Las normas europeas sobre alquileres de corta duración (STR) aumentarán la transparencia en el sector del alojamiento privado de alquiler a corto plazo al permitir a los gobiernos recopilar datos precisos de plataformas intermediarias en línea como AirBnB.
Los alquileres privados alternativos a corto plazo, cada vez más populares en Malta y en toda la UE, se están convirtiendo cada vez más en una opción importante tanto para propietarios como para turistas, lo que les aporta enormes beneficios.
El nuevo modelo plantea nuevos desafíos para los operadores de alojamiento y las comunidades locales.El aumento de los alquileres a corto plazo ayuda a aumentar la demanda de desarrollo inmobiliario, lo que tiene un impacto en los precios de la vivienda y el medio ambiente.
Según las últimas regulaciones emitidas por la Comisión Europea, las autoridades públicas tendrán acceso a datos sobre alquileres de alojamiento a corto plazo, duración media del alquiler y número de huéspedes. Utilizando esta información, podrán desarrollar políticas mejores y más efectivas.
Las regulaciones STR hacen una recomendación para mejorar o actualizar los sistemas de registro locales existentes para generar un número de registro único para cada propiedad.Para lograr este objetivo, esta información de registro debe mostrarse y verificarse en la plataforma en línea.
Los grupos de defensa de la UE Business Malta, la Cámara de Comercio de Malta y la Asociación de Hoteles y Restaurantes de Malta acogieron con satisfacción la propuesta, ya que este tipo de actividad económica a menudo no está regulada o carece de una regulación adecuada, lo que no sólo perjudica los intereses de las empresas legítimas sino que también aumenta la carga regulatoria.
Alison Mizzi, presidenta de MBB, afirmó que el registro de alquileres a corto plazo y unas normas de cumplimiento claras y sencillas son vitales para crear igualdad de condiciones en toda Europa, donde todos se beneficiarán.
Los visitantes pueden seguir disfrutando de la comodidad de una variedad de opciones de alojamiento. En igualdad de condiciones, los proveedores de alojamiento tradicionales serán más competitivos. Al mismo tiempo, las autoridades públicas también recibirán un apoyo legal más sólido para acceder a los datos. De esta manera, podemos avanzar hacia el objetivo de un ecosistema turístico más sostenible.
El director ejecutivo de la MHRA, Tony Zahra, dijo que los hoteles y otros proveedores de alojamiento deben cumplir con regulaciones estrictas para garantizar la seguridad y el bienestar de sus huéspedes. Estas disposiciones son requeridas por la ley y su incumplimiento puede dar lugar a sanciones legales. La MHRA ha sido franca a lo largo de los años sobre los propietarios de alojamiento sin licencia o que no cumplen con las normas. No sólo incumplen estas normas, sino que también se niegan a pagar el IVA, el impuesto sobre la renta y el impuesto ecológico. Estos impuestos son una fuente importante de ingresos gubernamentales, y si estos propietarios no pagan estos impuestos, el gobierno puede enfrentar enormes pérdidas financieras. Si el alojamiento no está a la altura, puede afectar a la calidad de los productos malteses y, por tanto, a la reputación de la industria turística. Por lo tanto, la MHRA pide a todos los propietarios de alojamiento que cumplan y paguen el impuesto adeudado. Sólo así podremos garantizar el desarrollo saludable de la industria del alojamiento y atraer más turistas e ingresos a Malta.
El informe de Deloitte sobre la capacidad turística de Malta afirma que si hoy se aprobaran todas las camas disponibles y solicitadas, la isla necesitaría atraer a 470 millones de visitantes, con una media de siete noches por visitante, para alcanzar esa tasa de ocupación del 7% durante todo el año.
"Si hay turistas sin licencia y sin regulación, entonces el número de turistas necesarios aumentará proporcionalmente", afirmó Zahra. La responsabilidad del gobierno es garantizar que todos los proveedores de alojamiento cumplan con las leyes y regulaciones vigentes y tomar medidas inmediatas para garantizar que todos los proveedores de alojamiento estén en igualdad de condiciones.
