Morgan Stanley dijo que los precios de las propiedades en Dubai han aumentado un 2020% desde 20 y seguirán aumentando este año, principalmente debido a la afluencia de compradores e inversores en efectivo y la reapertura de China.
El analista Nida dijo que alrededor del 80% de las propiedades en Dubai son transacciones en efectivo y, por lo tanto, se ven menos afectadas por las tasas de interés. Los inversores seguirán sintiéndose atraídos por los rendimientos de los alquileres, mientras que un repunte de los inversores chinos impulsará la demanda inmobiliaria, por lo que es probable que los precios se mantengan estables. en una posición alta.
La relajada política de visas de Dubai ha atraído a muchos compradores extranjeros y el mercado inmobiliario del emirato está en auge. La ciudad también se ha beneficiado de una afluencia de inversores adinerados, incluidos rusos que buscan proteger sus activos, magnates de las criptomonedas e indios adinerados que compran segundas viviendas.
Según el Grupo CBRE, los precios medios de la vivienda en Dubái aumentaron un 2023% en los 3 meses hasta marzo de 12, mientras que los alquileres residenciales medios aumentaron un 12.8% durante el mismo período.
El informe dice que para los expatriados, comprar una propiedad es más atractivo que alquilar, ya que los rendimientos del alquiler en Dubai son de alrededor del 5.5%, en comparación con el 2% al 5% en otras ciudades importantes del mundo.
