Dopo 20 anni di sviluppo in forte espansione, l’entusiasmo dei cinesi per gli investimenti nel settore immobiliare di Dubai rimane elevato

La "casa" occupa una posizione estremamente importante nel cuore del popolo cinese. In Cina, l’acquisto di una casa è considerato un evento importante della vita e un simbolo di famiglia e status sociale. Per molte persone acquistare una casa non è solo un investimento, ma anche un atteggiamento e una ricerca di vita. Una casa non è solo un luogo in cui vivere, ma anche una garanzia di felicità e successo familiare. Soprattutto nei decenni di rapido sviluppo della Cina, il settore immobiliare è diventato un'importante risorsa sociale e persino un importante criterio per misurare lo status e il reddito di una persona. Acquistare una casa è diventato un fenomeno culturale per i cinesi. Sia nelle città che nelle zone rurali, sia tra ricchi uomini d'affari che tra poveri, l'acquisto di una casa è diventato un fenomeno comune. Molte persone spendono molto tempo e denaro per acquistare una casa perché credono che il patrimonio immobiliare sia un bene che mantiene e aumenta di valore, consentendo loro di ottenere in futuro una migliore qualità di vita e un maggiore status sociale. Oltre all’importanza materiale, per i cinesi l’acquisto di una casa ha anche un significato culturale più profondo. Nella cultura tradizionale cinese, la casa è considerata la radice di una famiglia e un simbolo di continuità familiare e di legami familiari. Pertanto, per i cinesi, l'acquisto di una casa significa anche l'importanza della famiglia e dei legami familiari, ed è persino diventato un importante collegamento tra famiglia e società. Penso che i cinesi siano la nazione più entusiasta al mondo riguardo all’“acquisto di una casa”. Sia emotivamente che materialmente, l’acquisto di una casa è diventato uno stile di vita e una convinzione per i cinesi. Con lo sviluppo dell'economia cinese e l'accelerazione dell'urbanizzazione, l'acquisto di una casa è diventato un tema caldo e una parte indispensabile della vita sociale.

Con la tendenza alla globalizzazione, i cinesi non si accontentano più degli immobili nazionali, ma hanno cominciato a puntare anche sui mercati esteri. Allo stesso tempo, Dubai, un mercato unico ed emergente, ha gradualmente attratto sempre più investitori cinesi.

Investitori immobiliari di prima generazione.
Il prologo della storia è iniziato e la trama ha raggiunto il suo apice e valle.

Nel 2002, il sovrano di Dubai ha promulgato un disegno di legge di vasta portata, la legge immobiliare, che consentiva agli stranieri di acquistare e vendere proprietà in aree designate. Questa mossa fa di Dubai la prima città del mondo arabo ad aprire il proprio mercato immobiliare agli stranieri. Da allora, il mercato immobiliare di Dubai ha aperto le sue porte agli stranieri. Il mercato immobiliare di Dubai ha fatto progressi significativi negli ultimi anni. Sempre più stranieri si interessano al mercato immobiliare di Dubai e il governo di Dubai ne è consapevole e ha quindi adottato una serie di misure per attrarre investimenti esteri. Per i cinesi, il mercato immobiliare di Dubai è ancora più attraente. Con lo sviluppo dell'economia cinese, sempre più persone prestano attenzione agli investimenti esteri. Lo spazio ad alto valore aggiunto e i rendimenti stabili nel mercato immobiliare di Dubai hanno spinto molti cinesi a riversarsi nel mercato di Dubai. A Dubai, gli stranieri possono acquistare proprietà situate in aree designate come Marina, Downtown Dubai e The Beach. Gli stili architettonici unici, i concetti di design avanzati e le posizioni strategiche delle case in queste aree hanno attirato molta attenzione nel mercato immobiliare di Dubai. Oggi, il mercato immobiliare di Dubai è diventato un mercato in forte espansione, attirando investitori da tutto il mondo. La storia degli acquisti cinesi di case a Dubai è diventata anche una parte importante del mercato immobiliare di Dubai. Si può dire che il mercato immobiliare di Dubai è strettamente correlato alla cooperazione economica della Cina, offrendo agli investitori cinesi maggiori opportunità di investimento.

Nel 2002, Palm Island è diventata il fulcro del mercato immobiliare nazionale e persino globale e il suo forte fascino ha attirato l'attenzione di molti acquirenti di case. Tra loro, anche Shen Wenting, una donna dello Zhejiang, è una di loro. Dopo un'attenta considerazione, ha deciso di acquistare una proprietà a Palm Island e durante il processo ha percepito profondamente la qualità della vita e il ritorno sull'investimento che Palm Island le aveva fornito. Tuttavia, Shen Wenting non ne fu soddisfatta e capì il potenziale del mercato immobiliare e l'enorme domanda nel mercato cinese. Pertanto, ha deciso di avviare un'agenzia immobiliare dedicata a fornire ai cinesi l'opportunità di acquistare case a Palm Island. È la prima persona cinese impegnata nel settore immobiliare a Dubai e una pioniera della comunità cinese a Dubai. La fondazione della Tai'an Real Estate Company ha avuto un enorme impatto sulla comunità cinese a Dubai. È a capo di un team che fornisce servizi professionali di consulenza e acquisto immobiliare ai clienti cinesi, rendendo la loro vita a Palm Island più comoda e confortevole. Tai'an Real Estate Company è diventata un ponte tra la comunità cinese e fornisce ai clienti cinesi un servizio di agenzia immobiliare affidabile e professionale. Sotto la guida di Shen Wenting, la Tai'an Real Estate Company è diventata leader nel mercato immobiliare di Dubai. Il suo successo non solo ha portato alla prosperità del mercato immobiliare di Palm Island, ma ha anche portato grande onore e rispetto alla comunità cinese di Dubai. La storia di Shen Wenting è diventata una delle storie preferite nella comunità cinese, ispirando sempre più persone a impegnarsi per realizzare i propri sogni.

L'aggiunta del progetto Palm Island ha dato il via al mercato immobiliare di Dubai.

A quel tempo, il commercio tra la Cina e i paesi arabi era nel suo periodo d’oro. Il tasso di cambio tra dirham e RMB era pari a 2.3 e i profitti di ogni lotto commerciale potevano essere utilizzati per aprire nuove imprese. Molti uomini d’affari cinesi accumularono molta ricchezza durante questo periodo, ma non avevano idea di come spenderla.

Intorno al 2000, un gruppo di speculatori immobiliari di Wenzhou apparve all'improvviso, suscitando scalpore a livello nazionale e alimentando un boom del mercato immobiliare. Questa mania non ha colpito solo il mercato locale di Wenzhou, ma si è diffusa anche tra gli uomini d'affari cinesi a Dubai, principalmente uomini d'affari dello Zhejiang.

L'agenzia immobiliare di Shen Wenting è naturalmente diventata una vetrina per i cinesi per acquistare case a Dubai. Si dice che Shen Wenting sia stato responsabile dell'acquisto di case a Dubai da parte di oltre il 60% degli uomini d'affari dello Zhejiang. Quando l'azienda era più prospera, c'era sempre una lunga coda alla porta dell'azienda di Shen Wenting e si potevano vendere più di 100 ville in una settimana.

Nell'ufficio di Tai'an Real Estate a China Shoes City @ Deira, Dubai, sul muro è esposto un progetto di Palm Island, a indicare che si tratta di un progetto immobiliare molto importante. Va notato che la persona in questa foto non è Shen Wenting.

Con il rapido sviluppo dell'economia di Dubai, il mercato immobiliare di Dubai è estremamente caldo e attira sempre più investitori stranieri. Questa tendenza ha fatto sì che i prezzi delle case di Dubai continuassero a salire, impennandosi come un razzo. Secondo un uomo d’affari cinese che una volta investiva nel settore immobiliare, i prezzi delle case possono raddoppiare in un solo anno.

Nel 2004, una villa a Springs fu venduta per 60 Dh. Nel 2008, il valore della villa era salito a 300 milioni di Dh.

Nel 2006, Dubai ha aggiornato la sua legge immobiliare e ha introdotto per la prima volta il concetto di aree di proprietà, consentendo agli stranieri di acquistare proprietà in comproprietà. Questa mossa stimolò ulteriormente l'entusiasmo degli stranieri per l'acquisto di case.

Gli uomini d'affari di Wenzhou hanno anche iniziato a utilizzare metodi di acquisto di case congiunte per speculare nel settore immobiliare a Dubai. Usano più fondi per acquistare più case, acquistando più piani o edifici non appena vendono. Questo approccio funziona più e più volte.

Nel 2007, un uomo d'affari di Wenzhou Hu Bin ha acquistato la "Shanghai Island" nella Dubai World Island a nome della sua azienda, per un prezzo contrattuale di 2800 milioni di dollari (circa 2.1 milioni di yuan). Questa mossa ha reso Hu Bin il primo imprenditore cinese ad acquistare immobili a Dubai e ha reso la sua azienda Shanghai Zhongzhou International Holding Group la prima azienda cinese ad investire in immobili a Dubai su larga scala. La mossa di Hu Bin ha attirato un'ampia copertura mediatica, rendendolo un leader nella comunità imprenditoriale cinese.

Il progetto dell’Isola del Mondo e dell’Isola di Shanghai di Hubin Il suo atto di piantare la bandiera cinese sull’Isola di Shanghai ha attirato l’attenzione di molti media.

Poiché i prezzi elevati delle case continuano a salire, anche gli affitti sono aumentati, creando un modello di vita unico: “tutti”. Sebbene questo modello sia un po’ scomodo, può far risparmiare un sacco di soldi. Con un affitto mensile di circa 1000 dirham, puoi affittare un letto e vivere nella stessa stanza con 6-8 sconosciuti. Questo tipo di vita, simile a un dormitorio universitario, era la vita di molti lavoratori migranti a Dubai negli anni I primi giorni. La memoria collettiva delle persone. Sebbene questo modello di vita possa sembrare un po’ scomodo all’inizio, è comunque un’opzione relativamente conveniente per i giovani che sono a corto di soldi. Possono condividere alcune necessità quotidiane di base come bagno, cucina e soggiorno in questa piccola stanza, condividendo così l'affitto e le spese di soggiorno. Per chi ama socializzare, questo modello porta anche alcuni vantaggi. Possono comunicare con persone provenienti da paesi e background diversi, aumentare la loro esperienza culturale e comprendere gli stili di vita di persone diverse. Per coloro che preferiscono trascorrere del tempo da soli, un altro vantaggio di questo modello è che consente loro di comprendere meglio se stessi e il tipo di casa e di stile di vita che desiderano. Sebbene i prezzi elevati delle case e gli affitti in aumento abbiano reso questo modello di vita sempre più costoso, rimane una presenza importante in quanto fornisce a molte persone un’opzione abitativa a prezzi accessibili che consente loro di vivere in un posto migliore e condividere le proprie esperienze di vita con gli altri.

Rispetto ai metodi nazionali di acquisto di una casa con pagamento completo o prestito, la politica di acquisto di case di Dubai è più flessibile. Uno dei metodi è "riacquistare il piano". Questo metodo di acquisto della casa consente agli investitori di preacquistare un immobile tramite pagamento rateale. Rispetto al metodo tradizionale di acquisto della casa, questo metodo di acquisto della casa è più flessibile e offre agli investitori più scelte. Ad esempio, un investitore deve spendere solo da 100 a 5 yuan per acquistare una casa del valore di 10 milione di yuan. Se i prezzi delle case aumentano, gli investitori possono realizzare profitti vendendo proprietà fuori piano. A causa del boom del mercato immobiliare a Dubai, sempre più investitori passano dall'acquisto di case alla speculazione su proprietà fuori programma. Questo fenomeno ha causato alcuni cambiamenti nel mercato immobiliare ed è cambiata anche la mentalità degli acquirenti di case. Per loro l’acquisto della casa non è più una semplice esigenza abitativa, ma un mezzo di investimento. Ciò crea anche alcuni rischi nel mercato immobiliare, perché gli investitori spesso non dispongono di fondi sufficienti per sostenere l’aumento dei prezzi delle case. Pertanto, gli investitori devono essere particolarmente cauti quando acquistano una casa e considerare attentamente i fattori di rischio.

La "speculazione su proprietà fuori programma" vale anche per gli sviluppatori. Possono avviare grandi progetti con un capitale minimo e utilizzare questo gioco ad alta leva finanziaria per ottenere grandi guadagni con poco. A quel tempo, l'entusiasmo per l'acquisto di una casa superava la velocità di costruzione di una casa. Gli sviluppatori potevano vendere con successo il "miraggio" davanti a loro semplicemente indicando un deserto e alcuni disegni. Sebbene questo approccio presenti alcuni rischi, in alcuni ambienti di mercato specifici gli sviluppatori potrebbero utilizzare questo metodo per ottenere maggiori profitti. Tuttavia, questo tipo di successo non si ottiene da un giorno all'altro. Gli sviluppatori devono disporre di capacità professionali di analisi del mercato e di gestione dei progetti per utilizzare veramente questo gioco di leva per raggiungere il successo. Negli ultimi anni il mercato immobiliare ha subito fluttuazioni su larga scala e in alcuni casi questo tipo di gioco ad alta leva finanziaria è stato molto popolare. Tuttavia, con il continuo miglioramento delle politiche e la graduale stabilizzazione del mercato, questo approccio non è più diffuso. Gli sviluppatori devono prestare maggiore attenzione alla pianificazione e allo sviluppo a lungo termine per ottenere profitti sostenibili.

Sullo sfondo del folle afflusso di capitali globali nel 2008, i prezzi delle case a Dubai sono saliti a livelli precari. Tuttavia, la crisi finanziaria ha travolto il mondo, causando il crollo di molti grattacieli.

Nel 2009, la prospera città di Dubai è crollata letteralmente. A quel tempo, molti sviluppatori e investitori facevano troppo affidamento sull’elevata leva finanziaria e sugli alti tassi di interesse, il che portò a una serie di seri problemi finanziari. Con la stretta creditizia in tutto il mondo, molti mutuatari non sono in grado di ripagare i propri debiti, portando infine ad una interruzione dei finanziamenti. In questo momento, un gran numero di debitori fuggono da Dubai, lasciando dietro di sé le loro auto di lusso, che costano anche più dell’oro. Ciò significa anche che la reputazione di Dubai come “cimitero delle auto di lusso” è ben meritata. Questo incidente ha avuto un profondo impatto sull'economia e sulla società di Dubai. Molti credono che il collasso sia stato causato dall’eccessivo indebitamento e dai tassi di interesse esorbitanti, che hanno lasciato molti investitori e sviluppatori impantanati nei debiti. Altri ritengono che questo crollo riflettesse l’instabilità e la fragilità dell’economia globale in quel momento. Nonostante ciò, Dubai è riuscita a riprendersi dopo un periodo di caos. Nel suo successivo sviluppo, la città ha continuato ad attrarre una grande quantità di investimenti e turisti. Tuttavia, le persone si riferiscono sempre a questo evento come un avvertimento sull’eccessiva leva finanziaria e sui tassi di interesse eccessivi. Ciò ci ricorda anche che lo sviluppo dell’economia e dei mercati finanziari è rischioso e incerto e che dobbiamo rimanere sempre vigili per evitare di cadere nel pantano del debito.

Un'auto di lusso abbandonata è stata trovata in una terra desolata nel famigerato cimitero di auto di lusso di Dubai.

Nel corso del tempo, una serie di eventi ha fatto perdere fiducia all'intero mercato immobiliare. I prezzi delle case sono diminuiti drasticamente e sono emersi numerosi edifici incompiuti che un tempo venivano venduti a prezzi elevati ed esistevano solo su disegni, ora sono scomparsi dalla vista della gente per sempre. La prosperità, un tempo abbagliante, del mercato immobiliare di Dubai è ora svanita come un sogno.

Negli ultimi anni, poiché il mercato immobiliare è diventato più volatile e incerto, molti imprenditori cinesi che sono entrati nel mercato in una fase successiva hanno subito pesanti perdite. Tra questi, Shen Wenting, la "regina immobiliare di una generazione", ha lasciato la sua città natale a causa di pesanti debiti ed è scomparsa dalla vista dei cinesi. L'uomo d'affari di Wenzhou Hu Bin ha rinunciato a pagare il pagamento finale perché ha acquistato il progetto "Isola di Shanghai" e ha scelto di ritirarsi frettolosamente e fermare le sue perdite in tempo. Il suo "sogno di essere proprietario di un'isola" a Dubai è stato accantonato. Shen Wenting è leader nel settore immobiliare e un tempo era conosciuta come la "Regina del settore immobiliare". Tuttavia, con il cambiamento del mercato immobiliare e l’aumento dell’incertezza, la sua azienda alla fine si è indebitata profondamente. Secondo i rapporti, la società di Shen Wenting ha partecipato a numerosi progetti immobiliari per miliardi di yuan. La maggior parte di questi progetti fallirono a causa delle fluttuazioni del mercato e di problemi di finanziamento. Alla fine, l'azienda di Shen Wenting crollò e lei si trovò gravata da numerose controversie e cause legali sui debiti. Al contrario, l'uomo d'affari di Wenzhou Hu Bin ha scelto di rinunciare a pagare il pagamento finale perché ha acquistato il progetto "Isola di Shanghai". Questo progetto si trova nel centro di Shanghai ed è un progetto prezioso. Tuttavia, a causa delle fluttuazioni del mercato e dei problemi finanziari, la società di Hu Bin alla fine ha scelto di rinunciare al pagamento del saldo e ha fatto una frettolosa ritirata. Anche se il suo sogno di diventare proprietario di un'isola a Dubai è stato accantonato, ha anche evitato perdite maggiori. I casi di fallimento di questi imprenditori cinesi ci ricordano che gli investimenti immobiliari sono un settore estremamente rischioso. Prima di investire, dovremmo comprendere appieno l’ambiente di mercato e i rischi e adottare le corrispondenti misure di controllo del rischio. Allo stesso tempo, dovremmo anche essere attenti ai fattori di rischio come le fluttuazioni del mercato e i problemi di finanziamento, e fermare le perdite in tempo per evitare perdite maggiori.

Tra gli acquirenti di case di prima generazione si tratta soprattutto di uomini d'affari cinesi a Dubai. Poiché all’epoca la comunità cinese a Dubai era relativamente piccola, il numero di acquirenti che entrarono effettivamente nel mercato dell’acquisto immobiliare non era elevato. Ciononostante, hanno assistito alla trasformazione del mercato immobiliare di Dubai da un picco all'altro, con alcuni che hanno realizzato enormi profitti e altri che hanno perso pesantemente, e il loro destino è stato variabile.

Acquirenti di case di seconda generazione.
Follia di acquisti di case a livello nazionale: i prezzi delle case sono ai minimi, un buon momento per acquistare ai minimi.

Nel 2010, le conseguenze della crisi finanziaria globale hanno investito Dubai, facendo precipitare la città deserta nel declino. Tuttavia, grazie all'aiuto dei dollari d'oro di Abu Dhabi, Dubai si è leggermente stabilizzata. Per esprimere la sua gratitudine, il sovrano di Dubai cedette il nome di "Burj Dubai" all'allora sovrano di Abu Dhabi, Khalifa, e lo ribattezzò "Burj Khlifa". Si tratta di un imponente grattacielo che è diventato uno degli edifici simbolo di Dubai, attirando innumerevoli turisti.

Forse l'edificio più alto del mondo non avrebbe pensato che avrebbe perso anche il suo nome.

Sebbene il crollo immobiliare abbia avuto un impatto significativo sull’economia e sugli investitori di Dubai, la situazione non ha avuto un impatto sostanziale sui fondamentali delle imprese cinesi locali. Pertanto, per la maggior parte dei cinesi comuni a Dubai, i vantaggi superano gli svantaggi.

Negli ultimi anni, poiché i prezzi degli affitti a Dubai hanno continuato a salire, molte comunità cinesi hanno iniziato a sperimentare una crisi abitativa. Per adattarsi alle nuove esigenze abitative e ai prezzi degli affitti, sempre più cinesi scelgono di "upgrade", passando dalla "grande famiglia" alla "piccola casa", dalla "piccola casa" alla stanza singola, dalla stanza singola alla stanza singola. suite. Questo fenomeno non solo ha portato ad un notevole miglioramento delle condizioni di vita della comunità cinese, ma ha portato anche allo sviluppo di Città Internazionali. Nella comunità cinese di Dubai, molte famiglie hanno iniziato a scegliere di riqualificare le proprie abitazioni per adattarsi all'aumento dei prezzi degli affitti. Poiché i prezzi degli affitti a International City sono molto interessanti, molte famiglie cinesi scelgono di stabilirsi qui, contribuendo così allo sviluppo di International City. Questo fenomeno di riqualificazione abitativa non ha portato solo ad un notevole miglioramento delle condizioni di vita della comunità cinese, ma ha portato anche allo sviluppo di International City. In questa circostanza, il continuo aumento degli affitti immobiliari nelle comunità cinesi ha attirato anche un’ampia attenzione sociale. Poiché i prezzi degli affitti continuano a salire, molte famiglie cinesi avvertono una crescente pressione per vivere, soprattutto in aree come International City. Pertanto, la società dovrebbe adottare misure per promuovere un aumento ragionevole degli affitti immobiliari nelle comunità cinesi, fornendo allo stesso tempo più opzioni abitative alle famiglie cinesi.

Nel 2009, le zone residenziali di International City erano quasi in uno stato senza vita.

In questo momento, un grande evento che potrebbe potenzialmente “accendere un incendio nella prateria” si sta diffondendo in tutto il Medio Oriente: è la Primavera Araba. Questa rivoluzione causò per un po' il Medio Oriente nel caos e nel tumulto, ma allo stesso tempo Dubai divenne uno dei migliori paradisi del mondo arabo grazie alla sua posizione geografica e importanza strategica.

Grazie all'afflusso di denaro caldo e alla crescita della popolazione dai paesi vicini, Dubai è riuscita ad uscire dalla depressione e ha riacquistato la sua vitalità, il che ha portato anche segnali di ripresa nel mercato immobiliare di Dubai. Non solo furono ripristinati gli edifici un tempo incompiuti, ma si iniziò anche a costruirne di nuovi e l'atmosfera sociale diventò più fiduciosa.

Dopo la crisi finanziaria, i cantieri di Dubai si sono quasi fermati e quegli edifici incompiuti sono diventati un "paesaggio urbano" unico.

Sebbene nel 2011 i prezzi delle case a Dubai fossero ancora a un livello basso, gli affitti hanno preso il comando in aumento a causa della crescita della popolazione, determinando un ambito tasso di rendimento degli affitti (8%-10%). Dall'altra parte dell'oceano, anche il mercato immobiliare cinese sta crescendo a un ritmo allarmante. I cinesi che vivono a Dubai e hanno una sensibilità particolare per il settore immobiliare cominciano di nuovo ad essere entusiasti. A quel tempo, tra la comunità cinese di Dubai si stava diffondendo la tendenza a “comprare dal basso”. Molte persone credono che gli investimenti immobiliari siano una buona fonte di reddito e che la crescita demografica e lo sviluppo economico di Dubai determineranno anche un aumento costante dei prezzi delle case. Così iniziarono a cercare opportunità per trarre vantaggio dal boom immobiliare e trarne profitto. Tuttavia, va notato che gli investimenti immobiliari comportano alcuni rischi. Non solo i prezzi delle case sono volatili, ma ci sono anche fattori di instabilità nel mercato. Pertanto, quando si investe nel settore immobiliare, è necessario valutare attentamente i rischi e i rendimenti e formulare una strategia di investimento ragionevole per ridurre i rischi e aumentare i rendimenti.

Rispetto alla prima generazione di acquirenti di case, la seconda generazione di acquirenti di case sono principalmente uomini d'affari cinesi locali con grandi quantità di contanti e il loro scopo principale è speculare nel settore immobiliare. Al contrario, questa ondata di acquirenti di case comprende quasi tutti i cinesi, in particolare la maggioranza dei lavoratori della classe media. La loro domanda per l’acquisto di case non si riflette solo negli investimenti, ma anche nell’attività autonoma. A quel tempo, finché i cinesi avevano un po’ di surplus finanziario, si riunivano per discutere il tema “comprare una casa”. Questa tendenza era molto comune all'epoca, poiché sempre più persone cominciavano a rendersi conto del valore degli investimenti immobiliari, soprattutto nel contesto del processo di urbanizzazione accelerato della Cina, la domanda per il mercato immobiliare continuava ad aumentare e i prezzi delle case continuavano a salire. salita. A causa del gran numero di acquirenti di case di seconda generazione, anche la loro domanda per l’acquisto di case è enorme. Ciò ha anche reso il mercato immobiliare in una certa misura eccessivamente prospero e l’aumento dei prezzi delle case è diventato più drammatico. A lungo termine, questa tendenza non è positiva per lo sviluppo del mercato immobiliare, perché un'eccessiva speculazione e una campagna pubblicitaria possono portare all'instabilità del mercato e alla formazione di bolle.

Sebbene esistano ancora segnali di crisi finanziaria, a differenza delle generazioni precedenti, gli attuali acquirenti di case sono più razionali e prudenti. Molti cinesi condurranno ricerche approfondite su diverse proprietà nel mercato immobiliare di Dubai prima di prendere una decisione prima di acquistare una casa. Gli elevati rendimenti degli affitti dell’epoca fecero sì che molti cinesi scegliessero di prendere prestiti a sostegno dell’affitto e di vivere una vita relativamente confortevole.

Quello che segue è il testo rivisto e ampliato: Nel 2012, alcuni netizen hanno pubblicato su Internet le foto dei loro certificati immobiliari di Dubai, che hanno attirato l'attenzione diffusa. Queste immagini mostrano che la casa a MOTOR CITY è una casa con una camera da letto con una superficie di ​​100 metri quadrati, che può essere acquistata per circa 65 dirham. Nel frattempo, nello stesso periodo, il prezzo di una casa a International City era solo di circa 30 Dh. Ciò che è ancora più sorprendente è che ci sono rapporti secondo cui quando i prezzi delle case erano al minimo, alcuni investitori potevano persino acquistare proprietà tipo monolocale a International City per un minimo di 19 Dh. Le storie hanno scatenato accese discussioni tra gli utenti della rete, molti dei quali sostengono che i prezzi siano un vero affare, soprattutto per coloro che desiderano acquistare una casa più grande o in una posizione migliore. Tuttavia, queste storie sembrano essere voci non confermate. Nonostante le tante chiacchiere e speculazioni online, al momento non abbiamo prove conclusive che queste storie siano vere. Pertanto, dobbiamo essere cauti riguardo a queste voci e continuare a prestare attenzione agli ultimi resoconti dei media.

Diversi fattori favorevoli hanno contribuito allo sviluppo esplosivo del settore immobiliare a Dubai. Nel contesto della recessione economica globale, i prezzi delle case di Dubai hanno toccato il fondo e sono in controtendenza. Secondo i dati, gli affitti e i prezzi delle case a Dubai sono aumentati rispettivamente del 2012% e del 17% nel 16, e la crescita dei prezzi delle case nel 2013 ha raggiunto un sorprendente 28.5%, rendendola la città con la crescita più rapida al mondo. Oltre al continuo aumento dei prezzi delle case, un altro fattore importante nel mercato immobiliare di Dubai è lo sviluppo delle infrastrutture. Dubai è da sempre una delle città più moderne del Medio Oriente e il suo livello di costruzione infrastrutturale è sempre stato ai vertici. Negli ultimi anni, il governo di Dubai ha investito molto nel miglioramento delle infrastrutture urbane, compresa la costruzione di autostrade, metropolitana leggera e sistemi di metropolitana, e queste iniziative hanno attirato l’attenzione di un gran numero di investitori. Inoltre, la posizione strategica di Dubai è anche una ragione importante per l’aumento dei prezzi delle case. Dubai si trova nella parte nordorientale della penisola arabica, non lontano dal Golfo Persico. È un importante snodo che collega l'Asia e l'Europa. I comodi trasporti e le strutture moderne di Dubai la rendono una destinazione preferita per gli investitori stranieri. Anche se i prezzi delle case a Dubai hanno raggiunto livelli incredibili, ci sono ancora molti fattori che li fanno salire. C'è ancora molto potenziale per un apprezzamento dei prezzi delle case poiché la popolazione di Dubai continua a crescere e la domanda di immobili aumenta, con conseguente mancanza di offerta di alloggi. Inoltre, il governo di Dubai si è impegnato a promuovere un sano sviluppo del mercato immobiliare e ha introdotto una serie di politiche e misure per proteggere gli interessi degli investitori, rendendo il mercato immobiliare di Dubai più stabile e affidabile.

Nel novembre 2013, Dubai ha ottenuto con successo il diritto di ospitare l'Expo Mondiale 11. Questa notizia ha promosso la prosperità del mercato immobiliare, con un flusso infinito di nuove proprietà e acquirenti. L'ottusità del mercato immobiliare causata dalla precedente crisi finanziaria è scomparsa per sempre.

Dopo aver conseguito con successo il dottorato, l'Hotel Burj Al Arab di Dubai ha acceso le luci per congratularsi con l'autore.

Dato l’entusiasmo dei cinesi nell’acquisto di case, il settore delle agenzie immobiliari è cresciuto rapidamente, attirando l’adesione di molti cinesi. In questo contesto, molti cinesi hanno fondato società di agenzie immobiliari.

Sebbene questo boom dell’acquisto di case abbia attivato in una certa misura il mercato immobiliare di Dubai, ha notevolmente aumentato il costo della vita a Dubai per quei cinesi che non hanno la capacità o la volontà di acquistare una casa. A causa dell’aumento dei prezzi delle case, la comunità cinese ha dovuto iniziare una seconda migrazione dalle aree ad alto affitto a quelle a basso affitto. International City, l’area in cui si riunisce la comunità cinese a Dubai, è diventata ancora una volta un’importante destinazione migratoria per molti cinesi grazie alle sue strutture comunitarie mature, inaugurando così un secondo boom. Secondo statistiche incomplete, solo nel 2013, l’aumento degli affitti a International City è stato pari al 76%, un valore molto superiore all’aumento medio degli affitti a Dubai. Ciò ha reso International City una versione di Dubai di "Chinatown", attirando un afflusso di sempre più cinesi.

La seconda generazione di acquirenti di case sono principalmente famiglie della classe media e piccoli imprenditori che lavorano e vivono a Dubai. Queste persone non si concentrano solo sui rendimenti degli investimenti, ma hanno anche una forte domanda di lavoro autonomo. Poiché molte persone stanno quasi "acquistando case al prezzo più basso", si può dire che questa generazione di acquirenti di case abbia fatto investimenti saggi. Hanno identificato il rapporto tra domanda e offerta nel mercato immobiliare di Dubai, sapevano quando acquistare e quando vendere, ottenendo così enormi profitti. Oltre ai rendimenti degli investimenti, questa generazione di acquirenti di case ha anche forti bisogni sociali. La comunità cinese che vive a Dubai non mira solo agli investimenti, ma anche alla creazione di circoli sociali e all’espansione dei contatti. Con l'acquisto di una casa i confini delle attività della comunità cinese a Dubai si sono nuovamente ampliati. Qui i cinesi possono fare amicizia in diversi ambiti e condividere insieme ogni dettaglio della vita. Oltre ai bisogni sociali, questa generazione di acquirenti di case persegue anche la qualità. Non si accontentano più di un alloggio ordinario, ma perseguono una qualità di vita più elevata. A Dubai possono trovare molti progetti immobiliari di alta qualità per soddisfare la loro ricerca della qualità. Allo stesso tempo, progetti immobiliari di alta qualità significano anche rendimenti di investimento più elevati, il che rende questa generazione di acquirenti di case più intelligente. In generale, acquistare una casa a Dubai è un investimento saggio per gli acquirenti di case di seconda generazione, non solo per il ritorno sugli investimenti, ma anche per soddisfare le proprie esigenze sociali e di qualità. Questa ondata di boom degli acquisti di case ha anche spinto molti cinesi a Dubai a pensare di stabilirsi permanentemente a Dubai, iniettando nuova vitalità nella comunità cinese di Dubai.

Acquirenti di case di terza generazione.
Il boom dell’industria del turismo ha portato sempre più persone a scegliere di acquistare case dall’altra parte del mare.

In un'atmosfera tranquilla sono emersi nuovi problemi. Nel 2014, il forte calo dei prezzi globali del petrolio ha innescato una serie di reazioni a catena, che hanno avuto un profondo impatto sull’economia e sulla società di Dubai. Molte aziende hanno dovuto tagliare le spese e persino subire licenziamenti su larga scala, facendo ricadere Dubai nella recessione.

Negli ultimi anni, mentre il mercato immobiliare continua ad essere ottimista, un gran numero di sviluppatori hanno investito ingenti quantità di capitale in nuovi progetti fuori piano. Da un lato, con la continua comparsa di nuovi progetti, il rapporto tra domanda e offerta nel mercato immobiliare viene costantemente interrotto, con conseguente eccesso di offerta sul mercato e calo dei prezzi delle case. D’altro canto, anche il rallentamento dell’economia complessiva è causa di un eccesso di offerta sul mercato. A causa del rallentamento economico, la fiducia dei consumatori si è indebolita e anche la domanda per il mercato immobiliare è diminuita, con conseguente eccesso di offerta sul mercato. Tuttavia, alcuni analisti ritengono che il calo dei prezzi delle case sia in parte legato alle politiche recentemente introdotte dal governo per controllare il surriscaldamento del settore immobiliare. Il governo ha adottato una serie di politiche per controllare il rapido aumento dei prezzi delle case. Queste politiche hanno svolto un ruolo positivo nella stabilizzazione dei prezzi delle case e nel mantenimento dell'equilibrio tra domanda e offerta nel mercato. Tuttavia alcuni analisti hanno anche sottolineato che le politiche di controllo del governo hanno portato in una certa misura alla diminuzione dei prezzi delle case, soprattutto nei paesi che fanno affidamento sul mercato immobiliare come Dubai. Le politiche del governo hanno avuto un impatto maggiore sulle fluttuazioni nei prezzi delle case. In questa circostanza, il mercato immobiliare richiede gli sforzi congiunti del governo e degli sviluppatori per raggiungere la stabilità e un sano sviluppo del mercato. Il governo dovrebbe continuare a prestare attenzione alle dinamiche del mercato e adottare le misure necessarie per guidare lo sviluppo del mercato. Allo stesso tempo, gli sviluppatori dovrebbero anche rafforzare la propria gestione del rischio e le strategie aziendali nell’ambito delle politiche governative per rispondere ai cambiamenti e ai rischi del mercato.

Nel 2015, i prezzi delle case a Dubai sono diminuiti drasticamente del 12.2%, diventando la città con il calo più grande al mondo. Dall'essere conosciuta una volta come "il più grande aumento del mondo" ad essere conosciuta come "la più grande diminuzione del mondo", Dubai ha realizzato questa trasformazione in soli due anni, che ha permesso anche ai cinesi di Dubai di calmarsi gradualmente nel boom degli acquisti di case .

Anche se la disponibilità dei cinesi locali ad acquistare case è diminuita drasticamente, in termini di quantità si tratta solo di una piccola parte del pool. Il mercato veramente ampio e profondo si trova sulla sponda familiare: la Cina.

Dal 2009, gli Emirati Arabi Uniti sono diventati la destinazione preferita dai cittadini cinesi per viaggiare all'estero in gruppo, e il numero di turisti cinesi a Dubai è aumentato di anno in anno. Fino al 2015, l'emergere dei "tour di gruppo a basso prezzo" ha innescato una crescita esplosiva dei turisti cinesi. Finora, il turismo è diventato un altro importante pilastro economico per i cinesi a Dubai, dopo il commercio.

L'afflusso di turisti cinesi ha portato una seconda primavera per gli uomini d'affari cinesi di Dubai.

Con il rapido sviluppo del turismo, sempre più turisti cinesi hanno iniziato a prestare attenzione ed esplorare il mercato immobiliare di Dubai, offrendo nuove opportunità e speranze agli sviluppatori e agli intermediari immobiliari.

A causa dello scarso andamento del mercato immobiliare di Dubai a livello locale negli ultimi anni, sempre più sviluppatori stanno lavorando duramente per conquistare investitori esteri, aumentando la promozione dei mercati esteri e investendo molte risorse online e offline. Uno dei principali mercati target deve essere quello cinese, poiché queste persone di solito hanno un forte potere economico.

Nei centri commerciali di Dubai possiamo vedere gli stand di promozione immobiliare di molti sviluppatori, il cui scopo principale è attirare i turisti a investire.

A quel tempo, oltre a canali pubblicitari diversificati, molti sviluppatori e intermediari scelsero anche di collaborare con compagnie di viaggio o guide turistiche per guidare i turisti cinesi ad acquistare case a Dubai e fornire loro servizi turistici specializzati nell'acquisto di case, come "tour delle case" ", eccetera. .

Allo stesso tempo, per attirare clienti cinesi, molti sviluppatori o società intermediarie spesso organizzano team che viaggiano in varie parti della Cina per partecipare a incontri di promozione immobiliare per promuovere i progetti immobiliari di loro proprietà.

Negli ultimi anni, con il continuo sviluppo dell'economia di Dubai e il continuo lancio di varie attività di marketing, ha infatti attirato l'attenzione di molti cinesi domestici. Anche se i prezzi delle case a Dubai non sono aumentati nel corso degli anni, e continuano addirittura a scendere, ciò non ha impedito ai cinesi di acquistare case dall’altra parte del mare. Secondo le statistiche, tra il 2017 e il 2019, un gran numero di cinesi ha acquistato case a Dubai e il volume e il valore delle transazioni hanno superato di gran lunga quelli delle due generazioni precedenti di acquirenti di case. Quali sono le motivazioni e gli scopi di questi acquirenti di case cinesi? Secondo alcuni resoconti e analisi dei media, le ragioni sono principalmente le seguenti. Lo sviluppo economico di Dubai e la costruzione di infrastrutture sono fattori importanti per attrarre acquirenti cinesi di case. Con il continuo sviluppo dell'economia di Dubai, la sua forza economica e la sua attrattiva sono gradualmente aumentate, soprattutto nei settori della finanza, del turismo, dell'istruzione e in altri settori. Inoltre, anche la costruzione delle infrastrutture di Dubai è stata notevolmente migliorata, compresa la costruzione di autostrade, ferrovie ad alta velocità, aeroporti, porti, ecc., che hanno fornito condizioni più convenienti per la vita delle persone. Il mercato immobiliare di Dubai è considerato relativamente stabile. Sebbene i prezzi delle case possano fluttuare, nel complesso non subiscono diminuzioni significative. Soprattutto durante l’epidemia, il mercato immobiliare di Dubai rimane relativamente stabile, il che consente a molti cinesi di acquistare immobili con fiducia. La Cina ha una popolazione numerosa e il mercato immobiliare di Dubai è considerato una destinazione residenziale e di investimento di qualità relativamente elevata. Molti cinesi considerano l’acquisto di una casa a Dubai una scelta di investimento e di vita. Inoltre, il clima, la cultura, l’istruzione e altri aspetti di Dubai hanno attratto anche molte famiglie cinesi. In sintesi, le case a Dubai hanno attirato l’attenzione diffusa nel mercato cinese. Le motivazioni e gli scopi di questi acquirenti di case sono diversi, tra cui lo sviluppo economico, la stabilità del mercato immobiliare e il valore dell’investimento.

Secondo le statistiche, nell’elenco degli acquirenti globali che investono nel settore immobiliare di Dubai, i cinesi si sono classificati all’ottavo posto nel 2017, al sesto nel 2018 e nel 2019 si sono classificati tra i primi quattro.

La terza generazione di acquirenti di case proviene principalmente da turisti cinesi e investitori cinesi nazionali, il che riflette in una certa misura l’aumento della ricchezza e del potere della Cina. Diversamente dalla domanda di speculazione immobiliare e di occupazione autonoma delle due generazioni precedenti, questa ondata di acquirenti di case presta maggiore attenzione ai rendimenti degli investimenti a lungo termine (affitto) o all’allocazione di capitali all’estero e ad altre esigenze. Ciò ha spinto sempre più cinesi locali ad unirsi alle fila di coloro che vendono case. Il settore delle agenzie immobiliari cinesi potrebbe essere stato un settore di nicchia in passato, ma col tempo è diventato un settore di massa, mostrando una situazione in cui si contendono un centinaio di scuole di pensiero. Poiché sempre più persone acquistano proprietà, la domanda di agenti immobiliari continua ad aumentare. Questi intermediari sono anche diventati più specializzati e diversificati per soddisfare le esigenze dei diversi clienti. Oltre alle agenzie immobiliari, sempre più altri settori si sono uniti alla concorrenza nel mercato immobiliare. Ad esempio, alcune grandi imprese potrebbero investire nel settore immobiliare per ottenere maggiori profitti. Anche alcune società di consulenza e società di investimento sono entrate nel mercato immobiliare per fornire vari consigli e soluzioni di investimento. Nel complesso, il mercato immobiliare ha raggiunto un nuovo livello di prosperità. Questa tendenza del mercato ha anche spinto sempre più cinesi a partecipare ad investimenti immobiliari per ottenere maggiori rendimenti. Mentre il mercato continua a svilupparsi, il settore immobiliare continuerà a innovarsi e svilupparsi, offrendo alle persone più scelte e opportunità.

Acquirenti di case di quarta generazione.
Gli spinaci stanno arrivando, viviamo un'avventura magica e folle!

Nel 2020, un’epidemia ha causato la stagnazione economica e una limitazione della circolazione delle persone nel mondo. Con la scomparsa dei turisti cinesi, l’industria del turismo è stata duramente colpita, anche il settore delle agenzie immobiliari ha faticato a mantenere le normali operazioni e anche l’intera comunità cinese a Dubai si sente depressa.

Tuttavia, Dio aiuta coloro che aiutano se stessi. Ben presto gli spinaci arrivarono uno dopo l'altro, portando enormi profitti.

Negli ultimi due anni, l'economia cinese a Dubai ha vissuto un'attivazione senza precedenti. Questo perché un gruppo di cinesi è andato a Dubai con dei soldi dicendo che "i cinesi stanno danneggiando i cinesi", ma in realtà stanno aiutando il popolo cinese. Questo incidente ha innescato una serie di meravigliosi miti sulla creazione di ricchezza e storie sanguinose, che hanno fatto sentire le persone magiche e pazze. Il motivo per cui questi cinesi vanno a Dubai è che l’economia cinese, che è già caduta in crisi, necessita di un’attivazione globale. Con molti soldi costruirono molti nuovi centri d'affari e strade commerciali a Dubai. Questi nuovi centri commerciali hanno offerto molte nuove opportunità di lavoro alla comunità cinese locale e molte imprese cinesi sono diventate più prospere grazie a queste nuove opportunità. Tuttavia, anche la serie di miti sulla creazione di ricchezza e di storie sanguinose innescate da questi cinesi sono incredibili. Alcuni uomini d’affari cinesi hanno guadagnato molta ricchezza attraverso lo strozzinaggio e il gioco d’azzardo, e questi fondi sono stati infine utilizzati per acquistare più beni e beni di lusso. Questi comportamenti non solo violano le norme finanziarie, ma portano anche instabilità nella società. Inoltre, la comunità cinese ha vissuto una serie di episodi violenti e criminali. Alcuni commercianti cinesi scelgono di ricorrere alla violenza e alle minacce per mantenere il proprio status perché non possono competere con altri commercianti. Questi incidenti hanno portato a conflitti e divisioni all’interno della comunità cinese e hanno anche indebolito la coesione e la stabilità della comunità cinese. Nel complesso, i cambiamenti avvenuti nella comunità cinese a Dubai in due anni sono incredibili. Questi cambiamenti non sono solo magici, ma anche pazzeschi. Questi cambiamenti non hanno solo cambiato lo stile di vita e lo stato di ricchezza della comunità cinese, ma hanno anche avuto un profondo impatto sulla stabilità e sullo sviluppo della società di Dubai.

Quando i giocatori buttano via molti soldi, il settore immobiliare è il primo a risentirne. Questa ricchezza ha inondato il mercato e le agenzie immobiliari sono sopravvissute. Molti cinesi hanno guadagnato molti soldi in privato, ma non sono disposti a parlarne pubblicamente e li chiamano solo “fratello maggiore”.

Durante questo periodo, i fratelli maggiori sono solitamente persone più crudeli.

Si può dire che questa ondata di mania per l'acquisto di case sia la più stravagante della storia. Quasi tutti gli acquirenti di case tendono ad acquistare ville e palazzi di lusso, mentre gli appartamenti economici sono considerati irrilevanti. Questo modello di consumo è significativamente diverso dalla moderazione delle precedenti generazioni di acquirenti di case.

Anche se il numero di acquirenti di case potrebbe essere più o meno lo stesso dell’anno precedente, i fratelli maggiori stanno acquistando più case e spendendo di più a causa dell’aumento dei prezzi delle case, quindi anche le commissioni che ricevono sono aumentate. Gli agenti immobiliari cinesi a Dubai non sono crollati a causa dell’epidemia, anzi guadagnano più soldi di prima dell’epidemia.

A causa della soglia relativamente bassa e del reddito considerevole, il settore delle agenzie immobiliari di Dubai ha attratto un gran numero di persone provenienti da altri settori per cambiare carriera e partecipare. Secondo alcune indiscrezioni, attualmente a Dubai sarebbero presenti almeno un migliaio di agenti immobiliari cinesi. Questi agenti cinesi svolgono un ruolo importante nel settore delle agenzie immobiliari, fornendo servizi professionali e assistenza agli acquirenti di case cinesi e stranieri. Con lo sviluppo e la crescita del mercato immobiliare di Dubai, sempre più intermediari cinesi investono in questo settore. Lo fanno non solo per guadagnare un reddito, ma anche per integrarsi meglio nella società locale, espandere le proprie reti interpersonali e fornire servizi a un maggior numero di cinesi. Resta inteso che molti agenti cinesi si occupano quasi esclusivamente di annunci immobiliari nella loro cerchia di amici, il che dimostra anche la loro posizione importante nel settore delle agenzie immobiliari di Dubai. Sebbene lo status e l’influenza degli intermediari cinesi nel mercato immobiliare di Dubai continui ad espandersi, il settore deve ancora affrontare alcune sfide e difficoltà. Ad esempio, a causa della forte concorrenza nel settore, gli intermediari devono migliorare continuamente i livelli di servizio e la qualità per attirare più clienti. Inoltre, gli intermediari devono anche rispettare le leggi e i regolamenti locali per garantire la legalità e la standardizzazione della propria attività. In generale, il settore delle agenzie immobiliari di Dubai offre una piattaforma di servizi professionale, affidabile e onesta per gli acquirenti di case locali cinesi e stranieri. Anche lo status e l’influenza di questi intermediari cinesi nel settore sono in continua espansione, fornendo importanti contributi allo sviluppo del mercato immobiliare locale.

Nel 2022, le tensioni tra Russia e Ucraina si sono infine trasformate in una guerra e il mercato globale ha subito un impatto enorme. In questo contesto, Dubai è diventata ancora una volta la "produttrice di profitti". A causa dell'eccellente andamento del mercato immobiliare di Dubai durante la guerra, molte persone hanno scelto di acquistare case per investimento e occupazione autonoma, il che ha portato a un continuo aumento dei prezzi delle case. e una diminuzione del volume delle transazioni che continua ad aumentare e supera addirittura il record storico. Con la graduale ripresa del turismo e l'aumento delle attività economiche, il mercato immobiliare di Dubai è tornato rapidamente al suo stato di punta in un breve periodo di tempo. Molti promotori immobiliari si sono lamentati del fatto che in passato è stato difficile per loro vendere queste proprietà a causa dell'esistenza di un gran numero di case esistenti. Tuttavia, ora che queste case esistenti sono state spazzate via dagli acquirenti sul mercato, non devono più preoccuparsi dei problemi di inventario. In effetti, il mercato immobiliare di Dubai sta già andando ben oltre il suo picco nel 2022. Con un gran numero di acquirenti che entrano nel mercato e i prezzi delle case in continuo aumento, molte persone scelgono di investire i propri soldi nel settore immobiliare, rendendo il mercato immobiliare di Dubai un'opportunità di investimento unica. Inoltre, anche il volume delle transazioni nel mercato immobiliare di Dubai è in aumento e molti promotori immobiliari hanno affermato di aver già sentito il respiro della ripresa del mercato. Sebbene nel 2022 il mercato immobiliare di Dubai abbia subito una serie di fluttuazioni, alla fine ha mostrato una tendenza alla ripresa. Questa è una notizia entusiasmante per gli sviluppatori immobiliari poiché ora possono portare le azioni sul mercato più facilmente. E per coloro che desiderano investire nel settore immobiliare, il mercato immobiliare di Dubai rimane un'opportunità molto interessante poiché la ripresa del mercato e l'aumento dei prezzi continuano.

Negli ultimi anni l’area di lingua araba si è evoluta in un’area di lingua russa.

Negli ultimi anni, il boom del mercato immobiliare ha fatto sì che i prezzi delle case a Dubai continuassero a salire, soprattutto per le residenze di fascia alta e le proprietà di lusso. La crescita dei prezzi delle case è quasi la stessa di prima della crisi finanziaria. In questo contesto, il fenomeno della "speculazione sulle proprietà immobiliari" è ricomparso ed è diventato un grave pericolo nascosto nel mercato immobiliare di Dubai.

Questa non è una performance di celebrità, ma un evento di acquisto di una proprietà in un determinato edificio a Dubai.

Man mano che la Cina si apre sempre più al turismo estero, i turisti e gli investitori cinesi stanno gradualmente iniziando a ritornare. Secondo l’ultimo rapporto di settore, nella prima metà del 2023, l’importo degli investimenti immobiliari da parte degli investitori cinesi a Dubai è aumentato del 130%. Questi dati mostrano che gli acquirenti cinesi sono diventati uno degli investitori più popolari nella regione. Ulteriori analisi mostrano che fino al 78% degli acquirenti cinesi sceglie di acquistare una casa in contanti. Questo rapporto è impressionante perché dimostra che gli acquirenti cinesi hanno molta fiducia nel mercato immobiliare della regione e dispongono di fondi sufficienti per assumersi il rischio di acquistare proprietà. Oltre a Dubai, gli investitori cinesi stanno assistendo a una crescita simile in Tailandia, India e altri paesi asiatici. Mentre l'economia cinese continua a svilupparsi, sempre più turisti e investitori cinesi cominciano a rivolgere la loro attenzione ai mercati esteri, alla ricerca di maggiori opportunità di investimento e tassi di rendimento più elevati. Il ritorno dei turisti e degli investitori cinesi è una buona notizia per i mercati esteri. Portano più fondi e domanda di mercato, promuovendo la prosperità e lo sviluppo dell’economia locale. Allo stesso tempo, ciò costituisce anche un importante punto di riferimento per altri investitori che non possono ignorare il potenziale e l’attrattiva del mercato cinese.

La quarta generazione di acquirenti di case si concentra principalmente nel circolo del gioco d'azzardo. La loro comparsa non solo cambia la struttura e la reputazione della comunità cinese a Dubai, ma ha anche un impatto positivo sulla situazione finanziaria dei cinesi a Dubai. Lo stile di investimento di questa ondata di acquirenti di case è molto aggressivo. Molti di loro non si preoccupano del cosiddetto ritorno sull'investimento, ma sono più motivati ​​dalla mentalità di "spendere soldi", pertanto il loro comportamento di acquisto di case non ha alcun riferimento per la gente comune. Innanzitutto, l’emergere della quarta generazione di acquirenti di case ha reso la comunità cinese a Dubai più diversificata. In passato la comunità cinese era composta prevalentemente da anziani, che solitamente sceglievano di investire nel settore immobiliare o in altri investimenti stabili. Tuttavia, con l’arrivo della quarta generazione di acquirenti di case, la composizione di questa comunità è cambiata. Sempre più persone cominciano a concentrarsi sulle proprie esigenze di intrattenimento e svago, piuttosto che perseguire semplicemente un reddito stabile. Questa tendenza diversificata riflette anche i cambiamenti negli atteggiamenti di vita e nei valori della comunità cinese. In secondo luogo, il comportamento di investimento della quarta generazione di acquirenti di case ha portato anche reali vantaggi finanziari ai cinesi a Dubai. In passato, molti investitori cinesi si concentravano maggiormente sulla rivalutazione della proprietà e sul reddito da locazione, ignorando la qualità e l’esperienza di vita della proprietà stessa. Tuttavia, con l'emergere della quarta generazione di acquirenti di case, hanno iniziato a prestare attenzione al valore reale e al valore d'uso dell'immobile, come l'ubicazione, la qualità della casa e le funzioni. Questo atteggiamento più prudente negli investimenti ha permesso loro di ottenere buoni risultati nel mercato immobiliare e ha fornito anche un riferimento per altri cinesi. Tuttavia esistono anche alcuni problemi legati al comportamento di investimento degli acquirenti di case di quarta generazione. Prima di tutto, il loro stile di investimento è molto aggressivo. Molte persone non si preoccupano del cosiddetto ritorno sull'investimento, ma più della mentalità di "spendere soldi". Questa mentalità può portarli a correre rischi eccessivi nel mercato immobiliare e ad affrontare perdite. In secondo luogo, le loro decisioni di investimento possono essere influenzate da emozioni personali e fattori soggettivi, che possono portarli a prendere decisioni irrazionali durante il processo di acquisto della casa. Pertanto, sebbene la quarta generazione di acquirenti di case abbia svolto un certo ruolo nel mercato immobiliare di Dubai, il loro comportamento di investimento non è universale e non può servire da riferimento per gli altri cinesi. In breve, il comportamento di investimento degli acquirenti di case di quarta generazione nel mercato immobiliare di Dubai è unico e radicale. La loro comparsa ha cambiato la struttura e la reputazione della comunità cinese a Dubai e ha anche portato reali vantaggi finanziari ai cinesi di Dubai. Tuttavia, il loro comportamento in materia di investimenti non è universale e non può fungere da riferimento per gli altri cinesi. Pertanto, durante il processo di acquisto della casa, gli altri cinesi dovrebbero mantenere un atteggiamento cauto negli investimenti e prendere decisioni in base alle loro reali esigenze e alla tolleranza al rischio.

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Gli investimenti immobiliari sono parte integrante del mercato immobiliare in molti paesi. Nel dinamico mercato di Dubai, anche gli investimenti immobiliari attirano molta attenzione. Queste quattro generazioni di acquirenti di case hanno attraversato il passato e il presente del mercato immobiliare di Dubai e rappresentano generalmente un microcosmo dello sviluppo della comunità cinese di Dubai. Dal passato al presente, il mercato immobiliare di Dubai ha vissuto molti colpi di scena. Puoi anche vedere che il mercato immobiliare di Dubai ha vissuto molti alti e bassi in poco più di 20 anni di sviluppo, mostrando attributi come il mercato azionario. Questi colpi di scena non hanno influenzato solo i prezzi del mercato immobiliare di Dubai, ma hanno influenzato anche la vita di molte persone. Pensare alle case a Dubai come a un titolo azionario può aiutarci a comprendere meglio il mercato. Proprio come il mercato azionario, ci sono rischi e benefici associati agli investimenti immobiliari. Gli investitori devono studiare attentamente le tendenze del mercato e le prospettive di sviluppo aziendale per prendere decisioni di investimento informate. Oltre a comprendere i rischi e i benefici, considerare le case a Dubai come un titolo azionario può anche aiutarci a comprendere meglio le caratteristiche di questo mercato. Il mercato immobiliare a Dubai è influenzato non solo dal contesto macroeconomico, ma anche da fattori politici, sociali e culturali. Studiando questi fattori, possiamo comprendere meglio la natura del mercato e prendere decisioni di investimento più informate. Considerare le case a Dubai come una sorta di patrimonio immobiliare può anche aiutarci a comprendere meglio lo sviluppo della comunità cinese a Dubai. Il contesto culturale, economico e sociale di questa comunità è strettamente legato al mercato immobiliare. Studiando lo sviluppo di questa comunità, possiamo comprendere meglio le caratteristiche e le tendenze del mercato immobiliare di Dubai e quindi acquisire una migliore comprensione del mercato.