C: Tá mé i mo chónaí in árasán ar cíos i Dubai le cúig bliana anuas ach tá sé beartaithe agam bogadh amach go luath. Tá roinnt feistis seomra folctha agus daingneáin eile scaoilte ó ghnáthúsáid. An mbeidh mé freagrach as costas deisiúcháin? An ndéanfar m'éarlais a fhorghéilleadh? Cad ba cheart dom a dhéanamh má ghearrann cuideachta eastáit réadaigh táille orm a cheapaim atá éagórach?
Freagra: Ós rud é go bhfuil cónaí ort in árasán ar cíos i Dubai, tá feidhm ag forálacha an Dlí um Bainistíocht Caidrimh um Thiarnaí Talún agus Tionóntaí Uimh. 2007 de 26 in Emirate Dubai.
I Dubai, tá sé de dhualgas ar an tiarna talún daingneáin a dheisiú agus déileáil le mífheidhmeanna trealaimh san áitreabh cíosa, ach amháin má shonraítear sa chonradh léasa go bhfuil an tionónta freagrach as cothabháil agus deisiú an árasáin, a shonraítear in Airteagal 16 de Dhlí Cíosa Dubai. .
Tá an tionónta freagrach as an árasán ar cíos a thabhairt ar láimh don tiarna talún i riocht maith (seachas gnáthchaitheamh agus cuimilt) agus é ag bogadh amach, mar a shonraítear in Airteagal 21 de Dhlí Cíosa Dubai.
Tar éis don tiarna talún an mhaoin a thógáil ar ais, ba cheart don tiarna talún an éarlais a thabhairt ar ais don tionónta. Má bhíonn aon táillí ag an tionónta, is féidir leis an tiarna talún iad a asbhaint ón éarlais, mar a shonraítear in Alt 20 de Dhlí Cíosa Dubai.
De réir na bhforálacha dlíthiúla thuas, ag glacadh leis nach luaitear sa chonradh léasa go bhfuil tú freagrach as daingneáin agus trealamh an árasáin ar cíos a chothabháil, ní bheidh tú freagrach as aon chostais a bhaineann le feistis an seomra folctha a dheisiú, ós rud é go luaigh tú go bhfuil an tá feisteas scaoilte mar gheall ar úsáid rialta, is é sin "Gnáthchaitheamh agus cuimilt."
Mar sin, nuair a fhágann tú d’árasán, níl an ceart ag do thiarna talún cuid de d’éarlais a asbhaint chun feistis seomra folctha a dheisiú.
Mar sin féin, má éilíonn an tiarna talún cuid den éarlais a asbhaint, is féidir leat gearán a chomhdú leis an Ionad Díospóidí Cíosa Dubai agus é a chur faoi bhráid binse eadrána chun cinneadh a dhéanamh.
