Eurooppalaiset lyhytaikaisia vuokra-asuntoja (STR) koskevat säännöt lisäävät avoimuutta lyhytaikaisen yksityisen vuokra-asuntojen alalla antamalla hallituksille mahdollisuuden kerätä tarkkoja tietoja online-välitysalustoista, kuten AirBnB:stä.
Vaihtoehtoiset yksityiset lyhytaikaiset vuokraukset ovat yhä suositumpia Maltalla ja kaikkialla EU:ssa, ja niistä on tulossa yhä tärkeämpi vaihtoehto niin vuokranantajille kuin matkailijoillekin, mikä tuo heille valtavia etuja.
Uusi malli tuo uusia haasteita majoitusalan toimijoille ja paikallisyhteisöille. Lyhytaikavuokrauksen nousu lisää kiinteistökehityskysyntää, mikä vaikuttaa asuntojen hintoihin ja ympäristöön.
Euroopan komission uusimpien määräysten mukaan viranomaisilla on käytettävissään tiedot lyhytaikaisista asuntojen vuokrauksista, keskimääräisestä oleskelun kestosta ja vieraiden määrästä. Näiden tietojen avulla he voivat kehittää parempia ja tehokkaampia toimintatapoja.
STR-säännöissä suositellaan olemassa olevien paikallisten rekisteröintijärjestelmien parantamista tai päivittämistä siten, että kullekin kiinteistölle luodaan yksilöllinen rekisteröintinumero. Tämän tavoitteen saavuttamiseksi nämä rekisteröintitiedot on näytettävä ja tarkistettava online-alustalla.
EU:n edunvalvontaryhmät Business Malta, Maltan kauppakamari ja Maltan hotelli- ja ravintolaliitto suhtautuivat ehdotukseen myönteisesti, koska tämäntyyppinen taloudellinen toiminta on usein sääntelemätöntä tai siitä puuttuu riittävä sääntely, mikä paitsi vahingoita laillisten yritysten etuja, myös lisää sääntelytaakkaa.
MBB:n johtaja Alison Mizzi sanoi, että selkeät ja yksinkertaiset lyhytaikaisen vuokrauksen rekisteröinti- ja noudattamissäännöt ovat välttämättömiä tasapuolisten toimintaedellytysten luomiseksi kaikkialle Eurooppaan, joista kaikki hyötyvät.
Vierailijat voivat edelleen nauttia monien majoitusvaihtoehtojen mukavuudesta. Tasapuolisilla toimintaedellytyksillä perinteiset majoitusliikkeet ovat kilpailukykyisempiä. Samalla viranomaiset saavat entistä vahvempaa oikeudellista tukea tietojen saamiseen. Tällä tavoin voimme siirtyä kohti kestävämmän matkailuekosysteemin tavoitetta.
MHRA:n toimitusjohtaja Tony Zahra sanoi, että hotellien ja muiden majoituspalvelujen tarjoajien on noudatettava tiukkoja sääntöjä varmistaakseen vieraidensa turvallisuuden ja hyvinvoinnin. Nämä määräykset ovat lain edellyttämiä, ja niiden noudattamatta jättäminen voi johtaa oikeudellisiin seuraamuksiin. MHRA on vuosien ajan puhunut suoraan luvattomista tai vaatimustenvastaisista majoitusomistajista. He eivät ainoastaan noudata näitä säännöksiä, vaan myös kieltäytyvät maksamasta arvonlisäveroa, tuloveroa ja ympäristöveroa. Nämä verot ovat tärkeä valtion tulonlähde, ja jos nämä kiinteistönomistajat eivät maksa näitä veroja, hallitus voi joutua valtaviin taloudellisiin tappioihin. Jos majoitus ei ole standardien mukainen, se voi vaikuttaa maltalaisten tuotteiden laatuun ja siten matkailualan maineeseen. Siksi MHRA kehottaa kaikkia majoitustilojen omistajia noudattamaan ja maksamaan maksettavan veron. Vain tällä tavalla voimme varmistaa majoitusalan terveen kehityksen ja tuoda lisää turisteja ja tuloja Maltalle.
Deloitten Maltan saaren matkailun kantokykyä koskevassa raportissa todetaan, että jos kaikki saatavilla olevat ja pyydetyt vuodepaikat hyväksyttäisiin tänään, saaren pitäisi houkutella 470 miljoonaa kävijää ja jokainen vierailija viipyy keskimäärin seitsemän yötä saavuttaakseen 7 %:n käyttöasteen koko ajan. vuosi.
"Jos on luvattomia ja sääntelemättömiä turisteja, tarvittavien turistien määrä kasvaa vastaavasti", Zahra sanoi, että hallituksen vastuulla on varmistaa, että kaikki majoituspalveluntarjoajat noudattavat voimassa olevia lakeja ja määräyksiä, ja ryhtyä välittömiin toimiin varmistaakseen, että kaikki majoituspalveluntarjoajat ovat kunnossa. tasapuolisilla pelikentillä.
