Q：過去五年我一直住在杜拜的出租公寓裡，但計劃很快搬出去。一些浴室配件和其他固定裝置因正常使用而鬆動。我需要承擔修理費用嗎？我的押金會扣掉嗎？如果房地產公司向我收取費用，而我認為這種做法不公平，該如何維權？
答：由於您居住在杜拜的出租公寓，適用2007年第26號《杜拜酋長國房東與房客關係管理法》的規定。
在杜拜，房東有義務維修租賃房屋的固定裝置和處理設備故障，除非租賃合約約定租戶承擔公寓的維護和修理工作，這是《杜拜租金法》第16條規定的。
租戶在搬走時，有責任將狀況良好的出租公寓（正常磨損除外）移交給房東，這是《杜拜租金法》第21條規定的。
收回房屋後，房東應將押金退還給房客。如果房客欠任何費用，房東可從押金中扣除，這是《杜拜租金法》第20條規定的。
根據上述法律規定，假設租賃合約沒有提及您有責任維護出租公寓的固定裝置和設備，您就無需承擔與修理浴室配件相關的任何費用，因為您提到配件因經常使用而鬆動，這是「正常磨損現象」。
因此，當您退掉公寓時，房東無權扣除您的部分押金用於維修浴室配件。
但是，如果房東一定要扣除部分押金，您可以向杜拜租賃糾紛中心提出投訴，並提交仲裁庭作出裁決。
