Peraturan persewaan jangka pendek (STR) Eropa akan meningkatkan transparansi di sektor akomodasi persewaan swasta jangka pendek dengan memungkinkan pemerintah mengumpulkan data akurat dari platform perantara online seperti AirBnB.
Semakin populernya di Malta dan seluruh UE, persewaan alternatif jangka pendek semakin menjadi pilihan penting bagi tuan tanah dan wisatawan, karena memberikan keuntungan besar bagi mereka.
Model baru ini menghadirkan beberapa tantangan baru bagi operator akomodasi dan komunitas lokal.Peningkatan sewa jangka pendek membantu meningkatkan permintaan untuk pengembangan real estat, yang berdampak pada harga rumah dan lingkungan.
Berdasarkan peraturan terbaru yang dikeluarkan oleh Komisi Eropa, otoritas publik akan memiliki akses terhadap data sewa akomodasi jangka pendek, rata-rata lama sewa, dan jumlah tamu. Dengan menggunakan informasi ini, mereka akan mampu mengembangkan kebijakan yang lebih baik dan efektif.
Peraturan STR memberikan rekomendasi untuk memperbaiki atau memperbarui sistem registrasi lokal yang ada untuk menghasilkan nomor registrasi unik untuk setiap properti.Untuk mencapai tujuan ini, informasi pendaftaran ini perlu ditampilkan dan diverifikasi pada platform online.
Kelompok advokasi UE, Business Malta, Kamar Dagang Malta, dan Asosiasi Hotel dan Restoran Malta menyambut baik usulan tersebut karena jenis kegiatan ekonomi ini seringkali tidak diatur atau tidak memiliki regulasi yang memadai, yang tidak hanya merugikan kepentingan bisnis yang sah tetapi juga meningkatkan beban peraturan.
Alison Mizzi, Presiden MBB, mengatakan pendaftaran sewa jangka pendek yang jelas dan sederhana serta peraturan kepatuhan sangat penting untuk menciptakan persaingan yang setara di seluruh Eropa, di mana semua orang akan mendapatkan keuntungan.
Pengunjung dapat terus menikmati kenyamanan berbagai pilihan akomodasi. Pada tingkat persaingan yang sama, penyedia akomodasi tradisional akan lebih kompetitif. Pada saat yang sama, otoritas publik juga akan menerima dukungan hukum yang lebih kuat dalam mengakses data. Dengan cara ini, kita dapat bergerak menuju tujuan ekosistem pariwisata yang lebih berkelanjutan.
Kepala Eksekutif MHRA Tony Zahra mengatakan hotel dan penyedia akomodasi lainnya harus mematuhi aturan ketat untuk memastikan keselamatan dan kesejahteraan para tamu terjamin. Ketentuan-ketentuan ini diwajibkan oleh hukum dan kegagalan untuk mematuhinya dapat mengakibatkan sanksi hukum. MHRA telah blak-blakan selama bertahun-tahun tentang pemilik akomodasi yang tidak memiliki izin atau tidak patuh. Mereka tidak hanya gagal mematuhi peraturan tersebut, mereka juga menolak membayar PPN, pajak penghasilan, dan pajak lingkungan. Pajak-pajak ini merupakan sumber pendapatan pemerintah yang penting, dan jika para pemilik properti tidak membayar pajak-pajak tersebut, pemerintah mungkin akan mengalami kerugian finansial yang sangat besar. Jika akomodasi tidak memenuhi standar, hal ini dapat mempengaruhi kualitas produk Malta dan reputasi industri pariwisata. Oleh karena itu MHRA meminta semua pemilik akomodasi untuk mematuhi dan membayar pajak yang harus dibayar. Hanya dengan cara ini kita dapat memastikan perkembangan industri akomodasi yang sehat dan mendatangkan lebih banyak wisatawan dan pendapatan ke Malta.
Laporan Deloitte mengenai daya dukung pariwisata Pulau Malta menyatakan bahwa jika semua tempat tidur yang tersedia dan diminta disetujui hari ini, pulau tersebut perlu menarik 470 juta pengunjung, dengan setiap pengunjung rata-rata menginap tujuh malam, untuk mencapai tingkat hunian 7% di seluruh pulau. tahun.
“Jika ada wisatawan yang tidak memiliki izin dan tidak diatur, maka jumlah wisatawan yang dibutuhkan akan meningkat secara proporsional,” kata Zahra. Tanggung jawab pemerintah adalah memastikan bahwa semua penyedia akomodasi mematuhi undang-undang dan peraturan yang ada dan mengambil langkah segera untuk memastikan semua penyedia akomodasi mematuhi undang-undang dan peraturan yang berlaku. di lapangan permainan yang setara.
