Kiinteistöjen hinnat jatkavat nousuaan Dubaissa. Uusimpien tietojen mukaan asuntojen hinnat nousivat 2023 % vuoden 4.8 toisella neljänneksellä.
Knight Frankin uusi analyysi osoittaa, että Dubain kiinteistömarkkinat ovat jatkaneet kasvuaan kymmenennen peräkkäisen vuosineljänneksen ajan.
别墅价格在2020年1月以来增长了146%，公寓价格上涨了21%。现在的平均每平方英尺价格是1290迪拉姆。
Knight Frankin kumppani, Lähi-idän ja Afrikan tutkimuksen johtaja, sanoi, että asuntojen hintojen noususta huolimatta asuntojen hinnat ympäri kaupunkia ovat edelleen 2014 % alle vuoden 11 huippunsa. Lisäksi nykytilanteessa asuntojen hintojen nousun suhteellinen pitkän aikavälin kehitys ei osoita merkkejä hidastumisesta.
Dubain parhailla markkinoilla, erityisesti Jumeirah Bayssa, Emirates Hillsissä ja The Palmissa, huviloiden hinnat nousivat merkittävästi toisella neljänneksellä. Paikallisten tietojen mukaan huviloiden hinnat nousivat 11.6 % toisella neljänneksellä ja ovat nousseet hämmästyttävät 2020 % tammikuusta 1 lähtien. Tämä suuntaus heijastaa Dubain kiinteistömarkkinoiden vakaata ja tervettä kehitystä ja osoittaa myös paikallisten sijoittajien luottamusta markkinoihin. On kuitenkin huomattava, että Dubain kiinteistömarkkinat ovat myös erittäin epävakaat. Vaikka huviloiden hinnat ovat nousseet merkittävästi joillakin alueilla, tarina on aivan erilainen muilla alueilla. Siksi sijoittajien, jotka haluavat ostaa kiinteistön tai sijoittaa kiinteistöihin, on ymmärrettävä täysin paikallisten markkinoiden dynamiikka ja trendit tehdäkseen tietoisia päätöksiä. On myös syytä huomata, että Dubai Hills Estatesin huviloiden arvo on noussut 125 % viimeisen 12 kuukauden aikana, mikä tekee siitä kaupungin nopeimmin kasvavan alueen. Tämä kuvastaa myös paikallisten kiinteistömarkkinoiden kysyntä- ja tarjontatilannetta sekä sijoittajien luottamusta alueelle. Kun sijoittajat kuitenkin päättävät ostaa asunnon tai sijoittaa, heidän on myös ymmärrettävä täysin kiinteistöjen laatu ja sijoituspotentiaali varmistaakseen, että heidän sijoituksensa saavat hyvän tuoton.
Lisäksi keskimääräinen vuokra Dubaissa on tällä hetkellä 92 AED per neliöjalka, mikä on 22.3 % nousua viime kesästä.
Vuoden 2022 toiseen neljännekseen verrattuna Palm Islandin huviloiden vuokrahinnat ovat nousseet noin 15 % ja ovat nousseet kokonaisuudessaan yli 2020 % tammikuusta 1 lähtien, mikä on yksi markkinoiden korkeimmista nousuista. Tällä hetkellä vuokra on 110 Dh/neliöjalka.
