As regras europeias de aluguer de curta duração (STR) aumentarão a transparência no setor de alojamento privado de aluguer de curta duração, permitindo aos governos recolher dados precisos de plataformas intermediárias em linha, como o AirBnB.
Cada vez mais populares em Malta e em toda a UE, os arrendamentos privados alternativos de curta duração estão a tornar-se cada vez mais uma opção importante tanto para proprietários como para turistas, trazendo-lhes enormes benefícios.
O novo modelo traz alguns novos desafios para os operadores de alojamento e as comunidades locais.O aumento dos arrendamentos de curta duração ajuda a aumentar a procura de promoção imobiliária, o que tem impacto nos preços da habitação e no ambiente.
De acordo com os últimos regulamentos emitidos pela Comissão Europeia, as autoridades públicas terão acesso a dados sobre alugueres de alojamento de curta duração, duração média do aluguer e número de hóspedes.Utilizando esta informação, poderão desenvolver políticas melhores e mais eficazes.
Os regulamentos do STR fazem uma recomendação para melhorar ou actualizar os sistemas de registo locais existentes para gerar um número de registo único para cada propriedade.Para atingir este objetivo, essas informações cadastrais precisam ser exibidas e verificadas na plataforma online.
Os grupos de defesa da UE, Business Malta, a Câmara de Comércio de Malta e a Associação de Hotéis e Restaurantes de Malta acolheram favoravelmente a proposta, uma vez que este tipo de actividade económica é muitas vezes não regulamentada ou carece de regulamentação adequada, o que não só prejudica os interesses das empresas legítimas, mas também aumenta a carga regulamentar.
Alison Mizzi, presidente da MBB, disse que o registo claro e simples de alugueres de curta duração e regras de conformidade são vitais para criar condições de concorrência equitativas em toda a Europa, onde todos beneficiarão.
Os visitantes podem continuar a desfrutar da conveniência de uma variedade de opções de acomodação.Em condições de igualdade, os fornecedores de alojamento tradicionais serão mais competitivos.Ao mesmo tempo, as autoridades públicas também receberão um apoio jurídico mais forte no acesso aos dados.Desta forma, podemos avançar em direção ao objetivo de um ecossistema turístico mais sustentável.
O presidente-executivo da MHRA, Tony Zahra, disse que os hotéis e outros fornecedores de alojamento devem aderir a regulamentos rigorosos para garantir a segurança e o bem-estar dos seus hóspedes.Estas disposições são exigidas por lei e o não cumprimento das mesmas pode resultar em sanções legais.A MHRA tem falado abertamente ao longo dos anos sobre proprietários de acomodações não licenciados ou não conformes.Não só não cumprem estes regulamentos, como também se recusam a pagar o IVA, o imposto sobre o rendimento e o imposto ecológico.Estes impostos são uma importante fonte de receitas do governo e, se estes proprietários não pagarem estes impostos, o governo poderá enfrentar enormes perdas financeiras.Se o alojamento não estiver de acordo com os padrões, poderá afectar a qualidade dos produtos malteses e, portanto, a reputação da indústria do turismo.A MHRA apela, portanto, a todos os proprietários de alojamento para que cumpram e paguem o imposto devido.Só desta forma poderemos garantir o desenvolvimento saudável da indústria do alojamento e trazer mais turistas e rendimentos para Malta.
O relatório da Deloitte sobre a capacidade de carga turística da Ilha de Malta afirma que se todas as camas disponíveis e solicitadas fossem aprovadas hoje, a Ilha precisaria de atrair 470 milhões de visitantes, com cada visitante a ficar em média sete noites, para atingir esta taxa de ocupação de 7% em todo o país. o ano.
"Se houver turistas não licenciados e não regulamentados, então o número de turistas necessários aumentará proporcionalmente", disse Zahra. A responsabilidade do governo é garantir que todos os fornecedores de alojamento cumpram as leis e regulamentos existentes e tomar medidas imediatas para garantir que todos os fornecedores de alojamento sejam em condições de concorrência equitativas.
