methode des Hauskaufs ermöglicht Anlegern den Vorkauf einer Immobilie durch Ratenzahlung. Im Vergleich zur herkömmlichen Methode des Hauskaufs ist diese Methode des Hauskaufs flexibler und bietet Anlegern mehr Auswahlmöglichkeiten. Beispielsweise muss ein Investor nur 100 bis 5 Yuan ausgeben, um ein Haus im Wert von 10 Million Yuan zu kaufen. Wenn die Immobilienpreise steigen, können Anleger durch den Verkauf von nicht geplanten Immobilien Gewinne erzielen. Aufgrund des boomenden Immobilienmarktes in Dubai wechseln immer mehr Anleger vom Hauskauf zur Spekulation mit Off-the-Plan-Immobilien. Dieses Phänomen hat zu einigen Veränderungen auf dem Immobilienmarkt geführt und auch die Mentalität der Hauskäufer hat sich verändert. Sie betrachten den Kauf eines Eigenheims nicht mehr als einfache Lebensaufgabe, sondern als Mittel zur Geldanlage. Dies birgt auch einige Risiken auf dem Immobilienmarkt, da Investoren oft nicht über genügend Mittel verfügen, um den Anstieg der Immobilienpreise zu unterstützen. Daher müssen Anleger beim Kauf eines Eigenheims besonders vorsichtig sein und die Risikofaktoren sorgfältig abwägen.
„Spekulieren mit Off-the-Plan-Immobilien“ gilt auch für Bauträger. Sie können mit sehr wenig Kapital große Projekte starten und dieses Spiel mit hoher Hebelwirkung nutzen, um mit wenig Kapital große Gewinne zu erzielen. Damals war die Begeisterung für den Hauskauf größer als die Geschwindigkeit, mit der man ein Haus baute. Die Bauherren konnten die „Fata Morgana“, die vor ihnen lag, erfolgreich verkaufen, indem sie nur auf eine Wüste zeigten und ein paar Zeichnungen zeigten. Obwohl dieser Ansatz gewisse Risiken birgt, können Entwickler in bestimmten Marktumgebungen diese Methode nutzen, um mehr Gewinn zu erzielen. Dieser Erfolg stellt sich jedoch nicht über Nacht ein. Um dieses Hebelspiel wirklich zum Erfolg nutzen zu können, müssen Entwickler über professionelle Marktanalysefähigkeiten und Projektbetriebsfähigkeiten verfügen. Der Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren starke Schwankungen erlebt und diese Art des High-Leverage-Spiels erfreut sich teilweise großer Beliebtheit. Mit der kontinuierlichen Verbesserung der Richtlinien und der allmählichen Stabilisierung des Marktes ist dieser Ansatz jedoch nicht mehr gängig. Entwickler müssen der langfristigen Planung und Entwicklung mehr Aufmerksamkeit schenken, um nachhaltige Gewinne zu erzielen.
Vor dem Hintergrund des wahnsinnigen globalen Kapitalzuflusses im Jahr 2008 stiegen die Immobilienpreise in Dubai auf einen prekären Höhepunkt. Die Finanzkrise erfasste jedoch die Welt und führte zum Einsturz vieler Hochhäuser.
Im Jahr 2009 brach die wohlhabende Stadt Dubai buchstäblich zusammen. Zu dieser Zeit verließen sich viele Entwickler und Investoren zu sehr auf eine hohe Verschuldung und hohe Zinssätze, was zu einer Reihe schwerwiegender finanzieller Probleme führte. Da die Kreditwürdigkeit weltweit knapper wird, sind viele Kreditnehmer nicht in der Lage, ihre Schulden zurückzuzahlen, was letztendlich zu einer Unterbrechung der Finanzierung führt. Derzeit fliehen viele Schuldner aus Dubai und lassen ihre Luxusautos zurück, die noch teurer sind als Gold. Dies bedeutet auch, dass Dubai seinen Ruf als „Friedhof für Luxusautos“ zu Recht genießt. Dieser Vorfall hatte tiefgreifende Auswirkungen auf die Wirtschaft und Gesellschaft Dubais. Viele glauben, dass der Zusammenbruch durch übermäßige Verschuldung und exorbitante Zinssätze verursacht wurde, die viele Investoren und Entwickler in Schulden stecken ließen. Andere glauben, dass dieser Zusammenbruch die Instabilität und Fragilität der damaligen Weltwirtschaft widerspiegelte. Dennoch ist es Dubai gelungen, sich nach einer Zeit des Chaos zu erholen. Im weiteren Verlauf ihrer Entwicklung zog die Stadt weiterhin zahlreiche Investoren und Touristen an. Allerdings wird dieses Ereignis immer als Warnung vor übermäßiger Verschuldung und überhöhten Zinssätzen bezeichnet. Dies erinnert uns auch daran, dass die Entwicklung der Wirtschaft und der Finanzmärkte voller Risiken und Unsicherheiten ist und wir jederzeit wachsam bleiben müssen, um nicht in den Sumpf der Schulden zu geraten.
Ein verlassenes Luxusauto wurde in einer Brachfläche auf Dubais berüchtigtem Luxusautofriedhof gefunden.
Im Laufe der Zeit führten eine Reihe von Ereignissen dazu, dass der gesamte Immobilienmarkt stark sank und eine große Anzahl unfertiger Häuser, die einst zu hohen Preisen verkauft wurden und nur auf Zeichnungen existierten, aus dem Blickfeld der Menschen verschwand für immer. Der einst überwältigende Wohlstand des Immobilienmarktes in Dubai ist nun wie ein Traum verblasst.
Da der Immobilienmarkt in den letzten Jahren volatiler und unsicherer geworden ist, haben viele chinesische Geschäftsleute, die erst später in den Markt eingestiegen sind, schwere Verluste erlitten. Unter ihnen verließ Shen Wenting, die „Immobilienkönigin einer Generation“, aufgrund hoher Schulden ihre Heimatstadt und verschwand aus der Sicht der Chinesen. Der Wenzhouer Geschäftsmann Hu Bin verzichtete auf die Zahlung der Restzahlung, weil er das Projekt „Shanghai Island“ gekauft hatte, und beschloss, sich schnell zurückzuziehen, um seine Verluste rechtzeitig zu stoppen. Sein „Traum, Inselbesitzer zu sein“ in Dubai wurde auf Eis gelegt. Shen Wenting ist führend in der Immobilienbranche und war einst als „Königin der Immobilien“ bekannt. Doch als sich der Immobilienmarkt veränderte und die Unsicherheit zunahm, geriet ihr Unternehmen schließlich in eine hohe Verschuldung. Berichten zufolge war Shen Wentings Unternehmen an mehreren Immobilienprojekten im Wert von mehreren Milliarden Yuan beteiligt. Die meisten dieser Projekte scheiterten an Marktschwankungen und Finanzierungsproblemen. Am Ende brach Shen Wentings Firma zusammen und sie war mit zahlreichen Schuldenstreitigkeiten und Gerichtsverfahren konfrontiert. Im Gegensatz dazu verzichtete der Wenzhouer Geschäftsmann Hu Bin auf die Zahlung der Restzahlung, weil er das Projekt „Shanghai Island“ gekauft hatte. Dieses Projekt liegt im Kerngebiet von Shanghai und ist ein wertvolles Projekt. Aufgrund von Marktschwankungen und Finanzierungsproblemen entschied sich Hu Bins Unternehmen jedoch schließlich, auf die Zahlung des Restbetrags zu verzichten und zog sich überstürzt zurück. Obwohl sein Traum, Inselbesitzer in Dubai zu werden, auf Eis gelegt wurde, konnte er auch größere Verluste vermeiden. Die Misserfolgsfälle dieser chinesischen Geschäftsleute erinnern uns daran, dass Immobilieninvestitionen ein äußerst riskantes Feld sind. Bevor wir investieren, sollten wir das Marktumfeld und die Risiken vollständig verstehen und entsprechende Maßnahmen zur Risikokontrolle ergreifen. Gleichzeitig sollten wir auch auf Risikofaktoren wie Marktschwankungen und Finanzierungsprobleme achten und Verluste rechtzeitig stoppen, um größere Verluste zu vermeiden.
Zur ersten Generation der Hauskäufer zählen vor allem chinesische Geschäftsleute in Dubai. Da die chinesische Gemeinde in Dubai zu dieser Zeit relativ klein war, war die Zahl der Käufer, die tatsächlich in den Immobilienkaufmarkt eintraten, nicht groß. Dennoch haben sie den Wandel des Immobilienmarktes in Dubai von einem Höhepunkt zum anderen miterlebt, wobei einige enorme Gewinne erzielten und andere schwere Verluste erlitten, und ihr Schicksal ist unterschiedlich.
Hauskäufer der zweiten Generation.
Nationaler Immobilienkaufboom: Die Immobilienpreise sind auf ihrem Tiefpunkt, ein guter Zeitpunkt zum Kaufen, wenn sie auf dem Tiefpunkt sind.
Im Jahr 2010 erfassten die Folgen der globalen Finanzkrise Dubai und stürzten die Wüstenstadt in den Niedergang. Dank der Hilfe der Golddollars aus Abu Dhabi hat sich Dubai jedoch leicht stabilisiert. Um seine Dankbarkeit auszudrücken, gab der Herrscher von Dubai den Namen „Burj Dubai“ an den damaligen Herrscher von Abu Dhabi, Khalifa, ab und benannte ihn in „Burj Khlifa“ um. Dies ist ein hoch aufragender Wolkenkratzer, der zu einem der Wahrzeichen Dubais geworden ist und unzählige Touristen anzieht.
Das höchste Gebäude der Welt hätte vielleicht nicht gedacht, dass es überhaupt seinen Namen verlieren würde.
Obwohl der Immobiliencrash erhebliche Auswirkungen auf die Wirtschaft und die Investoren Dubais hatte, hatte die Situation keine wesentlichen Auswirkungen auf die Fundamentaldaten der lokalen chinesischen Unternehmen. Daher überwiegen für die meisten gewöhnlichen Chinesen in Dubai die Vorteile die Nachteile.
Da die Mietpreise in Dubai in den letzten Jahren weiter gestiegen sind, kam es in vielen chinesischen Gemeinden zu einer Wohnungskrise. Um sich an die neuen Wohnbedürfnisse und Mietpreise anzupassen, entscheiden sich immer mehr Chinesen für ein „Upgrade“ und wechseln von „großer Familie“ zu „kleinem Zuhause“, von „kleinem Zuhause“ zu Einzelzimmer und von Einzelzimmer zu Suite. Dieses Phänomen hat nicht nur zu einer deutlichen Verbesserung der Lebensbedingungen der chinesischen Gemeinschaft geführt, sondern auch zur Entwicklung einer Internationalen Stadt. In der chinesischen Gemeinde Dubais entscheiden sich viele Familien für eine Modernisierung ihrer Wohnungen, um sich an den Anstieg der Mietpreise anzupassen. Da die Mietpreise in International City sehr attraktiv sind, lassen sich viele chinesische Familien hier nieder und tragen so zur Entwicklung von International City bei. Dieses Phänomen der Wohnraumverbesserung hat nicht nur zu einer deutlichen Verbesserung der Lebensbedingungen der chinesischen Gemeinschaft geführt, sondern auch zur Entwicklung der International City. Vor diesem Hintergrund hat der kontinuierliche Anstieg der Wohnungsmieten in chinesischen Gemeinden auch breite gesellschaftliche Aufmerksamkeit erregt. Da die Mietpreise weiter steigen, verspüren viele chinesische Familien einen zunehmenden Wohndruck, insbesondere in Gegenden wie International City. Daher sollte die Gesellschaft Maßnahmen ergreifen, um einen angemessenen Anstieg der Wohnungsmieten in chinesischen Gemeinden zu fördern und gleichzeitig mehr Wohnmöglichkeiten für chinesische Familien bereitzustellen.
Im Jahr 2009 befanden sich die Wohngebiete der International City nahezu im Zustand der Leblosigkeit.
In diesem Moment fegt ein Großereignis über den Nahen Osten, das das Potenzial hat, „einen Präriebrand auszulösen“. Es ist der Arabische Frühling. Diese Revolution ließ den Nahen Osten eine Zeit lang in Chaos und Aufruhr versinken, doch gleichzeitig wurde Dubai aufgrund seiner geografischen Lage und strategischen Bedeutung zu einem der besten Zufluchtsorte der arabischen Welt.
Aufgrund des Zuflusses von heißem Geld und des Bevölkerungswachstums aus den Nachbarländern ist es Dubai gelungen, die Talsohle zu überwinden und seine Vitalität wiederzuerlangen, was auch zu Anzeichen einer Erholung auf dem Dubaier Immobilienmarkt geführt hat. Es wurden nicht nur die einst unvollendeten Gebäude wieder in Betrieb genommen, sondern auch mit dem Bau neuer Gebäude begonnen und die soziale Atmosphäre wurde zuversichtlicher.
Nach der Finanzkrise kamen die Baustellen in Dubai fast zum Erliegen und aus den unfertigen Gebäuden entstand eine einzigartige „Stadtlandschaft“.
Obwohl sich die Immobilienpreise in Dubai im Jahr 2011 immer noch auf einem Tiefpunkt befanden, stiegen die Mieten aufgrund des Bevölkerungswachstums am stärksten an, was zu einer begehrten Mietrendite (8 % bis 10 %) führte. Auch auf der anderen Seite des Ozeans boomt der chinesische Immobilienmarkt in einem besorgniserregenden Tempo. Die Chinesen, die in Dubai leben und besondere Gefühle für Immobilien haben, beginnen wieder zu begeistern. Zu dieser Zeit verbreitete sich in der chinesischen Gemeinschaft in Dubai der Trend, „den Boden zu kaufen“. Viele Menschen glauben, dass Immobilieninvestitionen eine gute Einnahmequelle sind und dass das Bevölkerungswachstum und die wirtschaftliche Entwicklung Dubais auch zu einem stetigen Anstieg der Immobilienpreise führen werden. Also suchten sie nach Möglichkeiten, vom Immobilienboom zu profitieren und davon zu profitieren. Allerdings ist zu beachten, dass Immobilieninvestitionen gewisse Risiken bergen. Nicht nur die Immobilienpreise schwanken, es gibt auch Instabilitätsfaktoren auf dem Markt. Daher müssen Sie bei Investitionen in Immobilien die Risiken und Renditen sorgfältig abwägen und eine vernünftige Anlagestrategie formulieren, um Risiken zu reduzieren und die Rendite zu steigern.
Im Vergleich zur ersten Generation von Hauskäufern handelt es sich bei der zweiten Generation von Hauskäufern hauptsächlich um lokale chinesische Geschäftsleute mit großen Bargeldbeträgen, deren Hauptzweck die Spekulation mit Immobilien ist. Im Gegensatz dazu umfasst diese Welle von Hauskäufern fast alle Chinesen, insbesondere die Mehrheit der Mittelschichtarbeiter. Ihre Nachfrage nach Eigenheimen spiegelt sich nicht nur in Investitionen, sondern auch in der Eigennutzung wider. Solange die Chinesen damals noch einen kleinen finanziellen Überschuss hatten, trafen sie sich zusammen, um über das Thema „Hauskauf“ zu diskutieren. Dieser Trend war zu dieser Zeit weit verbreitet, da immer mehr Menschen den Wert von Immobilieninvestitionen erkannten, insbesondere im Zusammenhang mit Chinas beschleunigtem Urbanisierungsprozess, die Nachfrage nach dem Immobilienmarkt weiter stieg und die Immobilienpreise weiter stiegen erheben. Aufgrund der großen Zahl von Eigenheimkäufern der zweiten Generation ist auch deren Nachfrage nach Eigenheimkäufen enorm. Dies hat auch dazu geführt, dass der Immobilienmarkt teilweise überprosperiert ist und der Anstieg der Immobilienpreise dramatischer geworden ist. Auf lange Sicht ist dieser Trend nicht gut für die Entwicklung des Immobilienmarktes, da übermäßige Spekulation und Hype zu Marktinstabilität und Blasenbildung führen können.
Obwohl Warnungen vor der Finanzkrise immer noch bestehen, sind die heutigen Käufer von Eigenheimen im Gegensatz zu früheren Generationen rationaler und umsichtiger. Viele Chinesen werden gründliche Recherchen zu verschiedenen Immobilien auf dem Immobilienmarkt in Dubai durchführen, bevor sie eine Entscheidung treffen, bevor sie ein Haus kaufen. Die damals hohen Mietrenditen veranlassten viele Chinesen, sich für die Aufnahme von Mietkrediten zur Finanzierung ihres Lebensunterhalts zu entscheiden und ein relativ komfortables Leben zu führen.
Nachfolgend der überarbeitete und erweiterte Text: Im Jahr 2012 veröffentlichten einige Internetnutzer Fotos ihrer Dubai-Immobilienzertifikate im Internet, was große Aufmerksamkeit erregte. Diese Bilder zeigen, dass es sich bei dem Haus in MOTOR CITY um ein Ein-Zimmer-Haus mit einer Fläche von 100 Quadratmetern handelt, das für etwa 65 Dirham erworben werden kann. Gleichzeitig betrug der Preis für ein Haus in International City im gleichen Zeitraum nur rund 30 Dh. Was noch überraschender ist, ist, dass es Berichte gibt, dass einige Investoren, als die Immobilienpreise am niedrigsten waren, sogar Studioimmobilien in International City für nur 19 Dh erwerben konnten. Die Geschichten lösten hitzige Diskussionen unter Internetnutzern aus, wobei viele sagten, die Preise seien ein Schnäppchen, insbesondere für diejenigen, die ein größeres Haus oder eines in einer besseren Lage kaufen möchten. Allerdings scheinen diese Geschichten unbestätigte Gerüchte zu sein. Trotz vieler Diskussionen und Spekulationen im Internet haben wir derzeit keine schlüssigen Beweise dafür, dass diese Geschichten wahr sind. Daher müssen wir bei diesen Gerüchten vorsichtig sein und weiterhin auf die neuesten Berichte in den Medien achten.
Mehrere günstige Faktoren haben zur explosionsartigen Entwicklung des Immobilienmarktes in Dubai beigetragen. Vor dem Hintergrund des weltweiten Wirtschaftsabschwungs haben die Immobilienpreise in Dubai ihren Tiefpunkt erreicht und widersetzten sich dem Trend. Den Daten zufolge stiegen die Mieten und Immobilienpreise in Dubai im Jahr 2012 um 17 % bzw. 16 %, und der Immobilienpreisanstieg im Jahr 2013 erreichte erstaunliche 28.5 %, was Dubai zur am schnellsten wachsenden Stadt der Welt macht. Neben dem anhaltenden Anstieg der Immobilienpreise ist die Entwicklung der Infrastruktur ein weiterer wichtiger Faktor auf dem Immobilienmarkt Dubais. Dubai war schon immer eine der Städte mit den modernsten Einrichtungen im Nahen Osten und der Ausbau der Infrastruktur war schon immer führend. In den letzten Jahren hat die Regierung von Dubai stark in die Verbesserung der städtischen Infrastruktur investiert, einschließlich des Baus von Autobahnen, Stadtbahn- und U-Bahn-Systemen, und diese Initiativen haben die Aufmerksamkeit einer großen Zahl von Investoren auf sich gezogen. Darüber hinaus ist die strategische Lage Dubais auch ein wichtiger Grund für die steigenden Immobilienpreise. Dubai liegt im Nordosten der Arabischen Halbinsel, nicht weit vom Persischen Golf entfernt und ist ein wichtiger Knotenpunkt zwischen Asien und Europa. Dubais bequeme Transportmöglichkeiten und moderne Einrichtungen machen es zu einem bevorzugten Ziel für ausländische Investoren. Obwohl die Immobilienpreise in Dubai unglaubliche Höhen erreicht haben, gibt es immer noch viele Faktoren, die sie in die Höhe treiben. Da die Bevölkerung Dubais weiter wächst und die Nachfrage nach Immobilien zunimmt, besteht noch großes Potenzial für einen Anstieg der Immobilienpreise, was zu einem Mangel an Wohnraum führt. Darüber hinaus hat sich die Regierung von Dubai der Förderung einer gesunden Entwicklung des Immobilienmarktes verschrieben und eine Reihe von Richtlinien und Maßnahmen zum Schutz der Interessen der Anleger eingeführt, was auch den Immobilienmarkt in Dubai stabiler und zuverlässiger gemacht hat.
Im November 2013 gewann Dubai erfolgreich das Recht, die Weltausstellung 11 auszurichten. Diese Nachricht förderte den Wohlstand des Immobilienmarktes mit einem endlosen Strom neuer Immobilien und Käufer. Die durch die vorangegangene Finanzkrise verursachte Trägheit auf dem Immobilienmarkt ist für immer vorbei.
Nach erfolgreicher Promotion zündete das Burj Al Arab Hotel in Dubai die Lichter an, um dem Autor zu gratulieren.
Angesichts der Begeisterung der Chinesen, Häuser zu kaufen, ist die Immobilienvermittlungsbranche rasant gewachsen und hat viele Chinesen angezogen, sich anzuschließen. Vor diesem Hintergrund gründeten viele Chinesen Immobilienagenturunternehmen.
Obwohl dieser Hauskaufboom den Immobilienmarkt in Dubai in gewissem Maße aktiviert hat, hat er die Lebenshaltungskosten in Dubai für diejenigen Chinesen, die nicht die Fähigkeit oder den Willen haben, ein Haus zu kaufen, erheblich erhöht. Aufgrund steigender Immobilienpreise musste die chinesische Gemeinschaft eine zweite Migration von Gebieten mit hohen Mieten in Gebiete mit niedrigen Mieten beginnen. International City, der Treffpunkt der chinesischen Gemeinschaft in Dubai, ist aufgrund seiner ausgereiften chinesischen Gemeinschaftseinrichtungen erneut zu einem wichtigen Migrationsziel für viele Chinesen geworden und leitete damit einen zweiten Boom ein. Unvollständigen Statistiken zufolge belief sich der Mietanstieg in International City allein im Jahr 2013 auf bis zu 76 %, was deutlich über dem durchschnittlichen Mietanstieg in Dubai liegt. Dies hat International City auch zu einer Dubai-Version von „Chinatown“ gemacht und einen Zustrom von immer mehr Chinesen angezogen.
Bei der zweiten Generation der Hauskäufer handelt es sich hauptsächlich um Familien aus der Mittelschicht und Kleinunternehmer, die in Dubai arbeiten und leben. Diese Menschen legen nicht nur Wert auf Investitionsrenditen, sondern haben auch ein starkes Bedürfnis nach Eigenständigkeit. Da viele Menschen fast „Häuser zum niedrigsten Preis kaufen“, kann man sagen, dass diese Generation von Hauskäufern kluge Investitionen getätigt hat. Sie erkannten die Angebots- und Nachfragebeziehungen auf dem Immobilienmarkt in Dubai, wussten, wann sie kaufen und wann sie verkaufen sollten, und erzielten so enorme Renditen. Neben Anlagerenditen hat diese Generation von Hauskäufern auch starke soziale Bedürfnisse. Die in Dubai lebende chinesische Gemeinschaft dient nicht nur der Investition, sondern auch dem Aufbau sozialer Kreise und dem Ausbau von Kontakten. Durch den Kauf eines Hauses werden die Aktivitätsgrenzen der chinesischen Gemeinschaft in Dubai erneut erweitert. Die Chinesen können hier Freunde aus verschiedenen Bereichen finden und jedes Detail des Lebens miteinander teilen. Neben sozialen Bedürfnissen strebt diese Generation von Hauskäufern auch nach Qualität. Sie geben sich nicht mehr mit dem gewöhnlichen Wohnraum zufrieden, sondern streben nach einer höheren Lebensqualität. In Dubai finden sie viele hochwertige Immobilienprojekte, die ihrem Streben nach Qualität gerecht werden. Gleichzeitig bedeuten hochwertige Immobilienprojekte auch höhere Anlagerenditen, was diese Generation von Hauskäufern intelligenter macht. Im Allgemeinen ist der Kauf eines Hauses in Dubai eine kluge Investition für Hauskäufer der zweiten Generation, nicht nur wegen der Kapitalrendite, sondern auch um ihre eigenen sozialen und qualitativen Bedürfnisse zu erfüllen. Dieser Boom beim Hauskauf hat auch viele Chinesen in Dubai auf die Idee gebracht, sich dauerhaft in Dubai niederzulassen, was der chinesischen Gemeinschaft in Dubai neue Vitalität verleiht.
Hauskäufer der dritten Generation.
Die boomende Tourismusbranche hat dazu geführt, dass sich immer mehr Menschen für den Kauf von Häusern auf der anderen Seite des Meeres entscheiden.
In der ruhigen Atmosphäre tauchten neue Probleme auf. Im Jahr 2014 löste der starke Rückgang der weltweiten Ölpreise eine Reihe von Kettenreaktionen aus, die tiefgreifende Auswirkungen auf die Wirtschaft und Gesellschaft Dubais hatten. Viele Unternehmen mussten ihre Ausgaben kürzen und sogar Massenentlassungen vornehmen, was dazu führte, dass Dubai erneut in die Rezession stürzte.
Da der Immobilienmarkt in den letzten Jahren weiterhin optimistisch ist, haben viele Entwickler große Kapitalbeträge in neue Off-Plan-Projekte investiert. Einerseits wird das Angebots- und Nachfrageverhältnis auf dem Immobilienmarkt durch das kontinuierliche Aufkommen neuer Projekte immer wieder unterbrochen, was zu einem Überangebot auf dem Markt und sinkenden Immobilienpreisen führt. Andererseits ist der gesamtwirtschaftliche Abschwung auch eine Ursache für ein Überangebot auf dem Markt. Aufgrund der Konjunkturabschwächung hat sich das Verbrauchervertrauen abgeschwächt und auch die Nachfrage nach dem Immobilienmarkt ist zurückgegangen, was zu einem Überangebot auf dem Markt geführt hat. Einige Analysten glauben jedoch, dass der Rückgang der Immobilienpreise teilweise mit den neu eingeführten Maßnahmen der Regierung zur Kontrolle der Überhitzung von Immobilien zusammenhängt. Die Regierung hat eine Reihe von Maßnahmen ergriffen, um den raschen Anstieg der Immobilienpreise zu kontrollieren. Diese Maßnahmen haben eine positive Rolle bei der Stabilisierung der Immobilienpreise und der Aufrechterhaltung des Gleichgewichts zwischen Angebot und Nachfrage auf dem Markt gespielt. Einige Analysten wiesen jedoch auch darauf hin, dass die Kontrollpolitik der Regierung in gewissem Maße zu einem Rückgang der Immobilienpreise geführt habe, insbesondere in Ländern, die auf den Immobilienmarkt angewiesen seien, wie etwa Dubai. Die Politik der Regierung habe einen größeren Einfluss auf die Schwankungen gehabt bei den Immobilienpreisen. In diesem Fall erfordert der Immobilienmarkt gemeinsame Anstrengungen von Regierung und Entwicklern, um die Stabilität und gesunde Entwicklung des Marktes zu erreichen. Die Regierung sollte weiterhin auf die Marktdynamik achten und die notwendigen Maßnahmen ergreifen, um die Marktentwicklung zu steuern. Gleichzeitig sollten Entwickler im Rahmen der Regierungspolitik auch ihr eigenes Risikomanagement und ihre Geschäftsstrategien stärken, um auf Marktveränderungen und -risiken zu reagieren.
Im Jahr 2015 fielen die Immobilienpreise in Dubai stark um 12.2 % und wurden damit zur Stadt mit dem stärksten Rückgang weltweit. Von einst bekannt als „der weltweit größte Anstieg“ zu jetzt bekannt als „der weltweit größte Rückgang“ hat Dubai diese Transformation in nur zwei Jahren erreicht, was es auch den Chinesen in Dubai ermöglicht hat, sich im Hauskaufboom allmählich zu beruhigen .
Obwohl die Bereitschaft der einheimischen Chinesen, Häuser zu kaufen, stark zurückgegangen ist, macht sie mengenmäßig nur einen kleinen Teil des Pools aus. Der wirklich breite und tiefe Markt liegt am vertrauten Ufer – China.
Seit 2009 sind die Vereinigten Arabischen Emirate das bevorzugte Reiseziel für chinesische Staatsbürger, die in Gruppen ins Ausland reisen, und die Zahl der chinesischen Touristen in Dubai ist von Jahr zu Jahr gestiegen. Bis 2015 löste das Aufkommen von „günstigen Gruppenreisen“ ein explosionsartiges Wachstum aus chinesischer Touristen. Bisher ist der Tourismus für Chinesen in Dubai nach dem Handel zu einer weiteren wichtigen wirtschaftlichen Säule geworden.
Der Zustrom chinesischer Touristen hat den chinesischen Geschäftsleuten Dubais einen zweiten Frühling beschert.
Mit der rasanten Entwicklung des Tourismus beginnen immer mehr chinesische Touristen, dem Immobilienmarkt in Dubai Aufmerksamkeit zu schenken und ihn zu erkunden, was Immobilienentwicklern und -vermittlern neue Möglichkeiten und Hoffnungen eröffnet.
Aufgrund der schlechten Entwicklung des Dubai-Immobilienmarktes vor Ort in den letzten Jahren arbeiten immer mehr Entwickler hart daran, ausländische Investoren zu gewinnen, indem sie ihre Werbung für ausländische Märkte verstärken und viele Ressourcen online und offline investieren. Einer der Hauptzielmärkte müssen die Chinesen sein, da diese Menschen normalerweise über eine starke Wirtschaftskraft verfügen.
In Einkaufszentren in Dubai können wir viele Immobilienförderungsstände von Entwicklern sehen, deren Hauptzweck darin besteht, Touristen zum Investieren anzulocken.
Zu dieser Zeit entschieden sich viele Entwickler und Vermittler neben diversifizierten Werbekanälen auch für die Zusammenarbeit mit Reiseunternehmen oder Reiseleitern, um chinesische Touristen beim Kauf von Häusern in Dubai anzuleiten und ihnen spezielle touristische Dienstleistungen für den Hauskauf wie „Haustouren“ anzubieten ", usw. .
Um chinesische Kunden anzulocken, organisieren viele Entwickler oder Zwischenunternehmen häufig Teams, die in verschiedene Teile Chinas reisen, um an Treffen zur Immobilienförderung teilzunehmen und die Immobilienprojekte zu fördern, die sie besitzen.
In den letzten Jahren hat Dubai mit der kontinuierlichen Entwicklung der Wirtschaft Dubais und der kontinuierlichen Einführung verschiedener Marketingaktivitäten tatsächlich die Aufmerksamkeit vieler einheimischer Chinesen auf sich gezogen. Obwohl die Immobilienpreise in Dubai im Laufe der Jahre nicht gestiegen sind und sogar immer noch fallen, hat dies die Chinesen nicht davon abgehalten, Häuser auf der anderen Seite des Meeres zu kaufen. Laut Statistik kauften zwischen 2017 und 2019 zahlreiche Chinesen Häuser in Dubai, und ihr Transaktionsvolumen und Transaktionswert übertrafen die der beiden vorherigen Generationen von Hauskäufern bei weitem. Was sind die Beweggründe und Ziele dieser chinesischen Hauskäufer? Einigen Medienberichten und Analysen zufolge gibt es hauptsächlich die folgenden Gründe. Die wirtschaftliche Entwicklung und der Infrastrukturbau Dubais sind wichtige Faktoren, um chinesische Hauskäufer anzulocken. Mit der kontinuierlichen Entwicklung der Wirtschaft Dubais haben seine wirtschaftliche Stärke und Attraktivität schrittweise zugenommen, insbesondere in den Bereichen Finanzen, Tourismus, Bildung und anderen Bereichen. Darüber hinaus wurde auch der Infrastrukturbau Dubais erheblich verbessert, einschließlich des Baus von Autobahnen, Hochgeschwindigkeitszügen, Flughäfen, Häfen usw., was zu angenehmeren Lebensbedingungen für die Menschen geführt hat. Der Immobilienmarkt in Dubai gilt als relativ stabil. Obwohl die Immobilienpreise schwanken können, kommt es insgesamt nicht zu nennenswerten Rückgängen. Insbesondere während der Epidemie bleibt der Immobilienmarkt in Dubai relativ stabil, was es vielen Chinesen ermöglicht, mit Zuversicht Immobilien zu kaufen. China hat eine große Bevölkerung und der Immobilienmarkt Dubais gilt als relativ hochwertiges Investitions- und Wohnziel. Viele Chinesen betrachten den Kauf eines Hauses in Dubai als Investitions- und Lebensstilentscheidung. Darüber hinaus haben auch das Klima, die Kultur, die Bildung und andere Aspekte Dubais viele chinesische Familien angezogen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Häuser in Dubai auf dem chinesischen Markt große Aufmerksamkeit erregt haben. Die Beweggründe und Ziele dieser Hauskäufer sind vielfältig und umfassen die wirtschaftliche Entwicklung, die Stabilität des Immobilienmarktes und den Investitionswert.
Laut Statistik belegten die Chinesen in der Liste der weltweiten Käufer, die in Immobilien in Dubai investieren, im Jahr 2017 den achten Platz, im Jahr 2018 den sechsten Platz und im Jahr 2019 waren die Chinesen bereits unter den ersten vier.
Die dritte Generation von Hauskäufern besteht hauptsächlich aus chinesischen Touristen und inländischen chinesischen Investoren, was in gewisser Weise den Aufstieg von Chinas Reichtum und Macht widerspiegelt. Anders als bei der Nachfrage nach Immobilienspekulation und Selbstnutzung der beiden vorherigen Generationen legt diese Welle von Hauskäufern mehr Wert auf langfristige Investitionsrenditen (Miete) oder die Kapitalallokation im Ausland und andere Bedürfnisse. Dies hat auch dazu geführt, dass immer mehr einheimische Chinesen in die Riege der Hausverkäufer einsteigen. Chinas Immobilienagentur mag in der Vergangenheit ein Nischenbereich gewesen sein, doch im Laufe der Zeit hat sie sich zu einem Massengeschäft entwickelt, was eine Situation zeigt, in der hunderte Denkschulen miteinander konkurrieren. Da immer mehr Menschen Immobilien kaufen, steigt die Nachfrage nach Immobilienmaklern weiter. Diese Vermittler sind zudem spezialisierter und diversifizierter geworden, um den Bedürfnissen verschiedener Kunden gerecht zu werden. Neben Immobilienvermittlungen treten auch immer mehr andere Branchen in den Wettbewerb auf dem Immobilienmarkt ein. Beispielsweise investieren einige große Unternehmen möglicherweise in Immobilien, um mehr Gewinn zu erzielen. Einige Beratungsfirmen und Investmentgesellschaften sind ebenfalls in den Immobilienmarkt eingestiegen, um verschiedene Anlageberatungen und -lösungen anzubieten. Insgesamt hat der Immobilienmarkt ein neues Wohlstandsniveau erreicht. Dieser Markttrend hat auch dazu geführt, dass sich immer mehr Chinesen an Immobilieninvestitionen beteiligen, um mehr Rendite zu erzielen. Während sich der Markt weiter entwickelt, wird die Immobilienbranche weiterhin innovativ sein und sich weiterentwickeln, um den Menschen mehr Auswahlmöglichkeiten und Möglichkeiten zu bieten.
Hauskäufer in der vierten Generation.
Spinat kommt, lasst uns ein magisches und verrücktes Abenteuer erleben!
Im Jahr 2020 führte eine Epidemie zu wirtschaftlicher Stagnation und eingeschränkter Bewegungsfreiheit der Menschen auf der ganzen Welt. Durch das Verschwinden chinesischer Touristen wurde die Tourismusbranche hart getroffen, auch die Immobilienagenturbranche hatte Mühe, den normalen Betrieb aufrechtzuerhalten, und auch die gesamte chinesische Gemeinschaft in Dubai fühlt sich deprimiert.
Dennoch hilft Gott denen, die sich selbst helfen. Bald kam der Spinat einer nach dem anderen und brachte enorme Gewinne.
In den letzten zwei Jahren erlebte die chinesische Wirtschaft in Dubai eine beispiellose Aktivierung. Dies liegt daran, dass eine Gruppe Chinesen mit etwas Geld nach Dubai reiste und behauptete, dass „Chinesen den Chinesen schaden“, sie aber tatsächlich den Chinesen helfen. Dieser Vorfall löste eine Reihe wundervoller Reichtumsmythen und blutiger Geschichten aus, die bei den Menschen sowohl ein magisches als auch ein verrücktes Gefühl auslösten. Der Grund, warum diese Chinesen nach Dubai reisen, ist, dass die chinesische Wirtschaft, die bereits in der Talsohle liegt, einer umfassenden Aktivierung bedarf. Mit viel Geld bauten sie in Dubai viele neue Geschäftszentren und Einkaufsstraßen. Diese neuen Handelszentren haben der lokalen chinesischen Gemeinschaft viele neue Beschäftigungsmöglichkeiten geboten, und viele chinesische Unternehmen sind aufgrund dieser neuen Möglichkeiten florierender geworden. Unglaublich ist jedoch auch die Reihe von Wohlstandsmythen und blutigen Geschichten, die diese Chinesen auslösen. Einige chinesische Geschäftsleute machten durch Kredithaie und Glücksspiel viel Reichtum, und diese Gelder wurden schließlich für den Kauf weiterer Vermögenswerte und Luxusgüter verwendet. Diese Verhaltensweisen verstoßen nicht nur gegen Finanzvorschriften, sondern bringen auch Instabilität in die Gesellschaft. Darüber hinaus hat die chinesische Gemeinschaft eine Reihe gewalttätiger und krimineller Vorfälle erlebt. Einige chinesische Händler entscheiden sich für den Einsatz von Gewalt und Drohungen, um ihren Status aufrechtzuerhalten, weil sie nicht mit anderen Händlern konkurrieren können. Diese Vorfälle haben zu Konflikten und Spaltungen innerhalb der chinesischen Gemeinschaft geführt und auch den Zusammenhalt und die Stabilität der chinesischen Gemeinschaft geschwächt. Insgesamt sind die Veränderungen in der chinesischen Gemeinschaft in Dubai in zwei Jahren nicht nur magisch, sondern auch verrückt. Diese Veränderungen haben nicht nur den Lebensstil und den Wohlstandsstatus der chinesischen Gemeinschaft verändert, sondern hatten auch tiefgreifende Auswirkungen auf die Stabilität und Entwicklung der Gesellschaft Dubais.
Wenn Glücksspieler viel Geld verschwenden, ist die Immobilienbranche als erstes betroffen. Dieser Reichtum überschwemmte den Markt und Immobilienagenturen überlebten. Viele Chinesen haben privat viel Geld verdient, sind aber nicht bereit, öffentlich darüber zu sprechen und nennen sie nur „großer Bruder“.
In dieser Zeit sind diese älteren Brüder normalerweise bösartigere Menschen.
Diese Welle des Hauskaufwahns kann als die extravaganteste in der Geschichte bezeichnet werden. Fast alle Hauskäufer neigen dazu, Luxusvillen und -villen zu kaufen, während günstige Wohnungen als irrelevant angesehen werden. Dieses Konsummuster unterscheidet sich deutlich von der Zurückhaltung früherer Generationen von Eigenheimkäufern.
Während die Zahl der Hauskäufer in etwa auf dem Niveau des Vorjahres liegen dürfte, kaufen die großen Brüder aufgrund der steigenden Hauspreise mehr Häuser und geben mehr aus, sodass auch die Provisionen, die sie erhalten, gestiegen sind. Chinesische Immobilienmakler in Dubai sind aufgrund der Epidemie nicht zusammengebrochen, im Gegenteil, sie verdienen mehr Geld als vor der Epidemie.
Aufgrund der relativ niedrigen Schwelle und des beträchtlichen Einkommens hat die Immobilienagenturbranche in Dubai eine große Zahl von Menschen aus anderen Branchen angezogen, die ihre Karriere wechseln und sich beteiligen möchten. Gerüchten zufolge gibt es derzeit nicht weniger als tausend chinesische Immobilienmakler in Dubai. Diese chinesischen Makler spielen eine wichtige Rolle in der Immobilienagenturbranche und bieten professionelle Dienstleistungen und Unterstützung für lokale chinesische und ausländische Hauskäufer. Mit der Entwicklung und dem Wachstum des Immobilienmarktes in Dubai investieren immer mehr chinesische Vermittler in diese Branche. Sie tun dies nicht nur, um Einkommen zu erzielen, sondern auch, um sich besser in die lokale Gesellschaft zu integrieren, ihre zwischenmenschlichen Netzwerke zu erweitern und Dienstleistungen für mehr Chinesen anzubieten. Es versteht sich, dass viele chinesische Makler fast ausschließlich mit Immobilienanzeigen in ihrem Freundeskreis beschäftigt sind, was auch ihre wichtige Stellung in der Immobilienagenturbranche Dubais zeigt. Obwohl der Status und Einfluss chinesischer Vermittler auf dem Immobilienmarkt Dubais weiter zunimmt, steht die Branche immer noch vor einigen Herausforderungen und Schwierigkeiten. Aufgrund des harten Wettbewerbs in der Branche müssen Vermittler beispielsweise ihr Serviceniveau und ihre Qualität kontinuierlich verbessern, um mehr Kunden zu gewinnen. Darüber hinaus müssen Vermittler auch die örtlichen Gesetze und Vorschriften einhalten, um die Legalität und Standardisierung ihres Geschäfts sicherzustellen. Im Allgemeinen bietet die Immobilienagenturbranche in Dubai eine professionelle, zuverlässige und ehrliche Serviceplattform für lokale chinesische und ausländische Hauskäufer. Auch Status und Einfluss dieser chinesischen Vermittler in der Branche nehmen stetig zu und leisten wichtige Beiträge zur Entwicklung des lokalen Immobilienmarktes.
Im Jahr 2022 eskalierten die Spannungen zwischen Russland und der Ukraine schließlich zu einem Krieg und der Weltmarkt erlitt enorme Auswirkungen. In diesem Zusammenhang ist Dubai erneut zum „Fischer“ geworden. Da sich der Immobilienmarkt während des Krieges gut entwickelte, entschieden sich viele Menschen für den Kauf von Häusern zur Investition und zum Eigennutzen, was zu einem anhaltenden Anstieg der Immobilienpreise und einem Rückgang der Transaktionen führte Das Volumen nimmt weiter zu und übertrifft sogar den historischen Rekord. Mit der allmählichen Erholung des Tourismus und zunehmenden wirtschaftlichen Aktivitäten ist der Immobilienmarkt in Dubai in kurzer Zeit schnell zu seinem Höchststand zurückgekehrt. Viele Immobilienentwickler haben beklagt, dass es für sie in der Vergangenheit aufgrund der großen Anzahl bestehender Häuser schwierig war, diese Immobilien zu veräußern. Da diese bestehenden Häuser jedoch von Käufern auf dem Markt weggespült wurden, ist dies der Fall. Sie müssen sich keine Sorgen mehr über Bestandsprobleme machen. Tatsächlich entwickelt sich der Immobilienmarkt in Dubai bereits weit über seinen Höhepunkt im Jahr 2022 hinaus. Da eine große Anzahl von Käufern auf den Markt strömt und die Immobilienpreise weiter steigen, entscheiden sich viele Menschen dafür, ihr Geld in Immobilien zu investieren, was den Immobilienmarkt in Dubai zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit macht. Darüber hinaus nimmt auch das Transaktionsvolumen auf dem Immobilienmarkt Dubais zu und viele Immobilienentwickler haben erklärt, dass sie bereits den Atem der Markterholung gespürt haben. Obwohl der Immobilienmarkt in Dubai im Jahr 2022 eine Reihe von Schwankungen erlebte, zeigte er schließlich einen Erholungstrend. Das sind aufregende Neuigkeiten für Immobilienentwickler, da sie ihre Bestände nun einfacher auf den Markt bringen können. Und für diejenigen, die in Immobilien investieren möchten, bleibt der Immobilienmarkt in Dubai eine sehr attraktive Gelegenheit, da die Markterholung und die steigenden Preistrends anhalten.
In den letzten Jahren hat sich der arabischsprachige Raum zu einem russischsprachigen Raum entwickelt.
In den letzten Jahren hat der Boom auf dem Immobilienmarkt dazu geführt, dass die Immobilienpreise in Dubai weiter gestiegen sind, insbesondere für Luxusimmobilien und Luxusimmobilien. Der Anstieg der Immobilienpreise ist fast derselbe wie vor der Finanzkrise. Vor diesem Hintergrund ist das Phänomen der „Spekulation mit Immobilien“ wieder aufgetaucht und hat sich zu einer großen versteckten Gefahr auf dem Immobilienmarkt Dubais entwickelt.
Hierbei handelt es sich nicht um einen Promi-Auftritt, sondern um eine Immobilienkaufveranstaltung in einem bestimmten Gebäude in Dubai.
Da China sich zunehmend für den Auslandstourismus öffnet, kehren chinesische Touristen und Investoren allmählich zurück. Laut dem neuesten Branchenbericht stiegen die Immobilieninvestitionen chinesischer Investoren in Dubai im ersten Halbjahr 2023 um 130 %. Diese Daten zeigen, dass chinesische Käufer zu den beliebtesten Investoren in der Region geworden sind. Weitere Analysen zeigen, dass sich bis zu 78 % der chinesischen Käufer dafür entscheiden, ein Haus gegen Bargeld zu kaufen. Dieses Verhältnis ist beeindruckend, denn es zeigt, dass chinesische Käufer sehr zuversichtlich in den Immobilienmarkt der Region sind und über genügend Mittel verfügen, um das Risiko eines Immobilienkaufs einzugehen. Neben Dubai verzeichnen chinesische Investoren auch in Thailand, Indien und anderen asiatischen Ländern ein ähnliches Wachstum. Während sich Chinas Wirtschaft weiter entwickelt, beginnen immer mehr chinesische Touristen und Investoren, ihre Aufmerksamkeit auf ausländische Märkte zu richten, auf der Suche nach mehr Investitionsmöglichkeiten und höheren Renditen. Die Rückkehr chinesischer Touristen und Investoren ist eine gute Nachricht für die Märkte in Übersee. Sie bringen mehr Geld und Marktnachfrage und fördern so den Wohlstand und die Entwicklung der lokalen Wirtschaft. Gleichzeitig ist dies auch ein wichtiger Hinweis für andere Investoren, dass das Potenzial und die Attraktivität des chinesischen Marktes nicht ignoriert werden dürfen.
Die vierte Generation von Hauskäufern konzentriert sich hauptsächlich auf Glücksspieler. Ihr Aufkommen verändert nicht nur die Struktur und den Ruf der chinesischen Gemeinschaft in Dubai, sondern wirkt sich auch positiv auf die finanzielle Situation der Chinesen in Dubai aus. Der Investitionsstil dieser Welle von Hauskäufern ist sehr aggressiv. Viele von ihnen legen keinen Wert auf die sogenannte Kapitalrendite, sondern sind eher von der Mentalität des „Geldausgebens“ motiviert für den Normalbürger von Bedeutung. Erstens hat das Aufkommen der vierten Generation von Hauskäufern die chinesische Gemeinschaft in Dubai vielfältiger gemacht. In der Vergangenheit bestand die chinesische Gemeinschaft hauptsächlich aus älteren Menschen, die sich normalerweise für Investitionen in Immobilien oder andere stabile Anlagen entschieden. Mit der Hinzufügung der vierten Generation von Hauskäufern hat sich die Zusammensetzung dieser Gemeinschaft jedoch verändert. Immer mehr Menschen konzentrieren sich auf ihre eigenen Unterhaltungs- und Freizeitbedürfnisse, anstatt nur auf ein stabiles Einkommen zu achten. Dieser vielfältige Trend spiegelt auch Veränderungen in den Lebenseinstellungen und Werten der chinesischen Gemeinschaft wider. Zweitens hat das Investitionsverhalten der vierten Generation von Hauskäufern den Chinesen in Dubai auch tatsächliche finanzielle Vorteile gebracht. In der Vergangenheit konzentrierten sich viele chinesische Investoren mehr auf Immobilienwertsteigerung und Mieteinnahmen, während sie die Qualität und das Wohnerlebnis der Immobilie selbst außer Acht ließen. Mit dem Aufkommen der vierten Generation von Hauskäufern haben sie jedoch begonnen, auf den tatsächlichen Wert und den Nutzungswert der Immobilie zu achten, beispielsweise auf Lage, Hausqualität und Funktionen. Diese umsichtigere Investitionseinstellung hat es ihnen ermöglicht, gute Ergebnisse auf dem Immobilienmarkt zu erzielen und auch anderen Chinesen als Referenz zu dienen. Allerdings gibt es auch gewisse Probleme mit dem Anlageverhalten von Hauskäufern in der vierten Generation. Erstens ist ihr Anlagestil sehr aggressiv, denn viele Menschen legen keinen Wert auf die sogenannte Kapitalrendite, sondern sind eher von der Mentalität des „Geldausgebens“ motiviert. Diese Mentalität kann dazu führen, dass sie auf dem Immobilienmarkt übermäßige Risiken eingehen und Verluste erleiden. Zweitens können ihre Investitionsentscheidungen von persönlichen Emotionen und subjektiven Faktoren beeinflusst werden, was dazu führen kann, dass sie während des Hauskaufprozesses irrationale Entscheidungen treffen. Obwohl die vierte Generation von Hauskäufern eine gewisse Rolle auf dem Immobilienmarkt in Dubai spielt, ist ihr Investitionsverhalten daher nicht universell und kann nicht als Referenz für andere Chinesen dienen. Kurz gesagt, das Investitionsverhalten von Hauskäufern der vierten Generation auf dem Immobilienmarkt in Dubai ist einzigartig und in gewissem Maße radikal. Ihr Aufkommen hat die Struktur und den Ruf der chinesischen Gemeinschaft in Dubai verändert und den Chinesen in Dubai auch tatsächliche finanzielle Vorteile gebracht. Allerdings ist ihr Anlageverhalten nicht universell und kann nicht als Referenz für andere Chinesen dienen. Daher sollten andere Chinesen während des Hauskaufprozesses eine vorsichtige Investitionshaltung beibehalten und Entscheidungen auf der Grundlage ihrer tatsächlichen Bedürfnisse und Risikotoleranz treffen.
Ich benötige einen spezifischeren Kontext und Textinhalt, um diese Frage zu beantworten. Können Sie weitere Details oder Informationen bereitstellen?
Immobilieninvestitionen sind in vielen Ländern ein integraler Bestandteil des Immobilienmarktes. Im dynamischen Markt Dubai erregen auch Immobilieninvestitionen große Aufmerksamkeit. Diese vier Generationen von Hauskäufern haben die Vergangenheit und Gegenwart des Immobilienmarkts in Dubai erlebt und sind im Allgemeinen ein Mikrokosmos der Entwicklung der chinesischen Gemeinschaft in Dubai. Von der Vergangenheit bis zur Gegenwart hat der Immobilienmarkt in Dubai viele Wendungen erlebt. Sie können auch sehen, dass der Immobilienmarkt in Dubai in etwas mehr als 20 Jahren Entwicklung viele Höhen und Tiefen erlebt hat und Merkmale wie der Aktienmarkt aufweist. Diese Wendungen haben sich nicht nur auf die Preise des Immobilienmarktes in Dubai ausgewirkt, sondern auch auf das Leben vieler Menschen. Wenn wir uns Häuser in Dubai als eine Aktie vorstellen, können wir den Markt besser verstehen. Genau wie an der Börse sind mit Immobilieninvestitionen Risiken und Chancen verbunden. Anleger müssen Markttrends und Unternehmensentwicklungsaussichten sorgfältig studieren, um fundierte Anlageentscheidungen treffen zu können. Neben dem Verständnis der Risiken und Chancen kann uns die Betrachtung von Häusern in Dubai als Aktie auch dabei helfen, die Merkmale dieses Marktes besser zu verstehen. Der Immobilienmarkt in Dubai wird nicht nur vom makroökonomischen Umfeld, sondern auch von politischen, sozialen und kulturellen Faktoren beeinflusst. Durch die Untersuchung dieser Faktoren können wir die Natur des Marktes besser verstehen und fundiertere Anlageentscheidungen treffen. Häuser in Dubai als eine Art Bestand zu betrachten, kann uns auch dabei helfen, die Entwicklung der chinesischen Gemeinschaft in Dubai besser zu verstehen. Der kulturelle, wirtschaftliche und soziale Hintergrund dieser Gemeinde ist eng mit dem Immobilienmarkt verbunden. Durch die Untersuchung der Entwicklung dieser Gemeinschaft können wir die Merkmale und Trends des Dubai-Immobilienmarkts besser verstehen und dadurch den Markt besser verstehen.
