Après 20 ans de développement fulgurant, l’enthousiasme des Chinois pour l’investissement immobilier à Dubaï reste élevé

La « Maison » occupe une place extrêmement importante dans le cœur des Chinois. En Chine, l’achat d’une maison est considéré comme un événement majeur de la vie et un symbole de statut familial et social. Pour de nombreuses personnes, acheter une maison n’est pas seulement un investissement, mais aussi une attitude et une quête de vie. Une maison n’est pas seulement un lieu de vie, mais aussi une garantie de bonheur et de réussite familiale. En particulier au cours des décennies de développement rapide de la Chine, l'immobilier est devenu une ressource sociale importante et même un critère important pour mesurer le statut et les revenus d'une personne. L'achat d'une maison est devenu un phénomène culturel pour les Chinois. Que ce soit dans les villes ou dans les zones rurales, qu'il s'agisse de riches hommes d'affaires ou de personnes pauvres, l'achat d'une maison est devenu un phénomène courant. De nombreuses personnes dépenseront beaucoup de temps et d’argent pour acheter une maison parce qu’elles croient que l’immobilier est un actif dont la valeur se maintient et augmente, leur permettant d’obtenir une meilleure qualité de vie et un plus grand statut social à l’avenir. En plus de son importance matérielle, l’achat d’une maison a également une signification culturelle plus profonde pour les Chinois. Dans la culture traditionnelle chinoise, la maison est considérée comme la racine d’une famille et un symbole de continuité familiale et de liens familiaux. Par conséquent, l'achat d'une maison signifie également l'importance de la famille et des liens familiaux pour les Chinois, et est même devenu un lien important entre la famille et la société. Je pense que les Chinois sont peut-être la nation la plus enthousiaste au monde à l’idée de « acheter une maison ». Que ce soit sur le plan émotionnel ou matériel, acheter une maison est devenu un mode de vie et une croyance pour les Chinois. Avec le développement de l'économie chinoise et l'accélération de l'urbanisation, l'achat d'une maison est devenu un sujet brûlant et un élément indispensable de la vie sociale.

Avec la tendance à la mondialisation, les Chinois ne se contentent plus de l'immobilier national, mais ont également commencé à se tourner vers les marchés étrangers. Dans le même temps, Dubaï, marché unique et émergent, attire progressivement de plus en plus d’investisseurs chinois.

Investisseurs immobiliers de première génération.
Le prologue de l’histoire a commencé et l’intrigue a atteint son apogée et son creux.

En 2002, le souverain de Dubaï a adopté un projet de loi de grande envergure, la loi sur l'immobilier, qui permettait aux étrangers d'acheter et de vendre des propriétés dans des zones désignées. Cette décision fait de Dubaï la première ville du monde arabe à ouvrir son marché immobilier aux étrangers. Depuis, le marché immobilier de Dubaï a ouvert ses portes aux étrangers. Le marché immobilier de Dubaï a fait des progrès significatifs au cours des dernières années. De plus en plus d'étrangers s'intéressent au marché immobilier de Dubaï. Le gouvernement de Dubaï en est conscient et a pris une série de mesures pour attirer les investissements étrangers. Pour les Chinois, le marché immobilier de Dubaï est encore plus attractif. Avec le développement de l’économie chinoise, de plus en plus de gens s’intéressent aux investissements étrangers. L'espace à haute valeur ajoutée et les rendements stables du marché immobilier de Dubaï ont poussé de nombreux Chinois à affluer vers le marché de Dubaï. À Dubaï, les étrangers peuvent acheter des propriétés situées dans des zones désignées telles que Marina, Downtown Dubai et The Beach. Les styles architecturaux uniques, les concepts de conception avancés et les emplacements stratégiques des maisons dans ces zones ont attiré beaucoup d'attention sur le marché immobilier de Dubaï. Aujourd’hui, le marché immobilier de Dubaï est devenu un marché en plein essor, attirant les investisseurs du monde entier. L’histoire des Chinois achetant des maisons à Dubaï est également devenue une partie importante du marché immobilier de Dubaï. On peut dire que le marché immobilier de Dubaï est étroitement lié à la coopération économique chinoise, offrant aux investisseurs chinois davantage d'opportunités d'investissement.

En 2002, Palm Island est devenue le centre du marché immobilier national, voire mondial, et son fort attrait a attiré l'attention de nombreux acheteurs.Parmi eux, Shen Wenting, une femme du Zhejiang, en fait également partie.Après mûre réflexion, elle a décidé d'acheter une propriété à Palm Island et, au cours du processus, elle a profondément ressenti la qualité de vie et le retour sur investissement que Palm Island lui offrait.Cependant, Shen Wenting n'en était pas satisfaite : elle réalisait le potentiel du marché immobilier et l'énorme demande sur le marché chinois.Elle a donc décidé de créer une agence immobilière dédiée à offrir aux Chinois la possibilité d'acheter des maisons à Palm Island.Elle est la première Chinoise engagée dans l'immobilier à Dubaï et une pionnière de la communauté chinoise à Dubaï.La création de Tai'an Real Estate Company a eu un impact énorme sur la communauté chinoise de Dubaï.Elle dirige une équipe chargée de fournir des services professionnels de conseil et d'achat immobilier aux clients chinois, rendant ainsi leur vie à Palm Island plus pratique et plus confortable.Tai'an Real Estate Company est devenue un pont entre la communauté chinoise et offre aux clients chinois un service d'agence immobilière fiable et professionnel.Sous la direction de Shen Wenting, Tai'an Real Estate Company est devenue le leader du marché immobilier de Dubaï.Son succès a non seulement conduit à la prospérité du marché immobilier de Palm Island, mais a également apporté un grand honneur et un grand respect à la communauté chinoise de Dubaï.L'histoire de Shen Wenting est devenue une histoire préférée de la communauté chinoise, inspirant davantage de personnes à s'efforcer de réaliser leurs rêves.

L'ajout du projet Palm Island a donné le coup d'envoi au marché immobilier de Dubaï.

À cette époque, le commerce entre la Chine et les pays arabes était dans sa période dorée : le taux de change entre le dirham et le RMB atteignait 2.3 et les bénéfices de chaque lot d'échanges pouvaient être utilisés pour ouvrir de nouvelles entreprises.De nombreux hommes d’affaires chinois ont accumulé beaucoup de richesses au cours de cette période, mais ils ne savaient pas comment dépenser cette richesse.

Vers 2000, un groupe de spéculateurs immobiliers de Wenzhou est soudainement apparu, provoquant une sensation dans tout le pays et alimentant un boom du marché immobilier.Cet engouement n'a pas seulement touché le marché local de Wenzhou, mais s'est également répandu parmi les hommes d'affaires chinois de Dubaï, principalement ceux du Zhejiang.

L'agence immobilière de Shen Wenting est naturellement devenue une vitrine permettant aux Chinois d'acheter des maisons à Dubaï.On dit que Shen Wenting était responsable de l'achat de maisons à Dubaï par plus de 60 % des hommes d'affaires du Zhejiang.Lorsqu'elle était la plus prospère, il y avait toujours une longue file d'attente à la porte de l'entreprise de Shen Wenting, et plus de 100 villas pouvaient être vendues en une semaine.

Dans le bureau de Tai'an Real Estate à China Shoes City @ Deira, Dubaï, un plan de Palm Island est affiché sur le mur, indiquant qu'il s'agit d'un projet immobilier très important.Il convient de noter que la personne sur cette photo n'est pas Shen Wenting.

Avec le développement rapide de l'économie de Dubaï, le marché immobilier de Dubaï est extrêmement dynamique, attirant de plus en plus d'investisseurs étrangers.Cette tendance a poussé les prix de l’immobilier à Dubaï à continuer d’augmenter, s’envolant comme une fusée.Selon un homme d’affaires chinois qui a autrefois investi dans l’immobilier, les prix des logements peuvent doubler en un an seulement.

En 2004, une villa à Springs a été vendue pour 60 2008 Dh. En 300, la valeur de la villa était passée à XNUMX millions de Dh.

En 2006, Dubaï a mis à jour sa loi sur l'immobilier et a introduit pour la première fois le concept de zones de pleine propriété, permettant aux étrangers d'acheter des propriétés en copropriété.Cette décision a encore stimulé l'enthousiasme des étrangers pour l'achat d'un logement.

Les hommes d'affaires de Wenzhou ont également commencé à utiliser des méthodes d'achat de logements en commun pour spéculer sur l'immobilier à Dubaï.Ils utilisent davantage de fonds pour acheter davantage de maisons, achetant plusieurs étages ou immeubles dès qu’ils les vendent.Cette approche fonctionne à maintes reprises.

En 2007, Hu Bin, un homme d'affaires de Wenzhou, a acheté « l'île de Shanghai » sur l'île mondiale de Dubaï au nom de son entreprise, pour un prix contractuel de 2800 millions de dollars américains (environ 2.1 millions de yuans).Cette décision a fait de Hu Bin le premier entrepreneur chinois à acheter un bien immobilier à Dubaï, et a également fait de sa société Shanghai Zhongzhou International Holding Group la première entreprise chinoise à investir à grande échelle dans l'immobilier à Dubaï.La décision de Hu Bin a suscité une large couverture médiatique, faisant de lui un leader dans le monde des affaires chinois.

Le plan de l’île du monde et de l’île de Shanghai de Hubin. Son acte de planter le drapeau chinois sur l’île de Shanghai a attiré l’attention de nombreux médias.

Alors que les prix des logements coûteux continuent d'augmenter, les loyers ont également augmenté, créant un modèle de vie unique : « tout le monde ».Bien que ce modèle soit un peu gênant, il permet d’économiser beaucoup d’argent.Avec un loyer mensuel d'environ 1000 6 dirhams, vous pouvez louer un lit et vivre dans la même chambre que 8 à XNUMX étrangers. Ce type de vie, semblable à un dortoir universitaire, était autrefois un choix populaire pour de nombreux premiers travailleurs migrants de Dubaï. mémoire collective des hommes.Même si ce modèle de vie peut sembler un peu inconfortable au début, il reste une option relativement abordable pour les jeunes à court d’argent.Ils peuvent partager certaines nécessités quotidiennes de base telles que la salle de bain, la cuisine et le salon dans cette petite pièce, partageant ainsi le loyer et les frais de subsistance.Pour ceux qui aiment socialiser, ce modèle apporte également quelques avantages.Ils peuvent communiquer avec des personnes de différents pays et horizons, accroître leur expérience culturelle et comprendre les modes de vie de différentes personnes.Pour ceux qui préfèrent passer du temps seuls, un autre avantage de ce modèle est qu’il leur permet de mieux se comprendre eux-mêmes ainsi que le type de maison et de style de vie qu’ils souhaitent.Même si les prix élevés de l'immobilier et la hausse des loyers ont rendu ce modèle de vie de plus en plus coûteux, il reste une présence importante car il offre à de nombreuses personnes une option de logement abordable qui leur permet de vivre dans un meilleur endroit et de partager leurs expériences de vie avec d'autres.

Par rapport aux méthodes nationales d'achat d'une maison avec paiement intégral ou prêt, la politique d'achat de maison à Dubaï est plus flexible.L'une des méthodes consiste à « racheter sur plan ».Cette méthode d'achat de maison permet aux investisseurs de pré-acheter une propriété par paiement échelonné. Par rapport à la méthode traditionnelle d'achat de maison, cette méthode d'achat de maison est plus flexible et offre aux investisseurs plus de choix.Par exemple, un investisseur n’a besoin que de 100 5 à 10 XNUMX yuans pour acheter une maison d’une valeur d’un million de yuans.Si les prix de l’immobilier augmentent, les investisseurs peuvent réaliser des bénéfices en vendant des propriétés sur plan.En raison du marché immobilier en plein essor à Dubaï, de plus en plus d'investisseurs abandonnent l'achat de maisons pour spéculer sur des propriétés sur plan.Ce phénomène a provoqué certains changements sur le marché immobilier et la mentalité des acheteurs de logements a également changé.Ils ne considèrent plus l’achat d’un logement comme une simple exigence de subsistance, mais comme un moyen d’investissement.Cela crée également certains risques sur le marché immobilier, car les investisseurs ne disposent souvent pas de suffisamment de fonds pour soutenir la hausse des prix de l’immobilier.Par conséquent, les investisseurs doivent être extrêmement prudents lors de l’achat d’une maison et examiner attentivement les facteurs de risque.

« Spéculer sur les propriétés sur plan » s'applique également aux promoteurs.Ils peuvent démarrer d’énormes projets avec très peu de capital et utiliser ce jeu à fort effet de levier pour réaliser de gros gains avec peu.A cette époque, l'enthousiasme pour l'achat d'une maison dépassait la vitesse de construction d'une maison : les promoteurs pouvaient réussir à vendre le « mirage » devant eux en montrant simplement un désert et quelques dessins.Bien que cette approche comporte certains risques, dans certains environnements de marché spécifiques, les développeurs peuvent utiliser cette méthode pour obtenir plus de profits.Cependant, ce type de succès ne se produit pas du jour au lendemain. Les développeurs doivent disposer de capacités professionnelles d'analyse de marché et de capacités d'exploitation de projet afin de véritablement utiliser ce jeu de levier pour réussir.Au cours des dernières années, le marché immobilier a connu des fluctuations à grande échelle et ce type de jeu à fort effet de levier a été très populaire dans certains cas.Cependant, avec l'amélioration continue des politiques et la stabilisation progressive du marché, cette approche n'est plus courante.Les développeurs doivent accorder plus d’attention à la planification et au développement à long terme pour réaliser des bénéfices durables.

Dans le contexte de l'afflux massif de capitaux mondiaux en 2008, les prix de l'immobilier à Dubaï ont atteint un sommet précaire, mais la crise financière a balayé le monde, provoquant l'effondrement de nombreux immeubles de grande hauteur.

En 2009, la ville prospère de Dubaï s’est littéralement effondrée.À cette époque, de nombreux promoteurs et investisseurs comptaient trop sur un endettement élevé et des taux d’intérêt élevés, ce qui a entraîné une série de graves problèmes financiers.Alors que le crédit se resserre partout dans le monde, de nombreux emprunteurs sont incapables de rembourser leurs dettes, ce qui entraîne finalement une rupture de financement.En ce moment, un grand nombre de débiteurs fuient Dubaï, abandonnant derrière eux leurs voitures de luxe, encore plus chères que l’or.Cela signifie également que la réputation de Dubaï en tant que « cimetière des voitures de luxe » est bien méritée.Cet incident a eu un impact profond sur l'économie et la société de Dubaï.Beaucoup pensent que l’effondrement a été causé par un endettement excessif et des taux d’intérêt exorbitants, qui ont plongé de nombreux investisseurs et promoteurs dans les dettes.D’autres estiment que cet effondrement reflète l’instabilité et la fragilité de l’économie mondiale de l’époque.Malgré cela, Dubaï a réussi à se relever après une période de chaos.Dans son développement ultérieur, la ville a continué à attirer un grand nombre d’investissements et de touristes.Cependant, les gens considèrent toujours cet événement comme un avertissement concernant un effet de levier excessif et des taux d’intérêt excessifs.Cela nous rappelle également que l’évolution de l’économie et des marchés financiers est pleine de risques et d’incertitudes, et que nous devons rester vigilants à tout moment pour éviter de sombrer dans le bourbier de l’endettement.

Une voiture de luxe abandonnée a été retrouvée dans un terrain vague du célèbre cimetière de voitures de luxe de Dubaï.

Au fil du temps, une série d'événements ont fait perdre confiance à l'ensemble du marché immobilier, les prix des logements ont fortement chuté et un grand nombre de bâtiments inachevés ont émergé. Des maisons autrefois vendues à des prix élevés et n'existant que sur dessins ont aujourd'hui disparu de la vue des gens pour toujours.La prospérité autrefois fulgurante du marché immobilier de Dubaï s'est désormais évanouie comme un rêve.

Ces dernières années, alors que le marché immobilier est devenu plus volatil et incertain, de nombreux hommes d’affaires chinois entrés sur le marché plus tard ont subi de lourdes pertes.Parmi eux, Shen Wenting, la « reine de l'immobilier d'une génération », a quitté sa ville natale en raison de lourdes dettes et a disparu de la vue des Chinois.L'homme d'affaires de Wenzhou, Hu Bin, a renoncé à payer le dernier paiement parce qu'il a acheté le projet « Île de Shanghai », et a choisi de se retirer précipitamment et d'arrêter ses pertes à temps.Son « rêve d’être propriétaire d’une île » à Dubaï a été mis entre parenthèses.Shen Wenting est un leader du secteur immobilier et était autrefois connue comme la « Reine de l'immobilier ».Cependant, à mesure que le marché immobilier évoluait et que l’incertitude augmentait, son entreprise a fini par s’endetter lourdement.Selon certaines informations, la société de Shen Wenting a participé à plusieurs projets immobiliers impliquant des milliards de yuans.La plupart de ces projets ont échoué en raison des fluctuations du marché et de problèmes de financement.En fin de compte, l'entreprise de Shen Wenting s'est effondrée et elle s'est retrouvée aux prises avec de nombreux litiges et poursuites en matière de dettes.En revanche, l'homme d'affaires de Wenzhou, Hu Bin, a choisi de renoncer au paiement final parce qu'il a acheté le projet « Île de Shanghai ».Ce projet est situé dans la zone centrale de Shanghai et constitue un projet précieux.Cependant, en raison des fluctuations du marché et des problèmes de financement, la société de Hu Bin a finalement choisi de renoncer à payer le solde et s'est précipitée en retraite.Bien que son rêve de devenir propriétaire d’une île à Dubaï ait été suspendu, il a également évité de plus grandes pertes.Les cas d’échec de ces hommes d’affaires chinois nous rappellent que l’investissement immobilier est un domaine extrêmement risqué.Avant d'investir, nous devons bien comprendre l'environnement et les risques du marché et prendre les mesures de contrôle des risques correspondantes.Dans le même temps, nous devons également être attentifs aux facteurs de risque tels que les fluctuations du marché et les problèmes de financement, et arrêter les pertes à temps pour éviter des pertes plus importantes.

Parmi la première génération d’acheteurs de logements, il s’agit principalement d’hommes d’affaires chinois installés à Dubaï.Étant donné que la communauté chinoise de Dubaï était relativement petite à cette époque, le nombre d’acheteurs qui entraient réellement sur le marché de l’achat immobilier n’était pas important.Néanmoins, ils ont été témoins de la transformation du marché immobilier de Dubaï, passant d'un pic à une récession, certains réalisant d'énormes profits et d'autres perdant lourdement, et leurs sorts sont variables.

Acheteurs de deuxième génération.
Frénésie nationale d’achat de logements : les prix de l’immobilier sont au plus bas, le bon moment pour acheter au plus bas.

En 2010, les conséquences de la crise financière mondiale ont enveloppé Dubaï, plongeant la ville du désert dans le déclin.Cependant, grâce à l'aide des dollars en or d'Abu Dhabi, Dubaï s'est légèrement stabilisée.Afin d'exprimer sa gratitude, le souverain de Dubaï a cédé le nom de « Burj Dubaï » au dirigeant d'Abou Dhabi de l'époque, Khalifa, et l'a rebaptisé « Burj Khlifa ».Il s'agit d'un gratte-ciel imposant qui est devenu l'un des bâtiments emblématiques de Dubaï, attirant d'innombrables touristes.

Le bâtiment le plus haut du monde n’aurait peut-être pas pensé qu’il perdrait son nom.

Même si le krach immobilier a eu un impact majeur sur l'économie et les investisseurs de Dubaï, la situation n'a pas eu d'impact substantiel sur les fondamentaux des entreprises chinoises locales.Par conséquent, pour la plupart des Chinois ordinaires de Dubaï, les avantages dépassent les inconvénients.

Ces dernières années, alors que les prix des loyers à Dubaï ont continué à augmenter, de nombreuses communautés chinoises ont commencé à connaître une crise du logement.Afin de s'adapter aux nouveaux besoins de vie et aux nouveaux prix de location, de plus en plus de Chinois choisissent de « se moderniser », passant de « grande famille » à « petite maison », de « petite maison » à chambre individuelle, et de chambre individuelle à suite.Ce phénomène a non seulement conduit à une amélioration significative des conditions de vie de la communauté chinoise, mais a également conduit au développement de la Cité Internationale.Dans la communauté chinoise de Dubaï, de nombreuses familles ont commencé à choisir de moderniser leur logement afin de s'adapter à l'augmentation des prix des loyers.Parce que les prix de location à International City sont très attractifs, de nombreuses familles chinoises choisissent de s'installer ici, contribuant ainsi au développement d'International City.Ce phénomène de modernisation des logements a non seulement conduit à une amélioration significative des conditions de vie de la communauté chinoise, mais a également conduit au développement de la Cité internationale.Dans ces circonstances, l’augmentation continue des loyers des logements dans les communautés chinoises a également attiré une large attention sociale.Alors que les prix des loyers continuent d'augmenter, de nombreuses familles chinoises ressentent une pression croissante pour vivre, en particulier dans des quartiers comme International City.Par conséquent, la société devrait prendre des mesures pour promouvoir une augmentation raisonnable des loyers des logements dans les communautés chinoises tout en offrant davantage d’options de logement aux familles chinoises.

En 2009, les quartiers résidentiels d’International City étaient presque sans vie.

En ce moment, un événement majeur susceptible de « déclencher un feu de prairie » déferle sur le Moyen-Orient : il s’agit du Printemps arabe.Cette révolution a plongé le Moyen-Orient dans le chaos et la tourmente pendant un certain temps, mais en même temps, Dubaï est devenue l'un des meilleurs refuges du monde arabe en raison de sa situation géographique et de son importance stratégique.

Grâce à l’afflux de capitaux spéculatifs et à la croissance démographique des pays voisins, Dubaï a réussi à sortir du creux et à retrouver sa vitalité, ce qui a également donné lieu à des signes de reprise sur le marché immobilier de Dubaï.Non seulement les bâtiments autrefois inachevés ont été redémarrés, mais de nouveaux bâtiments ont également commencé à être construits et l'atmosphère sociale est devenue plus confiante.

Après la crise financière, les chantiers de construction de Dubaï se sont presque arrêtés et ces bâtiments inachevés sont devenus un « paysage urbain » unique.

Même si les prix de l'immobilier à Dubaï étaient encore à un point bas en 2011, les loyers ont été les premiers à augmenter en raison de la croissance démographique, ce qui a donné lieu à un taux de rendement locatif convoité (8 à 10 %).De l'autre côté de l'océan, le marché immobilier chinois est également en plein essor à un rythme alarmant. Les Chinois qui vivent à Dubaï et qui ont une affection particulière pour l'immobilier commencent à nouveau à être enthousiasmés.À cette époque, une tendance à « acheter par le bas » se répandait au sein de la communauté chinoise de Dubaï.Beaucoup de gens pensent que l'investissement immobilier est une bonne source de revenus, et que la croissance démographique et le développement économique de Dubaï entraîneront également une augmentation constante des prix de l'immobilier.Ils ont donc commencé à chercher des opportunités pour capitaliser sur le boom immobilier et en tirer profit.Il convient toutefois de noter que l’investissement immobilier comporte certains risques.Non seulement les prix de l’immobilier sont volatils, mais il existe également des facteurs d’instabilité sur le marché.Par conséquent, lorsque vous investissez dans l’immobilier, vous devez évaluer soigneusement les risques et les rendements et formuler une stratégie d’investissement raisonnable pour réduire les risques et augmenter les rendements.

Par rapport à la première génération d'acheteurs de maisons, la deuxième génération d'acheteurs de maisons est principalement composée d'hommes d'affaires chinois locaux disposant de grosses sommes d'argent, et leur objectif principal est de spéculer sur l'immobilier.En revanche, cette vague d’acheteurs de maison comprend presque tous les Chinois, en particulier la majorité des travailleurs de la classe moyenne.Leur demande d'achat de logement ne se reflète pas seulement dans l'investissement, mais aussi dans l'activité indépendante.A cette époque, tant que les Chinois disposaient d'un petit excédent financier, ils se réunissaient pour discuter du sujet « acheter une maison ».Cette tendance était très courante à l'époque, alors que de plus en plus de gens commençaient à prendre conscience de la valeur de l'investissement immobilier, en particulier dans le contexte du processus d'urbanisation accéléré de la Chine, la demande pour le marché immobilier continuait d'augmenter et les prix de l'immobilier continuaient de grimper. augmenter.En raison du grand nombre d’acheteurs de maisons de deuxième génération, leur demande d’achat de maisons est également énorme.Cela a également rendu le marché immobilier devenu dans une certaine mesure trop prospère et la hausse des prix de l'immobilier est devenue plus spectaculaire.À long terme, cette tendance n'est pas bonne pour le développement du marché immobilier, car une spéculation excessive et un battage publicitaire excessif peuvent conduire à l'instabilité du marché et à la formation de bulles.

Bien que les avertissements concernant la crise financière existent toujours, contrairement aux générations précédentes, les acheteurs actuels de maisons sont plus rationnels et prudents.De nombreux Chinois mèneront des recherches approfondies sur différentes propriétés sur le marché immobilier de Dubaï avant de prendre une décision avant d'acheter une maison.Les rendements locatifs élevés à cette époque ont incité de nombreux Chinois à choisir de contracter des prêts de soutien au loyer et de vivre une vie relativement confortable.

Voici le texte révisé et élargi : En 2012, certains internautes ont publié sur Internet des photos de leurs certificats immobiliers à Dubaï, ce qui a attiré une large attention.Ces photos montrent que la maison à MOTOR CITY est une maison d'une chambre d'une superficie de 100 mètres carrés, qui peut être achetée pour environ 65 30 dirhams.Pendant ce temps, au cours de la même période, le prix d’une maison à International City n’était qu’environ 19 XNUMX Dh.Ce qui est encore plus surprenant, c'est que certains rapports indiquent que lorsque les prix de l'immobilier étaient au plus bas, certains investisseurs pouvaient même acheter des propriétés de type studio à International City pour aussi peu que XNUMX XNUMX Dh.Les histoires ont suscité des discussions animées parmi les internautes, beaucoup affirmant que les prix sont une bonne affaire, en particulier pour ceux qui cherchent à acheter une maison plus grande ou dans un meilleur emplacement.Cependant, ces histoires semblent être des rumeurs non confirmées.Malgré de nombreuses discussions et spéculations en ligne, nous n’avons actuellement aucune preuve concluante de la véracité de ces histoires.Nous devons donc être prudents face à ces rumeurs et continuer à prêter attention aux derniers rapports des médias.

Plusieurs facteurs favorables ont contribué au développement explosif de l’immobilier à Dubaï.Dans le contexte du ralentissement économique mondial, les prix de l'immobilier à Dubaï ont atteint leur plus bas niveau et sont à contre-courant de la tendance.Selon les données, les loyers et les prix de l'immobilier à Dubaï ont augmenté respectivement de 2012 % et 17 % en 16, et la croissance des prix de l'immobilier en 2013 a atteint le chiffre étonnant de 28.5 %, ce qui en fait la ville où les prix de l'immobilier augmentent le plus rapidement au monde.Outre la hausse continue des prix de l'immobilier, un autre facteur important sur le marché immobilier de Dubaï est le développement des infrastructures.Dubaï a toujours été l'une des villes dotées des installations les plus modernes du Moyen-Orient et son niveau de construction d'infrastructures a toujours été dans une position de leader.Ces dernières années, le gouvernement de Dubaï a investi massivement dans l'amélioration des infrastructures urbaines, notamment dans la construction d'autoroutes, de réseaux légers sur rail et de métro, et ces initiatives ont attiré l'attention d'un grand nombre d'investisseurs.En outre, l’emplacement stratégique de Dubaï est également une raison importante de la hausse des prix de l’immobilier.Dubaï est située dans la partie nord-est de la péninsule arabique, non loin du golfe Persique, et constitue une plaque tournante importante reliant l'Asie et l'Europe.Les transports pratiques et les installations modernes de Dubaï en font une destination privilégiée pour les investisseurs étrangers.Même si les prix de l’immobilier à Dubaï ont atteint des niveaux incroyables, de nombreux facteurs continuent de les faire augmenter.Il existe encore un grand potentiel d'appréciation des prix de l'immobilier à mesure que la population de Dubaï continue de croître et que la demande de biens immobiliers augmente, ce qui entraîne un manque d'offre de logements.En outre, le gouvernement de Dubaï s'est engagé à promouvoir le développement sain du marché immobilier et a introduit une série de politiques et de mesures pour protéger les intérêts des investisseurs, ce qui a également rendu le marché immobilier de Dubaï plus stable et plus fiable.

En novembre 2013, Dubaï a remporté avec succès le droit d'accueillir l'Exposition universelle de 11. Cette nouvelle a favorisé la prospérité du marché immobilier, avec un flux incessant de nouvelles propriétés et d'acheteurs.La morosité du marché immobilier provoquée par la précédente crise financière est définitivement révolue.

Après avoir obtenu son doctorat avec succès, l'hôtel Burj Al Arab de Dubaï a allumé les lumières pour féliciter l'auteur.

Compte tenu de l'enthousiasme des Chinois à acheter des maisons, le secteur des agences immobilières s'est développé rapidement, attirant de nombreux Chinois à s'y joindre.Dans ce contexte, de nombreux Chinois ont créé des sociétés d’agences immobilières.

Bien que ce boom de l’achat de maisons ait activé dans une certaine mesure le marché immobilier de Dubaï, il a considérablement augmenté le coût de la vie à Dubaï pour les Chinois qui n’ont pas la capacité ou la volonté d’acheter une maison.En raison de la hausse des prix de l’immobilier, la communauté chinoise a dû entamer une seconde migration des zones à loyers élevés vers les zones à loyers bas.International City, la zone où la communauté chinoise se rassemble à Dubaï, est redevenue une destination migratoire importante pour de nombreux Chinois en raison de ses installations communautaires chinoises matures, ouvrant ainsi la voie à un deuxième boom.Selon des statistiques incomplètes, rien qu'en 2013, l'augmentation des loyers à International City a atteint 76 %, ce qui est bien supérieur à l'augmentation moyenne des loyers à Dubaï.Cela a également fait d'International City une version de Dubaï de « Chinatown », attirant un afflux de plus en plus de Chinois.

La deuxième génération d'acheteurs de logements est principalement composée de familles de la classe moyenne et de propriétaires de petites entreprises qui travaillent et vivent à Dubaï. Ces personnes ne se concentrent pas uniquement sur le retour sur investissement, mais ont également une forte demande d'activité indépendante.Étant donné que de nombreuses personnes « achètent presque des maisons au prix le plus bas », on peut dire que cette génération d’acheteurs de maison a fait des investissements judicieux.Ils ont identifié la relation entre l'offre et la demande sur le marché immobilier de Dubaï, savaient quand acheter et quand vendre, et ont ainsi obtenu d'énormes rendements.Outre les retours sur investissement, cette génération d’acheteurs de logements a également de forts besoins sociaux.La communauté chinoise vivant à Dubaï n'est pas seulement destinée aux investissements, mais également à l'établissement de cercles sociaux et à l'élargissement des contacts.En achetant une maison, les limites des activités de la communauté chinoise de Dubaï ont été encore élargies : les Chinois peuvent ici se faire des amis de différents domaines et partager tous les détails de la vie ensemble.Outre les besoins sociaux, cette génération d’acheteurs de logements recherche également la qualité.Ils ne se contentent plus d’un logement ordinaire, mais recherchent une meilleure qualité de vie.À Dubaï, ils peuvent trouver de nombreux projets immobiliers de haute qualité pour satisfaire leur quête de qualité.Dans le même temps, des projets immobiliers de haute qualité signifient également des retours sur investissement plus élevés, ce qui rend cette génération d’acheteurs de maison plus intelligente.En général, acheter une maison à Dubaï est un investissement judicieux pour les acheteurs de deuxième génération, non seulement en termes de retour sur investissement, mais également pour répondre à leurs propres besoins sociaux et de qualité.Cette vague de boom de l’achat de maisons a également donné à de nombreux Chinois de Dubaï l’idée de s’installer définitivement à Dubaï, insufflant une nouvelle vitalité à la communauté chinoise de Dubaï.

Acheteurs de maison de troisième génération.
L’industrie touristique en plein essor a conduit de plus en plus de personnes à choisir d’acheter une maison de l’autre côté de la mer.

Dans une atmosphère calme, de nouveaux problèmes sont apparus. En 2014, la chute brutale des prix mondiaux du pétrole a déclenché une série de réactions en chaîne, qui ont eu un impact profond sur l'économie et la société de Dubaï.De nombreuses entreprises ont dû réduire leurs dépenses, voire procéder à des licenciements massifs, ce qui a fait retomber Dubaï dans la récession.

Ces dernières années, alors que le marché immobilier reste optimiste, un grand nombre de promoteurs ont investi des sommes importantes dans de nouveaux projets sur plan.D'une part, avec l'émergence continue de nouveaux projets, la relation entre l'offre et la demande sur le marché immobilier est constamment rompue, ce qui entraîne une offre excédentaire sur le marché et une baisse des prix de l'immobilier.D’un autre côté, le ralentissement économique global est également une cause d’offre excédentaire sur le marché.En raison du ralentissement économique, la confiance des consommateurs s'est affaiblie et la demande sur le marché immobilier a également diminué, ce qui a entraîné une offre excédentaire sur le marché.Cependant, certains analystes estiment que la baisse des prix de l'immobilier est en partie liée aux nouvelles politiques mises en place par le gouvernement pour contrôler la surchauffe de l'immobilier.Le gouvernement a adopté une série de politiques pour contrôler la hausse rapide des prix de l'immobilier. Ces politiques ont joué un rôle positif dans la stabilisation des prix de l'immobilier et dans le maintien de l'équilibre entre l'offre et la demande sur le marché.Cependant, certains analystes ont également souligné que les politiques de contrôle du gouvernement ont conduit dans une certaine mesure à une baisse des prix de l'immobilier, en particulier dans les pays qui dépendent du marché immobilier comme Dubaï. dans les prix des logements.Dans ces circonstances, le marché immobilier nécessite les efforts conjoints du gouvernement et des promoteurs pour parvenir à la stabilité et au développement sain du marché.Le gouvernement doit continuer à prêter attention à la dynamique du marché et prendre les mesures nécessaires pour guider le développement du marché. Dans le même temps, les promoteurs doivent également renforcer leur propre gestion des risques et leurs stratégies commerciales dans le cadre des politiques gouvernementales pour répondre aux changements et aux risques du marché.

En 2015, les prix de l'immobilier à Dubaï ont chuté de 12.2 %, devenant ainsi la ville où la baisse a été la plus importante au monde.Autrefois connue comme « la plus forte augmentation au monde » à aujourd'hui comme « la plus forte diminution au monde », Dubaï a réalisé cette transformation en seulement deux ans, ce qui a également permis aux Chinois de Dubaï de se calmer progressivement dans le boom de l'achat de logements. .

Bien que la volonté des Chinois locaux d’acheter des maisons ait fortement diminué, en termes de quantité, il ne s’agit que d’une petite partie de l’ensemble.Le marché véritablement vaste et profond se trouve sur la rive familière : la Chine.

Depuis 2009, les Émirats arabes unis sont devenus la destination préférée des citoyens chinois pour voyager en groupe à l'étranger, et le nombre de touristes chinois à Dubaï augmente d'année en année. Jusqu'en 2015, l'émergence des « circuits de groupe à bas prix » a déclenché une croissance explosive. de touristes chinois.Jusqu’à présent, le tourisme est devenu un autre pilier économique important pour les Chinois de Dubaï, après le commerce.

L'afflux de touristes chinois a apporté un deuxième printemps aux hommes d'affaires chinois de Dubaï.

Avec le développement rapide du tourisme, de plus en plus de touristes chinois commencent à prêter attention et à explorer le marché immobilier de Dubaï, apportant de nouvelles opportunités et de nouveaux espoirs aux promoteurs et intermédiaires immobiliers.

En raison de la mauvaise performance locale du marché immobilier de Dubaï au cours des dernières années, de plus en plus de promoteurs travaillent dur pour convaincre les investisseurs étrangers, augmentant leur promotion des marchés étrangers et investissant beaucoup de ressources en ligne et hors ligne.L’un des principaux marchés cibles doit être celui des Chinois, car ces personnes disposent généralement d’un fort pouvoir économique.

Dans les centres commerciaux de Dubaï, on peut voir de nombreux stands de promotion immobilière de promoteurs, dont le principal objectif est d’inciter les touristes à investir.

À cette époque, en plus des canaux publicitaires diversifiés, de nombreux promoteurs et intermédiaires ont également choisi de coopérer avec des agences de voyages ou des guides touristiques pour guider les touristes chinois dans l'achat de maisons à Dubaï et leur fournir des services touristiques spécialisés dans l'achat de maisons, tels que des « visites de maisons ». ", etc. .

Dans le même temps, afin d'attirer les clients chinois, de nombreux promoteurs ou sociétés intermédiaires organisent souvent des équipes qui se rendent dans diverses régions de Chine pour participer à des réunions de promotion immobilière afin de promouvoir les projets immobiliers qu'ils possèdent.

Ces dernières années, avec le développement continu de l'économie de Dubaï et le lancement continu de diverses activités de marketing, elle a en effet attiré l'attention de nombreux Chinois.Même si les prix de l’immobilier à Dubaï n’ont pas augmenté au fil des ans, et continuent même de baisser, cela n’a pas empêché les Chinois d’acheter des maisons de l’autre côté de la mer.Selon les statistiques, entre 2017 et 2019, un grand nombre de Chinois ont acheté des maisons à Dubaï, et le volume et la valeur des transactions ont largement dépassé ceux des deux générations précédentes d'acheteurs de maisons.Quels sont les motivations et les objectifs de ces acheteurs de maison chinois ? Selon certains rapports et analyses des médias, il y a principalement les raisons suivantes.Le développement économique de Dubaï et la construction d'infrastructures sont des facteurs importants pour attirer les acheteurs chinois.Avec le développement continu de l'économie de Dubaï, sa force économique et son attractivité ont progressivement augmenté, notamment dans les domaines de la finance, du tourisme, de l'éducation et dans d'autres domaines.En outre, la construction des infrastructures de Dubaï a également été considérablement améliorée, notamment la construction d'autoroutes, de trains à grande vitesse, d'aéroports, de ports, etc., qui ont offert des conditions de vie plus pratiques à la population.Le marché immobilier de Dubaï est considéré comme relativement stable.Même si les prix des logements peuvent fluctuer, dans l’ensemble, ils ne connaissent pas de baisse significative.Surtout pendant l'épidémie, le marché immobilier de Dubaï reste relativement stable, ce qui permet à de nombreux Chinois d'acheter des propriétés en toute confiance.La Chine a une population nombreuse et le marché immobilier de Dubaï est considéré comme une destination d'investissement et résidentielle de relativement haute qualité.De nombreux Chinois considèrent l’achat d’une maison à Dubaï comme un choix d’investissement et de style de vie.En outre, le climat, la culture, l’éducation et d’autres aspects de Dubaï ont également attiré de nombreuses familles chinoises.En résumé, les maisons de Dubaï ont attiré une grande attention sur le marché chinois.Les motivations et les objectifs de ces acheteurs de maison sont divers, notamment le développement économique, la stabilité du marché immobilier et la valeur de l'investissement.

Selon les statistiques, dans la liste des acheteurs mondiaux investissant dans l'immobilier à Dubaï, les Chinois se classaient au huitième rang en 2017, au sixième en 2018 et en 2019, ils se classaient parmi les quatre premiers.

La troisième génération d’acheteurs de logements est principalement composée de touristes chinois et d’investisseurs nationaux chinois, ce qui reflète dans une certaine mesure la montée de la richesse et de la puissance de la Chine.Contrairement à la demande de spéculation immobilière et d'occupation autonome des deux générations précédentes, cette vague d'acheteurs de logements accorde davantage d'attention aux rendements des investissements à long terme (loyers) ou à l'allocation de capitaux à l'étranger et à d'autres besoins.Cela a également incité de plus en plus de Chinois locaux à rejoindre les rangs des vendeurs de maisons.L'agence immobilière chinoise était peut-être autrefois un secteur de niche, mais au fil du temps, elle est devenue une masse, révélant une situation dans laquelle une centaine d'écoles de pensée s'affrontent.Alors que de plus en plus de personnes achètent des propriétés, la demande d’agents immobiliers continue d’augmenter.Ces intermédiaires sont également devenus plus spécialisés et diversifiés pour répondre aux besoins des différents clients.Outre les agences immobilières, de plus en plus d'autres secteurs se joignent à la concurrence sur le marché immobilier.Par exemple, certaines grandes entreprises peuvent investir dans l’immobilier pour obtenir davantage de bénéfices.Certaines sociétés de conseil et sociétés d'investissement sont également entrées sur le marché immobilier pour fournir divers conseils et solutions d'investissement.Dans l’ensemble, le marché immobilier a atteint un nouveau niveau de prospérité.Cette tendance du marché a également incité de plus en plus de Chinois à participer à des investissements immobiliers afin d'obtenir plus de rendements.À mesure que le marché continue de se développer, le secteur immobilier continuera d’innover et de se développer, offrant ainsi aux gens davantage de choix et d’opportunités.

Acheteurs de maison de quatrième génération.
Les épinards arrivent, vivons une aventure magique et folle !

En 2020, une épidémie a provoqué une stagnation économique et restreint la circulation des personnes dans le monde.Avec la disparition des touristes chinois, l'industrie du tourisme a été durement touchée, le secteur des agences immobilières a également eu du mal à maintenir ses activités normales et l'ensemble de la communauté chinoise de Dubaï se sent également déprimée.

Néanmoins, Dieu aide ceux qui s’aident eux-mêmes.Bientôt, les épinards sont arrivés les uns après les autres, générant d'énormes profits.

Au cours des deux dernières années, l'économie chinoise à Dubaï a connu une activation sans précédent, car un groupe de Chinois s'est rendu à Dubaï avec de l'argent, disant que « les Chinois font du mal aux Chinois », mais qu'ils aident en réalité le peuple chinois.Cet incident a déclenché une série de merveilleux mythes générateurs de richesse et d'histoires sanglantes, qui ont rendu les gens à la fois magiques et fous.La raison pour laquelle ces Chinois se rendent à Dubaï est que l’économie chinoise, déjà tombée dans un creux, a besoin d’une activation globale.Avec beaucoup d’argent, ils ont construit de nombreux nouveaux centres d’affaires et rues commerciales à Dubaï.Ces nouveaux centres commerciaux ont fourni de nombreuses nouvelles opportunités d'emploi à la communauté chinoise locale, et de nombreuses entreprises chinoises sont devenues plus prospères grâce à ces nouvelles opportunités.Cependant, la série de mythes générateurs de richesse et d’histoires sanglantes déclenchés par ces Chinois sont également incroyables.Certains hommes d’affaires chinois ont acquis beaucoup de richesse grâce aux prêts usuraires et aux jeux de hasard, et ces fonds ont finalement été utilisés pour acheter davantage d’actifs et de produits de luxe.Ces comportements violent non seulement les réglementations financières, mais génèrent également de l’instabilité dans la société.En outre, la communauté chinoise a connu une série d’incidents violents et criminels.Certains commerçants chinois choisissent de recourir à la violence et aux menaces pour conserver leur statut, car ils ne peuvent pas rivaliser avec les autres commerçants.Ces incidents ont conduit à des conflits et à des divisions au sein de la communauté chinoise et ont également affaibli la cohésion et la stabilité de la communauté chinoise.Dans l’ensemble, les changements intervenus dans la communauté chinoise de Dubaï en deux ans sont incroyables : ces changements sont non seulement magiques, mais aussi fous.Ces changements ont non seulement modifié le mode de vie et la situation financière de la communauté chinoise, mais ont également eu un impact profond sur la stabilité et le développement de la société de Dubaï.

Lorsque les joueurs gaspillent beaucoup d’argent, le secteur immobilier est le premier à être touché.Cette richesse a inondé le marché et les agences immobilières ont survécu.De nombreux Chinois ont gagné beaucoup d'argent en privé, mais ils ne sont pas disposés à en parler publiquement et se contentent de les appeler « grand frère ».

Pendant cette période, ces frères aînés sont généralement des personnes plus vicieuses.

Cette vague d'engouement pour l'achat de maisons peut être considérée comme la plus extravagante de l'histoire : presque tous les acheteurs de maisons ont tendance à acheter des villas et des demeures de luxe, tandis que les appartements économiques sont considérés comme sans importance.Ce modèle de consommation est très différent de la retenue des générations précédentes d’acheteurs de maison.

Bien que le nombre d'acheteurs de maisons soit à peu près le même que l'année précédente, les grands frères achètent plus de maisons et dépensent plus en raison de la hausse des prix de l'immobilier, de sorte que les commissions qu'ils reçoivent ont également augmenté.Les agents immobiliers chinois à Dubaï ne se sont pas effondrés à cause de l'épidémie, au contraire, ils gagnent plus d'argent qu'avant l'épidémie.

En raison du seuil relativement bas et des revenus considérables, le secteur des agences immobilières de Dubaï a attiré un grand nombre de personnes d'autres secteurs pour changer de carrière et y participer.Selon certaines rumeurs, il n’y aurait actuellement pas moins d’un millier d’agents immobiliers chinois à Dubaï.Ces agents chinois jouent un rôle important dans le secteur des agences immobilières, fournissant des services professionnels et une assistance aux acheteurs chinois et étrangers de maisons.Avec le développement et la croissance du marché immobilier de Dubaï, de plus en plus d'intermédiaires chinois investissent dans ce secteur.Ils le font non seulement pour gagner un revenu, mais aussi pour mieux s'intégrer dans la société locale, élargir leurs réseaux interpersonnels et fournir des services à davantage de Chinois.Il est entendu que de nombreux agents chinois s’occupent presque exclusivement d’annonces immobilières dans leur cercle d’amis, ce qui montre également leur position importante dans le secteur des agences immobilières à Dubaï.Bien que le statut et l’influence des intermédiaires chinois sur le marché immobilier de Dubaï continuent de croître, le secteur reste confronté à certains défis et difficultés.Par exemple, en raison de la concurrence féroce dans le secteur, les intermédiaires doivent continuellement améliorer leurs niveaux et leur qualité de service pour attirer davantage de clients.En outre, les intermédiaires doivent également se conformer aux lois et réglementations locales pour garantir la légalité et la normalisation de leurs activités.En général, le secteur des agences immobilières de Dubaï fournit une plate-forme de services professionnelle, fiable et honnête aux acheteurs chinois et étrangers locaux.Le statut et l'influence de ces intermédiaires chinois dans le secteur sont également en constante expansion, apportant ainsi une contribution importante au développement du marché immobilier local.

En 2022, les tensions entre la Russie et l’Ukraine ont finalement dégénéré en guerre, et le marché mondial en a subi un impact considérable.Dans ce contexte, Dubaï est redevenue une « source de profit ». Grâce à son marché immobilier qui s'est bien comporté pendant la guerre, de nombreuses personnes ont choisi d'acheter des maisons pour investir et s'occuper de leur propre compte, ce qui a entraîné une hausse continue des prix de l'immobilier et une baisse des prix. volume des transactions, qui continue d’augmenter et dépasse même le record historique.Avec la reprise progressive du tourisme et l'augmentation des activités économiques, le marché immobilier de Dubaï a rapidement retrouvé son apogée en peu de temps.De nombreux promoteurs immobiliers ont déploré que dans le passé il leur était difficile de vendre ces propriétés en raison de l'existence d'un grand nombre de maisons existantes. Cependant, maintenant que ces maisons existantes ont été balayées par les acheteurs sur le marché, ils n'ont plus à se soucier des problèmes d'inventaire.En fait, le marché immobilier de Dubaï affiche déjà des performances bien au-delà de son apogée de 2022.Avec l’arrivée d’un grand nombre d’acheteurs sur le marché et la hausse continue des prix de l’immobilier, de nombreuses personnes choisissent d’investir leur argent dans l’immobilier, faisant du marché immobilier de Dubaï une opportunité d’investissement unique.En outre, le volume des transactions sur le marché immobilier de Dubaï augmente également et de nombreux promoteurs immobiliers ont déclaré avoir déjà ressenti le souffle de la reprise du marché.Bien que le marché immobilier de Dubaï ait connu une série de fluctuations en 2022, il a finalement montré une tendance à la reprise.Il s’agit d’une nouvelle passionnante pour les promoteurs immobiliers, car ils peuvent désormais introduire plus facilement des actions sur le marché.Et pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier, le marché immobilier de Dubaï reste une opportunité très attractive alors que la reprise du marché et la tendance à la hausse des prix se poursuivent.

Au cours des dernières années, la zone arabophone est devenue une zone russophone.

Ces dernières années, l'essor du marché immobilier a entraîné une hausse continue des prix de l'immobilier à Dubaï, en particulier pour les résidences haut de gamme et les propriétés de luxe. La croissance des prix de l'immobilier est presque la même qu'avant la crise financière.Dans ce contexte, le phénomène de « spéculation sur les biens immobiliers » est réapparu et est devenu un danger caché majeur sur le marché immobilier de Dubaï.

Il ne s'agit pas d'un spectacle de célébrité, mais d'un événement d'achat de propriété dans un certain immeuble de Dubaï.

À mesure que la Chine s’ouvre davantage au tourisme étranger, les touristes et les investisseurs chinois commencent progressivement à revenir.Selon le dernier rapport du secteur, au premier semestre 2023, le montant des investissements immobiliers des investisseurs chinois à Dubaï a bondi de 130 %.Ces données montrent que les acheteurs chinois sont devenus l’un des investisseurs les plus populaires de la région.Une analyse plus approfondie montre que jusqu'à 78 % des acheteurs chinois choisissent d'acheter une maison en espèces.Ce ratio est impressionnant car il montre que les acheteurs chinois sont très confiants dans le marché immobilier de la région et disposent de suffisamment de fonds pour prendre le risque d’acheter une propriété.Outre Dubaï, les investisseurs chinois constatent une croissance similaire en Thaïlande, en Inde et dans d’autres pays asiatiques.Alors que l'économie chinoise continue de se développer, de plus en plus de touristes et d'investisseurs chinois commencent à tourner leur attention vers les marchés étrangers, à la recherche de davantage d'opportunités d'investissement et de taux de rendement plus élevés.Le retour des touristes et des investisseurs chinois est une bonne nouvelle pour les marchés étrangers.Ils apportent davantage de fonds et de demande sur le marché, favorisant ainsi la prospérité et le développement de l'économie locale.Dans le même temps, cela constitue également une référence importante pour les autres investisseurs : le potentiel et l’attractivité du marché chinois ne peuvent être ignorés.

La quatrième génération d'acheteurs de maisons est principalement concentrée dans le cercle du jeu. Leur émergence modifie non seulement la structure et la réputation de la communauté chinoise de Dubaï, mais a également un impact positif sur la situation financière des Chinois de Dubaï.Le style d'investissement de cette vague d'acheteurs de maison est très agressif. Beaucoup d'entre eux ne se soucient pas du soi-disant retour sur investissement, mais sont plus motivés par la mentalité de « dépenser de l'argent ». Par conséquent, leur comportement d'achat de maison n'a aucune référence. pour les gens ordinaires.Tout d’abord, l’émergence de la quatrième génération d’acheteurs de logements a rendu la communauté chinoise de Dubaï plus diversifiée.Dans le passé, la communauté chinoise était principalement composée de personnes âgées, qui choisissaient généralement d'investir dans l'immobilier ou dans d'autres investissements stables.Cependant, avec l'arrivée de la quatrième génération d'acheteurs de maison, la composition de cette communauté a changé : de plus en plus de personnes commencent à se concentrer sur leurs propres besoins de divertissement et de loisirs, plutôt que de simplement rechercher un revenu stable.Cette tendance diversifiée reflète également des changements dans les attitudes de vie et les valeurs de la communauté chinoise.Deuxièmement, le comportement d’investissement de la quatrième génération d’acheteurs de logements a également apporté de réels avantages financiers aux Chinois de Dubaï.Dans le passé, de nombreux investisseurs chinois se concentraient davantage sur l’appréciation de la propriété et les revenus locatifs, tout en ignorant la qualité et l’expérience de vie de la propriété elle-même.Cependant, avec l’émergence de la quatrième génération d’acheteurs de maisons, ils ont commencé à prêter attention à la valeur réelle et à la valeur d’usage de la propriété, comme l’emplacement, la qualité et les fonctions de la maison.Cette attitude d'investissement plus prudente leur a permis d'obtenir de bons résultats sur le marché immobilier et a également servi de référence pour les autres Chinois.Cependant, le comportement d’investissement des acheteurs de maison de quatrième génération pose également certains problèmes.Tout d'abord, leur style d'investissement est très agressif.Beaucoup de gens ne se soucient pas du soi-disant retour sur investissement, mais plutôt par mentalité de « dépenser de l'argent ».Cette mentalité peut les amener à prendre des risques excessifs sur le marché immobilier et à subir des pertes.Deuxièmement, leurs décisions d’investissement peuvent être influencées par des émotions personnelles et des facteurs subjectifs, qui peuvent les amener à prendre des décisions irrationnelles au cours du processus d’achat d’une maison.Par conséquent, même si la quatrième génération d’acheteurs de logements a joué un certain rôle sur le marché immobilier de Dubaï, leur comportement d’investissement n’est pas universel et ne peut servir de référence aux autres Chinois.En bref, le comportement d’investissement des acheteurs de maison de quatrième génération sur le marché immobilier de Dubaï est unique et radical dans une certaine mesure.Leur émergence a modifié la structure et la réputation de la communauté chinoise de Dubaï et a également apporté de réels avantages financiers aux Chinois de Dubaï.Cependant, leur comportement d’investissement n’est pas universel et ne peut servir de référence aux autres Chinois.Par conséquent, pendant le processus d’achat d’une maison, les autres Chinois doivent maintenir une attitude d’investissement prudente et prendre des décisions basées sur leurs besoins réels et leur tolérance au risque.

J'ai besoin d'un contexte et d'un contenu textuel plus spécifiques pour répondre à cette question.Pouvez-vous fournir plus de détails ou d'informations?

L’investissement immobilier fait partie intégrante du marché immobilier dans de nombreux pays.Sur le marché dynamique de Dubaï, l’investissement immobilier attire également beaucoup d’attention.Ces quatre générations d’acheteurs de maisons ont traversé le passé et le présent du marché immobilier de Dubaï et constituent généralement un microcosme du développement de la communauté chinoise de Dubaï.Du passé à nos jours, le marché immobilier de Dubaï a connu de nombreux rebondissements.Vous pouvez également constater que le marché immobilier de Dubaï a connu de nombreux hauts et bas en un peu plus de 20 ans de développement, montrant des attributs comme le marché boursier.Ces rebondissements ont non seulement affecté les prix du marché immobilier de Dubaï, mais ont également affecté la vie de nombreuses personnes.Considérer les maisons à Dubaï comme un stock peut nous aider à mieux comprendre le marché.Tout comme le marché boursier, l’investissement immobilier comporte des risques et des récompenses.Les investisseurs doivent étudier attentivement les tendances du marché et les perspectives de développement des entreprises afin de prendre des décisions d'investissement éclairées.En plus de comprendre les risques et les récompenses, considérer les maisons à Dubaï comme une valeur boursière peut également nous aider à mieux comprendre les attributs de ce marché.Le marché immobilier de Dubaï est affecté non seulement par l’environnement macroéconomique, mais également par des facteurs politiques, sociaux et culturels.En étudiant ces facteurs, nous pouvons mieux comprendre la nature du marché et prendre des décisions d’investissement plus éclairées.Considérer les maisons de Dubaï comme une sorte de stock peut également nous aider à mieux comprendre le développement de la communauté chinoise à Dubaï.Le contexte culturel, économique et social de cette communauté est étroitement lié au marché immobilier.En étudiant le développement de cette communauté, nous pouvons mieux comprendre les caractéristiques et les tendances du marché immobilier de Dubaï et ainsi mieux comprendre le marché.