Morgan Stanley mengatakan harga properti Dubai telah meningkat 2020% sejak tahun 20 dan akan terus meningkat tahun ini, terutama karena masuknya pembeli tunai dan investor serta dibukanya kembali Tiongkok.
Analis Nida mengatakan sekitar 80% properti di Dubai merupakan transaksi tunai dan oleh karena itu tidak terlalu terpengaruh oleh suku bunga. Investor akan terus tertarik dengan imbal hasil sewa, sementara peningkatan investor Tiongkok akan meningkatkan permintaan properti, sehingga harga properti kemungkinan akan tetap stabil. dalam posisi yang tinggi.
Kebijakan visa Dubai yang longgar telah menarik banyak pembeli asing, dan pasar real estate di emirat tersebut sedang booming. Kota ini juga mendapat manfaat dari masuknya investor kaya, termasuk orang-orang Rusia yang ingin melindungi aset mereka, taipan mata uang kripto, dan orang kaya India yang membeli rumah kedua.
Menurut CBRE Group, rata-rata harga rumah di Dubai naik 2023% dalam 3 bulan hingga Maret 12, sementara rata-rata harga sewa tempat tinggal meningkat sebesar 12.8% pada periode yang sama.
Laporan tersebut mengatakan bahwa bagi ekspatriat, membeli properti lebih menarik daripada menyewa karena hasil sewa di Dubai sekitar 5.5%, dibandingkan dengan 2% hingga 5% di kota-kota besar lainnya di seluruh dunia.
