Le norme europee sugli affitti per soggiorni di breve durata (STR) aumenteranno la trasparenza nel settore degli alloggi privati in affitto a breve termine consentendo ai governi di raccogliere dati accurati da piattaforme intermediarie online come AirBnB.
Sempre più popolari a Malta e in tutta l’UE, gli affitti privati a breve termine alternativi stanno diventando sempre più un’opzione importante sia per i proprietari che per i turisti, apportando loro enormi vantaggi.
Il nuovo modello comporta alcune nuove sfide per gli operatori ricettivi e le comunità locali.L’aumento degli affitti a breve termine contribuisce ad aumentare la domanda di sviluppo immobiliare, che ha un impatto sui prezzi delle case e sull’ambiente.
Secondo le ultime norme emanate dalla Commissione Europea, le autorità pubbliche avranno accesso ai dati sugli affitti di alloggi a breve termine, sulla durata media del soggiorno e sul numero di ospiti.Utilizzando queste informazioni, saranno in grado di sviluppare politiche migliori e più efficaci.
I regolamenti STR raccomandano di migliorare o aggiornare i sistemi di registrazione locali esistenti per generare un numero di registrazione univoco per ciascuna proprietà.Per raggiungere questo obiettivo, queste informazioni di registrazione devono essere visualizzate e verificate sulla piattaforma online.
I gruppi di pressione dell’UE Business Malta, la Camera di commercio di Malta e l’Associazione degli hotel e dei ristoranti di Malta hanno accolto con favore la proposta poiché questo tipo di attività economica è spesso non regolamentata o priva di una regolamentazione adeguata, il che non solo danneggia gli interessi delle imprese legittime ma aumenta anche l’onere normativo.
Alison Mizzi, Presidente di MBB, ha affermato che norme chiare e semplici sulla registrazione degli affitti a breve termine e sulla conformità sono fondamentali per creare condizioni di parità in tutta Europa, da cui tutti trarranno vantaggio.
I visitatori possono continuare a godere della comodità di una varietà di opzioni di alloggio.A parità di condizioni, i fornitori di alloggi tradizionali saranno più competitivi.Allo stesso tempo, le autorità pubbliche riceveranno anche un maggiore sostegno legale per l’accesso ai dati.In questo modo possiamo muoverci verso l’obiettivo di un ecosistema turistico più sostenibile.
L’amministratore delegato della MHRA, Tony Zahra, ha affermato che gli hotel e gli altri fornitori di alloggi devono aderire a norme rigorose per garantire la sicurezza e il benessere degli ospiti.Queste disposizioni sono richieste dalla legge e il loro mancato rispetto può comportare sanzioni legali.L'MHRA si è espressa apertamente nel corso degli anni nei confronti dei proprietari di alloggi senza licenza o non conformi.Non solo non rispettano queste norme, ma si rifiutano anche di pagare l’IVA, l’imposta sul reddito e l’ecotassa.Queste tasse sono un’importante fonte di entrate pubbliche e, se questi proprietari di immobili non pagano queste tasse, il governo potrebbe dover affrontare enormi perdite finanziarie.Se l'alloggio non è all'altezza degli standard, ciò potrebbe influire sulla qualità dei prodotti maltesi e quindi sulla reputazione dell'industria del turismo.L'MHRA invita quindi tutti i proprietari di alloggi a conformarsi e a pagare l'imposta dovuta.Solo in questo modo possiamo garantire un sano sviluppo del settore ricettivo e portare più turisti e entrate a Malta.
Il rapporto di Deloitte sulla capacità turistica dell'isola di Malta afferma che se tutti i posti letto disponibili e richiesti fossero approvati oggi, l'isola dovrebbe attirare 470 milioni di visitatori, con ciascun visitatore che soggiornerebbe in media sette notti, per raggiungere questo tasso di occupazione dell'7% in tutto l'isola. anno.
"Se ci sono turisti senza licenza e non regolamentati, il numero di turisti richiesti aumenterà proporzionalmente", ha affermato Zahra. La responsabilità del governo è garantire che tutti i fornitori di alloggi rispettino le leggi e i regolamenti esistenti e adottare misure immediate per garantire che tutti i fornitori di alloggi siano in condizioni di parità.
