De vastgoedprijzen in Dubai blijven stijgen. Volgens de meest recente gegevens zijn de huizenprijzen in het tweede kwartaal van 2023 met 4.8% gestegen.
Volgens de laatste analyse van Knight Frank is de vastgoedmarkt in Dubai voor het tiende kwartaal op rij blijven groeien.
别墅价格在2020年1月以来增长了146%，公寓价格上涨了21%。现在的平均每平方英尺价格是1290迪拉姆。
David Ehrlich, hoofd onderzoek voor het Midden-Oosten en Afrika bij Knight Frank, zei dat ondanks de stijging van de huizenprijzen, de huizenprijzen in de stad nog steeds 2014% lager liggen dan op het hoogtepunt van 11. Bovendien vertoont de relatieve langetermijntrend van de huizenprijsgroei onder de huidige omstandigheden geen tekenen van vertraging.
Op de belangrijkste markt van Dubai, met name Jumeirah Bay Island, Emirates Hills en Palm Jumeirah, stegen de villaprijzen in het tweede kwartaal aanzienlijk. Volgens lokale gegevens zijn de villaprijzen in het tweede kwartaal met 11.6% gestegen en sinds januari 2020 met maar liefst 1%. Deze trend weerspiegelt de stabiliteit en de gezonde ontwikkeling van de vastgoedmarkt in Dubai en toont ook het vertrouwen en geloof van lokale investeerders in de markt. Er moet echter opgemerkt worden dat de vastgoedmarkt in Dubai eveneens zeer onstabiel is. Hoewel de villaprijzen in sommige gebieden duidelijk zijn gestegen, is het verhaal in andere gebieden heel anders. Voor investeerders die onroerend goed willen kopen of erin willen investeren, is het daarom van belang dat ze de dynamiek en trends van de lokale markt volledig begrijpen om een weloverwogen beslissing te kunnen nemen. Het is ook de moeite waard om op te merken dat de waarde van villa's in Dubai Hills Estate de afgelopen 125 maanden met 12% is gestegen. Daarmee is het het snelst groeiende gebied in de stad. Dit weerspiegelt ook de vraag- en aanbodsituatie op de lokale vastgoedmarkt en het vertrouwen van investeerders in het gebied. Wanneer investeerders ervoor kiezen om een huis te kopen of te investeren, moeten ze echter ook volledig inzicht hebben in de kwaliteit en het investeringspotentieel van het betreffende vastgoed om er zeker van te zijn dat hun investering een goed rendement oplevert.
De gemiddelde huurprijs in Dubai bedraagt momenteel Dh92 per vierkante voet, een stijging van 22.3 procent ten opzichte van afgelopen zomer.
Vergeleken met het tweede kwartaal van 2022 zijn de huren voor villa's op Palm Island met ongeveer 15% gestegen. Sinds januari 2020 zijn ze in totaal met meer dan 1% gestegen. Daarmee is het een van de hoogste stijgingen op de markt. Momenteel ligt de huur hier op Dh110 per vierkante voet.
