Morgan Stanley ha affermato che i prezzi degli immobili a Dubai sono aumentati del 2020% dal 20 e continueranno ad aumentare quest’anno, principalmente a causa dell’afflusso di acquirenti e investitori in contanti e della riapertura della Cina.
L'analista Nida ha affermato che circa l'80% delle proprietà a Dubai sono transazioni in contanti e sono quindi meno influenzate dai tassi di interesse. Gli investitori continueranno ad essere attratti dai rendimenti degli affitti e i prezzi probabilmente rimarranno stabili poiché la ripresa degli investitori cinesi stimolerà la domanda immobiliare. in una posizione alta.
La politica rilassata dei visti di Dubai ha attratto molti acquirenti stranieri e il mercato immobiliare dell'emirato è in forte espansione. La città ha anche beneficiato di un afflusso di ricchi investitori, tra cui russi che cercano di proteggere i propri beni, magnati delle criptovalute e ricchi indiani che acquistano seconde case.
Secondo il Gruppo CBRE, i prezzi medi delle case a Dubai sono aumentati del 2023% nei 3 mesi fino a marzo 12, mentre gli affitti residenziali medi sono aumentati del 12.8% nello stesso periodo.
Il rapporto afferma che per gli espatriati l’acquisto di una proprietà è più attraente dell’affitto poiché i rendimenti da locazione a Dubai sono circa il 5.5%, rispetto al 2%-5% in altre grandi città del mondo.
