दुबई में संपत्ति की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं। ताजा आंकड़ों के मुताबिक, 2023 की दूसरी तिमाही में घर की कीमतें 4.8% बढ़ीं।
नाइट फ्रैंक के नए विश्लेषण से पता चलता है कि दुबई रियल एस्टेट बाजार ने लगातार दसवीं तिमाही में वृद्धि बनाए रखी है।
别墅价格在2020年1月以来增长了146%，公寓价格上涨了21%。现在的平均每平方英尺价格是1290迪拉姆。
नाइट फ्रैंक के पार्टनर, मध्य पूर्व और अफ्रीका अनुसंधान के प्रमुख ने कहा कि घर की कीमतें बढ़ने के बावजूद, शहर भर में घर की कीमतें अभी भी 2014 के शिखर से 11% कम हैं। इसके अलावा, मौजूदा परिस्थितियों में, घर की कीमत वृद्धि में सापेक्ष दीर्घकालिक रुझान धीमा होने का कोई संकेत नहीं दिखता है।
दुबई के प्रमुख बाजारों में, विशेष रूप से जुमेरा बे, एमिरेट्स हिल्स और द पाम जैसे स्थानों में, विला की कीमतों में दूसरी तिमाही में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई। स्थानीय आंकड़ों के अनुसार, दूसरी तिमाही में विला की कीमतों में 11.6% की वृद्धि हुई और जनवरी 2020 से आश्चर्यजनक रूप से 1% की वृद्धि हुई है। यह प्रवृत्ति दुबई के रियल एस्टेट बाजार के स्थिर और स्वस्थ विकास को दर्शाती है और बाजार में स्थानीय निवेशकों के विश्वास और भरोसे को भी दर्शाती है। हालाँकि, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि दुबई का रियल एस्टेट बाज़ार भी अत्यधिक अस्थिर है। जबकि कुछ क्षेत्रों में विला की कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई है, अन्य क्षेत्रों में कहानी काफी अलग है। इसलिए, जो निवेशक संपत्ति खरीदना चाहते हैं या रियल एस्टेट में निवेश करना चाहते हैं, उन्हें सूचित निर्णय लेने के लिए स्थानीय बाजार की गतिशीलता और रुझानों को पूरी तरह से समझने की जरूरत है। यह भी ध्यान देने योग्य है कि दुबई हिल्स एस्टेट में विला का मूल्य पिछले 125 महीनों में 12% बढ़ गया है, जिससे यह शहर में सबसे तेजी से बढ़ने वाला क्षेत्र बन गया है। यह स्थानीय रियल एस्टेट बाजार में आपूर्ति और मांग की स्थिति और क्षेत्र में निवेशकों के विश्वास को भी दर्शाता है। हालाँकि, जब निवेशक घर खरीदना या निवेश करना चुनते हैं, तो उन्हें संबंधित संपत्तियों की गुणवत्ता और निवेश क्षमता को पूरी तरह से समझने की भी आवश्यकता होती है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि उनके निवेश पर अच्छा रिटर्न मिल सके।
इसके अलावा, दुबई में औसत किराया वर्तमान में AED 92 प्रति वर्ग फुट है, जो पिछली गर्मियों से 22.3% की वृद्धि है।
2022 की दूसरी तिमाही की तुलना में, पाम आइलैंड विला के किराये की कीमतों में लगभग 15% की वृद्धि हुई है, और जनवरी 2020 के बाद से कुल मिलाकर 1% से अधिक की वृद्धि हुई है, जो बाजार में सबसे अधिक वृद्धि में से एक है। फिलहाल यहां किराया Dh110 प्रति वर्ग फुट है।
